Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 413 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 74 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wólka wynosi 188 zł/m² na podstawie 74 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -20,1%. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 188 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 74 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -20.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 190 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 94 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 13. / 16 (+21,2% vs powiat 155 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Wólka w rankingu gmin powiatu lubelskiego to 13. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 47/100 Gmina Wólka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek gruntów w gminie Wólka jest w trendzie spadkowym: -20,1% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 188 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Wólka. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wólka. Planem objętych jest 93,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 126 | 30,9% |
| Budowlane | 188 zł/m² | 74 | 18,1% |
| Przemysłowe | 59 zł/m² | 5 | 1,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 430 zł/m² | 180 | 44,1% |
| Inne z MPZP | 95 zł/m² | 23 | 5,6% |
Działki budowlane w gminie Wólka kosztują średnio 190 zł/m² – 0,9% więcej niż średnia gminna (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Wólka praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 2,3%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 190 zł/m² | 185 zł/m² | -2,3% | 188 zł/m² | 74 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wólka dostępnych jest 94 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wólka jest teraz 94 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 94 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 94 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
RUDNIK | 29 zł/m² | 23 000 zł | 797 m² | Otodom | 446 |
ŚWIDNICZEK | 47 zł/m² | 15 000 zł | 316 m² | OLX | 221 |
BYSTRZYCA | 50 zł/m² | 250 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 333 |
 ŁUSZCZÓW DRUGI | 55 zł/m² | 550 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 ŁUSZCZÓW PIERWSZY | 55 zł/m² | 250 745 zł | 4 559 m² | nieruchomosci-online | 39 |
szszybko DŁUGIE | 61 zł/m² | 500 000 zł | 8 244 m² | szybko | 39 |
 KOLONIA ŚWIDNIK MAŁY | 68 zł/m² | 1 000 090 zł | 14 696 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 TURKA | 73 zł/m² | 165 000 zł | 2 267 m² | adresowo | 30 |
PLISZCZYN | 76 zł/m² | 495 000 zł | 6 500 m² | Otodom | 31 |
 PLISZCZYN | 83 zł/m² | 250 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wólka jest znaczna: od 22 zł/m² w Kolonia Świdnik Mały do 1137 zł/m² w Długie.
Gmina Wólka obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolonia Świdnik Mały (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biskupie-Kolonia
256 zł/m² · 17 transakcji
Bystrzyca
132 zł/m² · 30 transakcji
Długie
1137 zł/m² · 20 transakcji
Jakubowice Murowane
brak danych · 7 transakcji
Kolonia Świdnik Mały
22 zł/m² · 15 transakcji
Łuszczów Drugi
87 zł/m² · 41 transakcji
Łuszczów Pierwszy
130 zł/m² · 52 transakcji
Łysaków
brak danych · 11 transakcji
Pliszczyn
176 zł/m² · 34 transakcji
Rudnik
235 zł/m² · 25 transakcji
Sobianowice
114 zł/m² · 30 transakcji
Świdniczek
brak danych · 6 transakcji
Świdnik Duży
48 zł/m² · 34 transakcji
Świdnik Mały
brak danych · 7 transakcji
Turka
566 zł/m² · 90 transakcji
Wólka
brak danych · 5 transakcji
Czy gminie Wólka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wólka kosztują 188 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (84 zł/m²) o 123,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 226 zł/m² | 151 | +36.3% |
| Jastków | 220 zł/m² | 31 | -17.2% |
| Konopnica | 213 zł/m² | 118 | +75.5% |
| Wólka | 188 zł/m² | 74 | -20.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 309 | -5.9% |
| Niedrzwica Duża | 124 zł/m² | 29 | +18.0% |
| Strzyżewice | 119 zł/m² | 43 | +1.6% |
| Jabłonna | 109 zł/m² | 70 | +52.1% |
| Garbów | 84 zł/m² | 194 | +22.4% |
| Krzczonów | 38 zł/m² | 70 | +40.2% |
| Wojciechów | 36 zł/m² | 132 | --- |
| Wysokie | 35 zł/m² | 217 | +32.8% |
| Borzechów | 24 zł/m² | 56 | --- |
| Bychawa | 21 zł/m² | 250 | -52.8% |
| Zakrzew | 19 zł/m² | 37 | +329.6% |
| Bełżyce | 11 zł/m² | 146 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 413 transakcji działkami w gminie Wólka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
202 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1009 transakcji w gminie Wólka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,7%
Firmy
9,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1009 transakcji.
Aż 89,7% transakcji gruntami w gminie Wólka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,8%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Wólka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2654).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wólka zapłacą średnio 188 zł/m² – dane z 74 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kolonia Świdnik Mały.
Według 74 transakcji z RCN, ceny w gminie Wólka wykazują trend -20,1% rok do roku. Gmina ze średnią 188 zł/m² zajmuje 13. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Wólka jest obręb Kolonia Świdnik Mały (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 188 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Wólka zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 188 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Wólka może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 188 zł/m², trend -20,1% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Wólka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 74 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wólka to 1921 m². Średnia cena za m² wynosi 188 zł.
W gminie Wólka najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kolonia Świdnik Mały. Łącznie gmina liczy 16 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 188 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 413 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
