Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Józefów nad Wisłą, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chruślanki Józefowskie (Józefów nad Wisłą) wynosi 14 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +3,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 września 2025 | 40 000 zł | 7100 m² | 6 zł/m² |
| 8 września 2025 | 40 000 zł | 6900 m² | 6 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 60 000 zł | 9941 m² | 6 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 54 000 zł | 1900 m² | 28 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 54 000 zł | 2500 m² | 22 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 15 000 zł | 2100 m² | 7 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 60 000 zł | 11 000 m² | 5 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 60 000 zł | 8300 m² | 7 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 11 000 zł | 1000 m² | 11 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 18 000 zł | 2837 m² | 6 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Chruślanki Józefowskie.
Średnia cena działek w obrębie Chruślanki Józefowskie wynosi 14 zł/m², czyli +3,6% względem średniej gminy Józefów nad Wisłą (13 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rybitwy (12 zł/m²), a najwyższe Józefów Nad Wisłą (41 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 41 zł/m² | 18 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
Chruślanki JózefowskieTen obręb | 14 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Chruślanki Józefowskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chruślanki Józefowskie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Chruślanki Józefowskie trzeba zapłacić przeciętnie 14 zł (16 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Józefów nad Wisłą) to 13 zł/m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Chruślanki Józefowskie (dane RCN, Józefów nad Wisłą). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 14 zł/m².
Ceny w obrębie Chruślanki Józefowskie (14 zł/m²) różnią się o +3,6% od średniej gminnej 13 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Chruślanki Józefowskie: średnia 14 zł/m², typowa powierzchnia 2669 m², łącznie 16 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Chruślanki Józefowskie (Józefów nad Wisłą): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Józefów nad Wisłą ma 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rybitwy (12 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Chruślanki Józefowskie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 14 zł/m². Na tle gminy Józefów nad Wisłą (13 zł/m²) obręb odbiega o +3,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
