Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Józefów nad Wisłą, opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rybitwy (Józefów nad Wisłą) wynosi 12 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 45 000 zł | 1623 m² | 28 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 44 000 zł | 1590 m² | 28 zł/m² |
| 30 października 2024 | 10 984 zł | 1896 m² | 6 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 27 000 zł | 4495 m² | 6 zł/m² |
| 25 stycznia 2024 | 25 000 zł | 3728 m² | 7 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 59 000 zł | 2040 m² | 29 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 9000 zł | 499 m² | 18 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 18 000 zł | 2490 m² | 7 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 130 000 zł | 11 955 m² | 11 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 30 000 zł | 3921 m² | 8 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 120 000 zł | 4032 m² | 30 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 35 000 zł | 5247 m² | 7 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 24 000 zł | 3715 m² | 6 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 14 000 zł | 2649 m² | 5 zł/m² |
| 25 października 2021 | 90 800 zł | 13 651 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rybitwy wynosi 12 zł/m², czyli -7,8% względem średniej gminy Józefów nad Wisłą (13 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Rybitwy jest znaczna: od 14 zł/m² w Chruślanki Józefowskie do 41 zł/m² w Józefów Nad Wisłą.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 41 zł/m² | 18 | — | |
RybitwyTen obręb | 12 zł/m² | 18 | — |
| 14 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rybitwy obejmuje 18 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rybitwy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Rybitwy (Józefów nad Wisłą) wynosi 12 zł/m² na podstawie 18 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Rybitwy zarejestrowano 18 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 12 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 33 obrębów gminy Józefów nad Wisłą, obręb Rybitwy ze średnią 12 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rybitwy mają przeciętnie 3182 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 12 zł/m², a na tle gminy Józefów nad Wisłą (13 zł/m²) obręb odbiega o -7,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Rybitwy? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 12 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 33 obrębów gminy Józefów nad Wisłą najkorzystniejsze ceny oferuje Chruślanki Józefowskie (14 zł/m²). Obręb Rybitwy ze średnią 12 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rybitwy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 12 zł/m² z 18 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
