Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
opolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 278 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wilków wynosi 11 zł/m² na podstawie 278 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -24,6%. Indeks Atrakcyjności: 27/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 278 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -24.6% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 28 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-85,7% vs powiat 77 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Wilków w rankingu gmin powiatu opolskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 27/100 Gmina Wilków notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w gminie Wilków wyraźnie spadły: -24,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 11 zł/m² (dane RCN).
Gmina Wilków znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dla 98,9% transakcji w gminie Wilków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 227 | 83,5% |
| Leśne | 83 zł/m² | 5 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 46 zł/m² | 40 | 14,7% |
Obecnie w gminie Wilków dostępnych jest 28 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 28 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 28 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOSIORÓW | 11 zł/m² | 400 000 zł | 37 200 m² | adresowo | 30 |
 KŁODNICA | 19 zł/m² | 180 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 30 |
ROGÓW | 21 zł/m² | 145 000 zł | 6 900 m² | Otodom | 39 |
WILKÓW | 25 zł/m² | 43 000 zł | 1 707 m² | Otodom | 436 |
 SZCZEKARKÓW | 28 zł/m² | 200 000 zł | 7 200 m² | adresowo | 30 |
 DOBRE | 35 zł/m² | 80 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 30 |
DOBRE | 43 zł/m² | 100 000 zł | 2 300 m² | OLX | 150 |
 ROGÓW | 65 zł/m² | 229 000 zł | 3 535 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 POLANÓWKA | 65 zł/m² | 451 000 zł | 6 900 m² | Domiporta | 4 808 |
ZAGŁOBA | 67 zł/m² | 305 000 zł | 4 529 m² | OLX | 249 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wilków jest znaczna: od 11 zł/m² w Polanówka do 15 zł/m² w Rogów.
Gmina Wilków obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Polanówka (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzozowa
brak danych · 0 transakcji
Dobre
13 zł/m² · 43 transakcji
Kąty
brak danych · 7 transakcji
Kępa Chotecka
brak danych · 5 transakcji
Kłodnica
brak danych · 12 transakcji
Kolonia Wrzelów
brak danych · 11 transakcji
Kosiorów
brak danych · 0 transakcji
Lubomirka
brak danych · 0 transakcji
Machów
brak danych · 10 transakcji
Majdany
brak danych · 9 transakcji
Podgórz
14 zł/m² · 35 transakcji
Polanówka
11 zł/m² · 15 transakcji
Rogów
15 zł/m² · 21 transakcji
Rybaki
brak danych · 0 transakcji
Szczekarków
brak danych · 13 transakcji
Szczekarków-Kolonia
brak danych · 13 transakcji
Szkuciska
brak danych · 0 transakcji
Urządków
brak danych · 5 transakcji
Wilków
brak danych · 7 transakcji
Wilków-Kolonia
brak danych · 9 transakcji
Wólka Polanowska
12 zł/m² · 22 transakcji
Zagłoba
brak danych · 8 transakcji
Zarudki
brak danych · 0 transakcji
Zastów Karczmiski
brak danych · 14 transakcji
Zastów Polanowski
brak danych · 10 transakcji
Żmijowiska
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Wilków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Wilków (11 zł/m²) plasują się 51,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie opolskim, gdzie średnia cena sięga 22 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole Lubelskie | 110 zł/m² | 26 | -68.4% |
| Karczmiska | 32 zł/m² | 267 | -21.6% |
| Poniatowa | 28 zł/m² | 219 | -67.2% |
| Łaziska | 17 zł/m² | 84 | +0.7% |
| Chodel | 14 zł/m² | 190 | -0.7% |
| Józefów nad Wisłą | 13 zł/m² | 222 | -31.2% |
| Wilków | 11 zł/m² | 278 | -24.6% |
Na mapie zaznaczono 278 transakcji gruntami w gminie Wilków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
234 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wilków na podstawie 573 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
0,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 573 transakcji.
Aż 97,6% transakcji gruntami w gminie Wilków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,9%, a jednostek samorządowych 1,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Wilków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2626).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wilków zapłacą średnio 11 zł/m² – dane z 278 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Polanówka.
Według 278 transakcji z RCN, ceny w gminie Wilków wykazują trend -24,6% rok do roku. Gmina ze średnią 11 zł/m² zajmuje 1. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Wilków jest obręb Polanówka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 11 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Wilków zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 11 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Wilków może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 11 zł/m², trend -24,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Wilków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 278 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wilków to 3774 m². Średnia cena za m² wynosi 11 zł.
W gminie Wilków najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Polanówka. Łącznie gmina liczy 26 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 11 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
