Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 159 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trawniki wynosi 48 zł/m² na podstawie 159 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 159 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 42 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (-72,5% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu świdnickiego Gmina Trawniki plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -72,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Trawniki uzyskuje 97/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dla 99,4% transakcji w gminie Trawniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 90 | 58,4% |
| Budowlane | 65 zł/m² | 5 | 3,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 117 zł/m² | 59 | 38,3% |
Działki budowlane w gminie Trawniki kosztują średnio 70 zł/m² – 44,5% więcej niż średnia gminna (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Trawniki dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 DOROHUCZA | 7 zł/m² | 300 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 30 |
STRUŻA KOLONIA | 15 zł/m² | 140 000 zł | 9 631 m² | OLX | 66 |
szszybko STRUŻA | 15 zł/m² | 155 000 zł | 10 243 m² | szybko | 39 |
SIOSTRZYTÓW | 19 zł/m² | 143 000 zł | 7 400 m² | OLX | 4 |
OtOtodom SIOSTRZYTÓW | 19 zł/m² | 202 000 zł | 10 378 m² | Otodom | 39 |
 PEŁCZYN | 31 zł/m² | 150 000 zł | 4 900 m² | adresowo | 30 |
 OLEŚNIKI | 35 zł/m² | 85 000 zł | 2 442 m² | Domiporta | 89 |
 OLEŚNIKI | 35 zł/m² | 98 000 zł | 2 800 m² | Morizon | 40 |
 TRAWNIKI | 35 zł/m² | 150 000 zł | 4 230 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BISKUPICE | 40 zł/m² | 399 000 zł | 9 900 m² | OLX | 220 |
W gminie Trawniki najtaniej jest w Oleśniki (17 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Trawniki (94 zł/m²).
Gmina Trawniki obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Oleśniki (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biskupice
57 zł/m² · 22 transakcji
Bonów Kolonia
brak danych · 8 transakcji
Dorohucza
56 zł/m² · 15 transakcji
Ewopole
brak danych · 0 transakcji
Oleśniki
17 zł/m² · 29 transakcji
Pełczyn
54 zł/m² · 19 transakcji
Siostrzytów
brak danych · 8 transakcji
Struża
brak danych · 0 transakcji
Struża Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Trawniki
94 zł/m² · 32 transakcji
Trawniki Kolonia
brak danych · 12 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Trawniki z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trawniki zapłacisz 48 zł, czyli 52,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (102 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnik | 375 zł/m² | 29 | --- |
| Mełgiew | 174 zł/m² | 112 | +29.9% |
| Trawniki | 48 zł/m² | 159 | +229.6% |
| Piaski | 31 zł/m² | 58 | --- |
| Rybczewice | 12 zł/m² | 141 | -23.9% |
Poniższa mapa prezentuje 159 transakcji działkami w gminie Trawniki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
95 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Trawniki na podstawie 405 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 405 transakcji.
Rynek działek w gminie Trawniki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,4%, a gminy 3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Trawniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Trawniki kształtuje się na poziomie 48 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 159 transakcji). Typowa działka ma 2212 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Trawniki najniższe ceny notuje obręb Oleśniki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 48 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Trawniki kosztuje przeciętnie 65 zł/m² (dane RCN, 2026). To -72,5% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Trawniki: wejdź na BIP Trawniki lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Trawniki to 2212 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Trawniki jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Oleśniki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
