Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 197 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 29 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Świdnik wynosi 375 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 375 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 340 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 116 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+113,4% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Świdnik różnią się o +113,4% względem średniej powiatu świdnickiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dane oparte na zaledwie 29 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 100% transakcji w gminie Świdnik dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 375 zł/m² | 29 | 14,7% |
| Przemysłowe | 347 zł/m² | 11 | 5,6% |
| Usługowe | 295 zł/m² | 10 | 5,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 746 zł/m² | 147 | 74,6% |
Działki budowlane w gminie Świdnik kosztują średnio 340 zł/m² – 9,3% mniej niż średnia gminna (375 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Świdnik są o 25,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 340 zł/m² | 427 zł/m² | +25,7% | 375 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Świdnik dostępnych jest 116 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Świdnik dostępnych jest 116 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 116 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Miasto Świdnik | 29 zł/m² | 139 000 zł | 4 800 m² | OLX | 24 |
Miasto Świdnik | 67 zł/m² | 28 000 zł | 420 m² | OLX | 266 |
 Kolonia Krępiec | 92 zł/m² | 75 000 zł | 819 m² | Gratka | 35 |
Miasto Świdnik | 137 zł/m² | 41 000 zł | 300 m² | OLX | 21 |
Miasto Świdnik | 187 zł/m² | 299 000 zł | 1 600 m² | Otodom | 225 |
 Kolonia Biskupie | 204 zł/m² | 841 000 zł | 4 117 m² | sprzedajemy | 38 |
 Miasto Świdnik | 210 zł/m² | 1 050 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Miasto Świdnik | 225 zł/m² | 2 130 000 zł-11% | 9 471 m² | Gratka | 40 |
Kolonia Krępiec | 231 zł/m² | 300 000 zł | 1 298 m² | Otodom | 293 |
 Miasto Świdnik | 240 zł/m² | 3 729 600 zł | 15 540 m² | Gratka | 150 |
Najtańsze grunty w gminie Świdnik znajdziesz w Kolonia Świdnik Mały (300 zł/m²), a najdroższe w Miasto Świdnik (760 zł/m²).
Gmina Świdnik obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolonia Świdnik Mały (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Świdnik jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Świdnik (375 zł/m²) są o 843,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie świdnickim (40 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnik | 375 zł/m² | 29 | --- |
| Mełgiew | 174 zł/m² | 112 | +29.9% |
| Trawniki | 48 zł/m² | 159 | +229.6% |
| Piaski | 31 zł/m² | 58 | --- |
| Rybczewice | 12 zł/m² | 141 | -23.9% |
Mapa dla gminy Świdnik obejmuje 197 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Świdnik na podstawie 379 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
69,9%
Firmy
28,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 379 transakcji.
Struktura kupujących w gminie Świdnik jest zróżnicowana: osoby fizyczne stanowią 69,9%, firmy 28,2%, a gminy 1,9% transakcji.
Profil ryzyka dla działek w gminie Świdnik jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 428).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Świdnik wynosi 375 zł/m² na podstawie 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kolonia Świdnik Mały.
Obręb Kolonia Świdnik Mały ma najniższe ceny w Świdnik (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 375 zł/m², a powiatowa 176 zł/m².
W gminie Świdnik średnia cena gruntu to 375 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Świdnik znajdziesz na stronie BIP Świdnik. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świdnik wynosi 2137 m² na podstawie 29 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Świdnik funkcjonuje 4 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 29 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 197 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
