Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie świdnickim wynosi 171 zł/m² na podstawie 166 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 217 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +72,4%. Indeks Atrakcyjności: 98/100.

Średnia rynkowa171 zł/m²

Transakcyjna155 zł/m²

Ofertowa195 zł/m²

Pozycja w woj.21 / 24

Indeks Atrakcyjności 98/100166 transakcji budowlanych · +72,4% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdnickim?Zobacz 714 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie świdnickim to 171 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	195 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Trawniki – 38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 24 · +20,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat świdnicki jest 4. najdroższy z 24 w rankingu powiatów województwa lubelskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +20,8%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

W powiecie świdnickim Indeks Atrakcyjności wynosi 98/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 72,4% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 166 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Dane z MPZP obejmują 93,3% transakcji w powiecie świdnickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,9%Budowlane 32,6%Usługowe 3,9%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	14 zł/m²	320	62,9%
Budowlane	155 zł/m²	166	32,6%
Usługowe	348 zł/m²	20	3,9%
Leśne	11 zł/m²	3	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

W powiecie świdnickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 195 zł/m², a średnia transakcyjna 155 zł/m²; różnica wynosi +26,2%. Porównanie opiera się na 217 ofertach z Otodom i OLX oraz 166 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	14 zł/m²	15 zł/m²	+6,8%	14 zł/m²
Budowlane	155 zł/m²	195 zł/m²	+26,2%	171 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

W powiecie świdnickim dostępnych jest obecnie 714 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Bystrzejowice Drugie · 13 000 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo400 000 zł31 zł/m²

Kolonia Siedliszczki · 3 720 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX165 000 zł44 zł/m²

Józefów · 3 128 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Morizon250 000 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 714 ofert w powiecie świdnickim →

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

W powiecie świdnickim najtaniej jest w Trawniki (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świdnik (300 zł/m²).

W powiecie świdnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Trawniki (38 zł/m²), a najwyższą gmina Świdnik (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mełgiew	163 zł/m²	141	+72,4%
Piaski	97 zł/m²	0	—
Świdnik	352 zł/m²	32	—
Trawniki	41 zł/m²	6	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie świdnickim.

4 z 5 gmin w powiecie świdnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

MełgiewPubliczny projekt planu

PiaskiPrace w toku

RybczewicePubliczny projekt planu

ŚwidnikPlan ogólny uchwalony

TrawnikiPubliczny projekt planu

świdnicki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie świdnickim (171 zł/m²) są o 89,3% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 90 zł/m². Ranking obejmuje 24 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin	316 zł/m²	2930	+11,6%
Biała Podlaska	282 zł/m²	53	—
lubartowski	225 zł/m²	467	—
świdnicki · ta strona	171 zł/m²	166	+72,4%
lubelski	165 zł/m²	1123	-1,0%
Chełm	150 zł/m²	78	-17,4%
Zamość	139 zł/m²	106	—
puławski	120 zł/m²	151	—
zamojski	111 zł/m²	326	—
biłgorajski	94 zł/m²	38	—
rycki	93 zł/m²	73	-15,4%
łukowski	90 zł/m²	26	—
kraśnicki	89 zł/m²	210	+216,5%
włodawski	79 zł/m²	67	—
łęczyński	76 zł/m²	21	—
opolski	69 zł/m²	57	-1,6%
krasnostawski	63 zł/m²	68	—
tomaszowski	53 zł/m²	516	—
janowski	52 zł/m²	388	—
hrubieszowski	46 zł/m²	47	—
chełmski	45 zł/m²	1513	+1,6%
parczewski	44 zł/m²	263	—
bialski	brak danych	0	—
radzyński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa lubelskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim wynosi 171 zł/m² na podstawie 166 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Trawniki (38 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdnickim?

Ceny działek w powiecie świdnickim zmieniły się o +72,4% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 171 zł/m² z 166 transakcji.

Która gmina w powiecie świdnickim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie świdnickim ma Trawniki (38 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 141 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdnickim?

W powiecie świdnickim odnotowano 166 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdnickim?

Wartość rynkową działki w powiecie świdnickim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdnickim?

Kupując działkę w powiecie świdnickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 171 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie świdnickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim (171 zł/m²) różni się o +20,8% od średniej wojewódzkiej (141 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdnickim?

Średnia 171 zł/m² z 166 transakcji RCN dla powiecie świdnickim obejmuje wszystkie typy gruntów razem, więc nie odpowiada na pytanie o cenę samej ziemi rolnej. Nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423), a nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR. Kwartalne dane krajowe dla gruntów rolnych publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

98/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 914 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+72,4%

Aktywne oferty

714

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdnickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa171 zł/m²

Transakcyjna155 zł/m²

Ofertowa195 zł/m²

Pozycja w woj.21 / 24

Indeks Atrakcyjności 98/100166 transakcji budowlanych · +72,4% r/r5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie świdnickim?Zobacz 714 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	195 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	171 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Trawniki – 38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	4. najdroższy z 24 · +20,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Dane z MPZP obejmują 93,3% transakcji w powiecie świdnickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,9%Budowlane 32,6%Usługowe 3,9%Leśne 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	14 zł/m²	320	62,9%
Budowlane	155 zł/m²	166	32,6%
Usługowe	348 zł/m²	20	3,9%
Leśne	11 zł/m²	3	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	14 zł/m²	15 zł/m²	+6,8%	14 zł/m²
Budowlane	155 zł/m²	195 zł/m²	+26,2%	171 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Bystrzejowice Drugie · 13 000 m²Budowlana · 6 dni na rynku · adresowo400 000 zł31 zł/m²

Kolonia Siedliszczki · 3 720 m²Budowlana · 7 dni na rynku · OLX165 000 zł44 zł/m²

Józefów · 3 128 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Morizon250 000 zł80 zł/m²

Zobacz wszystkie 714 ofert w powiecie świdnickim →

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

W powiecie świdnickim najtaniej jest w Trawniki (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świdnik (300 zł/m²).

W powiecie świdnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Trawniki (38 zł/m²), a najwyższą gmina Świdnik (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mełgiew	163 zł/m²	141	+72,4%
Piaski	97 zł/m²	0	—
Świdnik	352 zł/m²	32	—
Trawniki	41 zł/m²	6	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

4 z 5 gmin w powiecie świdnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (80%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

MełgiewPubliczny projekt planu

PiaskiPrace w toku

RybczewicePubliczny projekt planu

ŚwidnikPlan ogólny uchwalony

TrawnikiPubliczny projekt planu

świdnicki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubelskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lublin	316 zł/m²	2930	+11,6%
Biała Podlaska	282 zł/m²	53	—
lubartowski	225 zł/m²	467	—
świdnicki · ta strona	171 zł/m²	166	+72,4%
lubelski	165 zł/m²	1123	-1,0%
Chełm	150 zł/m²	78	-17,4%
Zamość	139 zł/m²	106	—
puławski	120 zł/m²	151	—
zamojski	111 zł/m²	326	—
biłgorajski	94 zł/m²	38	—
rycki	93 zł/m²	73	-15,4%
łukowski	90 zł/m²	26	—
kraśnicki	89 zł/m²	210	+216,5%
włodawski	79 zł/m²	67	—
łęczyński	76 zł/m²	21	—
opolski	69 zł/m²	57	-1,6%
krasnostawski	63 zł/m²	68	—
tomaszowski	53 zł/m²	516	—
janowski	52 zł/m²	388	—
hrubieszowski	46 zł/m²	47	—
chełmski	45 zł/m²	1513	+1,6%
parczewski	44 zł/m²	263	—
bialski	brak danych	0	—
radzyński	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa lubelskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim wynosi 171 zł/m² na podstawie 166 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Trawniki (38 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie świdnickim?

Ceny działek w powiecie świdnickim zmieniły się o +72,4% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 171 zł/m² z 166 transakcji.

Która gmina w powiecie świdnickim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie świdnickim ma Trawniki (38 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 141 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie świdnickim?

W powiecie świdnickim odnotowano 166 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie świdnickim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie świdnickim?

Jak ceny działek w powiecie świdnickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie świdnickim (171 zł/m²) różni się o +20,8% od średniej wojewódzkiej (141 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie świdnickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

98/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

171 zł/m²

Transakcje (3 lata)

166

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 914 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+72,4%

Aktywne oferty

714

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie świdnickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie świdnickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

świdnicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdnickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie świdnickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie świdnickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie świdnickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie świdnickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie świdnickim

Działki na sprzedaż w powiecie świdnickim

Gminy w powiecie świdnickim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie świdnickim

świdnicki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie świdnickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.