Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
włodawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stary Brus wynosi 15 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-86,6% vs powiat 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Stary Brus w rankingu gmin powiatu włodawskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stary Brus. Planem objętych jest 19,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 19 | 32,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 27 zł/m² | 31 | 53,4% |
| Inne | 18 zł/m² | 8 | 13,8% |
W gminie Stary Brus widzimy obecnie 19 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 19 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KOŁACZE | 3 zł/m² | 35 900 zł | 11 500 m² | OLX | 263 |
 HOLA | 5 zł/m² | 4 500 000 zł | 900 000 m² | adresowo | 30 |
 KOŁACZE | 20 zł/m² | 120 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
LUBOWIERZ | 23 zł/m² | 74 000 zł | 3 200 m² | Otodom | 443 |
STARY BRUS | 25 zł/m² | 192 500 zł | 7 700 m² | OLX | 32 |
NOWY BRUS | 32 zł/m² | 185 000 zł | 5 696 m² | Otodom | 239 |
KAMIEŃ | 40 zł/m² | 89 000 zł | 2 232 m² | Otodom | 56 |
 LUBOWIERZ | 42 zł/m² | 15 000 zł | 360 m² | Morizon | 38 |
 HOLA | 44 zł/m² | 48 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 36 |
Dominiczyn
brak danych · 5 transakcji
Hola
brak danych · 10 transakcji
Kamień
brak danych · 0 transakcji
Kołacze
brak danych · 7 transakcji
Laski Bruskie
brak danych · 0 transakcji
Lubowierz
brak danych · 0 transakcji
Marianka
brak danych · 0 transakcji
Mietiułka
brak danych · 0 transakcji
Nowiny
brak danych · 0 transakcji
Nowy Brus
brak danych · 0 transakcji
Skorodnica
brak danych · 0 transakcji
Stary Brus
brak danych · 0 transakcji
Wołoskowola
brak danych · 11 transakcji
Zamołodycze
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Stary Brus jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Stary Brus (15 zł/m²) plasują się 49,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie włodawskim, gdzie średnia cena sięga 30 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włodawa | 156 zł/m² | 34 | +17.6% |
| Urszulin | 139 zł/m² | 20 | -21.0% |
| Włodawa | 107 zł/m² | 153 | +268.4% |
| Wola Uhruska | 30 zł/m² | 110 | -17.7% |
| Hańsk | 16 zł/m² | 62 | -21.3% |
| Stary Brus | 15 zł/m² | 62 | +24.7% |
| Hanna | 13 zł/m² | 74 | -6.3% |
| Wyryki | 12 zł/m² | 88 | +44.4% |
Mapa dla gminy Stary Brus obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 199 transakcji w gminie Stary Brus pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 199 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stary Brus dominują osoby fizyczne, które stanowią 96% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Stary Brus jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Stary Brus zapłacą średnio 15 zł/m² – dane z 62 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Najtańszym obrębem w Stary Brus jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 15 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Stary Brus zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 15 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Stary Brus dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 62 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Stary Brus to 6401 m². Średnia cena za m² wynosi 15 zł.
W gminie Stary Brus najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 15 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
