Włodawa, włodawski
Średnia cena działki w obrębie Okuninka (Włodawa) wynosi 241 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 239 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 245 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 241 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +88,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 18/100 oznacza, że Obręb Okuninka pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 maja 2025 | 94 000 zł | 754 m² | 125 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 80 000 zł | 3361 m² | 24 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 110 000 zł | 390 m² | 282 zł/m² |
| 19 września 2024 | 204 000 zł | 1416 m² | 144 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 100 000 zł | 500 m² | 200 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 112 324 zł | 460 m² | 244 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 145 000 zł | 400 m² | 360 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 110 000 zł | 384 m² | 286 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 95 000 zł | 600 m² | 158 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 312 774 zł | 1401 m² | 223 zł/m² |
| 19 października 2021 | 70 000 zł | 3126 m² | 22 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 137 500 zł | 560 m² | 246 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 430 000 zł | 756 m² | 569 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Okuninka wynosi 241 zł/m², czyli +88,9% względem średniej gminy Włodawa (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Okuninka kosztują 241 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Włodawa (58 zł/m²) o 318,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
OkuninkaTen obręb | 241 zł/m² | 25 | — |
| 58 zł/m² | 24 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Okuninka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Okuninka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Okuninka kosztuje przeciętnie 241 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 128 zł/m² różni się o +88,9%.
Dla obrębu Okuninka Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 241 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 14 obrębów gminy Włodawa obręb Okuninka ze średnią 241 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Okuninka (Włodawa) ma ok. 795 m² przy cenie 241 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Okuninka pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 241 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Okuninka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 241 zł/m² z 25 transakcji.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Okuninka to 241 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +88,9% od średniej gminy Włodawa (128 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo