Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
włodawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 88 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wyryki wynosi 12 zł/m² na podstawie 88 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 88 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 19 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-89,5% vs powiat 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Wyryki w rankingu gmin powiatu włodawskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wyryki. Planem objętych jest 18,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 50 | 61,7% |
| Leśne | 13 zł/m² | 6 | 7,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 24 zł/m² | 25 | 30,9% |
Obecnie w gminie Wyryki dostępnych jest 19 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 19 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 LIPÓWKA | 10 zł/m² | 32 000 zł | 3 167 m² | adresowo | 30 |
 KRZYWOWIERZBA | 17 zł/m² | 100 000 zł | 6 042 m² | adresowo | 30 |
KRZYWOWIERZBA | 17 zł/m² | 100 000 zł | 6 000 m² | OLX | 34 |
 KAPLONOSY | 17 zł/m² | 21 000 zł | 1 223 m² | sprzedajemy | 38 |
 KAPLONOSY | 17 zł/m² | 21 000 zł | 1 222 m² | sprzedajemy | 38 |
 LUBIEŃ | 23 zł/m² | 210 000 zł | 9 300 m² | adresowo | 30 |
 WYRYKI | 37 zł/m² | 155 000 zł | 4 200 m² | adresowo | 30 |
HOROSTYTA | 38 zł/m² | 119 000 zł | 3 100 m² | Otodom | 28 |
SUCHAWA | 100 zł/m² | 920 000 zł | 9 186 m² | OLX | 13 |
 KAPLONOSY | 2 980 zł/m² | 298 000 zł | 100 m² | sprzedajemy | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wyryki jest znaczna: od 14 zł/m² w Wyryki do 16 zł/m² w Suchawa.
Gmina Wyryki obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wyryki (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adampol
brak danych · 0 transakcji
Horostyta
brak danych · 0 transakcji
Horostyta-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Ignaców
brak danych · 0 transakcji
Kaplonosy
brak danych · 5 transakcji
Kaplonosy-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Krzywowierzba
brak danych · 6 transakcji
Lipówka
brak danych · 0 transakcji
Lubień
brak danych · 12 transakcji
Suchawa
16 zł/m² · 16 transakcji
Wyryki
14 zł/m² · 34 transakcji
Wyryki-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Zahajki
brak danych · 0 transakcji
Zahajki-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wyryki z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wyryki kosztują 12 zł/m², co jest o 60,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie włodawskim (30 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włodawa | 156 zł/m² | 34 | +17.6% |
| Urszulin | 139 zł/m² | 20 | -21.0% |
| Włodawa | 107 zł/m² | 153 | +268.4% |
| Wola Uhruska | 30 zł/m² | 110 | -17.7% |
| Hańsk | 16 zł/m² | 62 | -21.3% |
| Stary Brus | 15 zł/m² | 62 | +24.7% |
| Hanna | 13 zł/m² | 74 | -6.3% |
| Wyryki | 12 zł/m² | 88 | +44.4% |
Na mapie zaznaczono 88 transakcji gruntami w gminie Wyryki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wyryki na podstawie 268 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
0,4%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 268 transakcji.
Aż 94,8% transakcji gruntami w gminie Wyryki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,4%, a jednostek samorządowych 4,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wyryki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5372).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Wyryki kosztuje przeciętnie 12 zł/m² (dane RCN, 2026). To -89,5% w stosunku do średniej powiatowej 113 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Wyryki oferuje obręb Wyryki. Średnia cena gminna (12 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Wyryki kosztuje przeciętnie 12 zł/m² (88 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Wyryki znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Wyryki to 4824 m² przy cenie 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 14 obrębów w gminie Wyryki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
