Średnia cena działki budowlanej w obrębie Janczewo (Santok) wynosi 86 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100.
Średnia cena działek w obrębie Janczewo wynosi 86 zł/m², czyli +2,5% względem średniej gminy Santok (84 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 97 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +2,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Janczewo wynosi +1,6%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Janczewo Indeks Atrakcyjności wynosi 84/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 1,6% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 828 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Janczewo?
Zobacz 28 ofertW obrębie Janczewo zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +1,6%. Obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 79 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 100 000 zł | 1387 m² | 72 zł/m² |
| 19 czerwca 2026 | 349 000 zł | 1059 m² | 330 zł/m² |
| 11 maja 2026 | 99 000 zł | 1064 m² | 93 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 149 300 zł | 1503 m² | 99 zł/m² |
| 25 marca 2026 | 88 500 zł | 1001 m² | 88 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 199 000 zł | 3375 m² | 59 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 129 000 zł | 1161 m² | 111 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 119 380 zł | 1270 m² | 94 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 110 262 zł | 1173 m² | 94 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 85 564 zł | 1273 m² | 67 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 85 564 zł | 1273 m² | 67 zł/m² |
| 9 października 2025 | 76 000 zł | 1313 m² | 58 zł/m² |
| 18 września 2025 | 88 000 zł | 1089 m² | 81 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 99 000 zł | 1217 m² | 81 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 449 000 zł | 1000 m² | 449 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 73 052 zł | 1122 m² | 65 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 100 000 zł | 3036 m² | 33 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 85 000 zł | 2309 m² | 37 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 329 000 zł | 625 m² | 526 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 175 500 zł | 1420 m² | 124 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 120 500 zł | 1205 m² | 100 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 102 700 zł | 1092 m² | 94 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 89 500 zł | 1089 m² | 82 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 79 000 zł | 1229 m² | 64 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 101 000 zł | 1118 m² | 90 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 314 000 zł | 601 m² | 522 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 93 000 zł | 1077 m² | 86 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 314 000 zł | 602 m² | 522 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 123 210 zł | 1369 m² | 90 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 105 000 zł | 1001 m² | 105 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 94 000 zł | 1118 m² | 84 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 94 000 zł | 1125 m² | 84 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 65 000 zł | 1038 m² | 63 zł/m² |
| 26 września 2024 | 84 000 zł | 1063 m² | 79 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 92 000 zł | 1093 m² | 84 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 88 000 zł | 1186 m² | 74 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 399 500 zł | 1001 m² | 399 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 129 000 zł | 605 m² | 213 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 462 000 zł | 5471 m² | 84 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 103 000 zł | 1072 m² | 96 zł/m² |
| 27 października 2023 | 79 000 zł | 647 m² | 122 zł/m² |
| 1 września 2023 | 63 250 zł | 1150 m² | 55 zł/m² |
| 1 września 2023 | 56 100 zł | 1020 m² | 55 zł/m² |
| 1 września 2023 | 56 760 zł | 1032 m² | 55 zł/m² |
| 1 września 2023 | 55 495 zł | 1009 m² | 55 zł/m² |
| 1 września 2023 | 57 695 zł | 1049 m² | 55 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 243 000 zł | 1105 m² | 220 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 298 000 zł | 557 m² | 535 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 309 000 zł | 619 m² | 499 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 108 240 zł | 4233 m² | 26 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 14 stycznia 2023 | 69 500 zł | 1056 m² | 66 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 98 000 zł | 1110 m² | 88 zł/m² |
| 1 sierpnia 2022 | 69 500 zł | 1001 m² | 69 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 0 zł | 1146 m² | 86 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 98 000 zł | 1161 m² | 84 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 110 000 zł | 1555 m² | 71 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 0 zł | 27 m² | 56 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 220 000 zł | 5012 m² | 44 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 89 358 zł | 1513 m² | 59 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 90 657 zł | 1535 m² | 59 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 128 000 zł | 2134 m² | 60 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 88 000 zł | 1208 m² | 73 zł/m² |
| 25 października 2021 | 3321 zł | 45 m² | 74 zł/m² |
| 13 października 2021 | 55 000 zł | 1091 m² | 50 zł/m² |
| 22 września 2021 | 74 400 zł | 1020 m² | 73 zł/m² |
| 9 września 2021 | 69 500 zł | 1129 m² | 62 zł/m² |
| 9 września 2021 | 69 500 zł | 1117 m² | 62 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 0 zł | 1152 m² | 63 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 0 zł | 1111 m² | 64 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 0 zł | 1087 m² | 64 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 0 zł | 371 m² | 100 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 84 600 zł | 1128 m² | 75 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 31 100 zł | 371 m² | 84 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 32 873 zł | 3375 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 44 142 zł | 4532 m² | 10 zł/m² |
W obrębie Janczewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 97 zł/m², a średnia transakcyjna 79 zł/m²; różnica wynosi +22,5%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 63 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 79 zł/m² | 97 zł/m² | +22,5% | 86 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Czechów - 89 zł/m², a najwyższą obręb Wawrów - 136 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Janczewo · ten obręb | 86 zł/m² | 63 | 828 |
| Czechów | 89 zł/m² | 15 | 150 |
| Wawrów | 176 zł/m² | 10 | 584 |
| Santok | za mało transakcji | 4 | 98 |
| Gralewo | 80 zł/m² | za mało transakcji | 101 |
| Lipki Wielkie | za mało transakcji | za mało transakcji | 63 |
| Płomykowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 51 |
| Ludzisławice | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Stare Polichno | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Górki | za mało transakcji | za mało transakcji | 27 |
| Nowe Polichno | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Mąkoszyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Jastrzębnik | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Lipki Małe | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Janczewo, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Janczewo dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Janczewo wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 63 transakcje budowlane z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Santok.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Janczewo (gmina Santok): 63. Średnia rynkowa wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Janczewo (86 zł/m²) różni się o +2,5% od średniej dla gminy Santok (84 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 828 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Janczewo mają przeciętnie 772 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 79 zł/m², a na tle gminy Santok (84 zł/m²) obręb odbiega o +2,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Janczewo powinno objąć średnią cenę z 63 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Santok ma 14 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czechów (89 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Janczewo zmieniły się o +1,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 79 zł/m². Na tle gminy Santok (84 zł/m²) obręb odbiega o +2,5%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Janczewo wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 63 transakcje budowlane z RCN i 24 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 177 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
