Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

80/100

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janczewo – maj 2026

Santok, gorzowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Janczewo (Santok) wynosi 86 zł/m² na podstawie 76 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 80/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 2 773,11 haok. 6,1 km od środka gminy Santok

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	86 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	76	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Janczewo uzyskuje 80/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	229 642 zł	1270 m²	181 zł/m²
18 grudnia 2025	229 642 zł	1173 m²	196 zł/m²
6 listopada 2025	85 564 zł	1273 m²	67 zł/m²
6 listopada 2025	85 564 zł	1273 m²	67 zł/m²
9 października 2025	76 000 zł	1313 m²	58 zł/m²
20 sierpnia 2025	99 000 zł	1217 m²	81 zł/m²
13 sierpnia 2025	449 000 zł	1000 m²	449 zł/m²
21 lipca 2025	469 000 zł	1573 m²	298 zł/m²
17 lipca 2025	73 052 zł	1122 m²	65 zł/m²
16 lipca 2025	85 000 zł	2309 m²	37 zł/m²
16 lipca 2025	100 000 zł	3036 m²	33 zł/m²
26 czerwca 2025	120 500 zł	1205 m²	100 zł/m²
29 maja 2025	102 700 zł	1092 m²	94 zł/m²
5 maja 2025	230 000 zł	635 m²	362 zł/m²
23 kwietnia 2025	89 500 zł	1089 m²	82 zł/m²
3 marca 2025	314 000 zł	601 m²	522 zł/m²
7 stycznia 2025	314 000 zł	602 m²	522 zł/m²
30 grudnia 2024	123 210 zł	1369 m²	90 zł/m²
18 grudnia 2024	105 000 zł	1001 m²	105 zł/m²
20 listopada 2024	94 000 zł	1125 m²	84 zł/m²
20 listopada 2024	94 000 zł	1118 m²	84 zł/m²
15 listopada 2024	65 000 zł	1038 m²	63 zł/m²
26 września 2024	84 000 zł	1063 m²	79 zł/m²
3 kwietnia 2024	88 000 zł	1186 m²	74 zł/m²
8 marca 2024	79 000 zł	1000 m²	79 zł/m²
22 stycznia 2024	399 500 zł	1001 m²	399 zł/m²
28 grudnia 2023	129 000 zł	605 m²	213 zł/m²
6 grudnia 2023	462 000 zł	5471 m²	84 zł/m²
10 listopada 2023	103 000 zł	1072 m²	96 zł/m²
27 października 2023	79 000 zł	647 m²	122 zł/m²
1 września 2023	63 250 zł	1150 m²	55 zł/m²
1 września 2023	56 760 zł	1032 m²	55 zł/m²
1 września 2023	56 100 zł	1020 m²	55 zł/m²
1 września 2023	55 495 zł	1009 m²	55 zł/m²
1 września 2023	57 695 zł	1049 m²	55 zł/m²
17 sierpnia 2023	243 000 zł	1105 m²	220 zł/m²
24 lipca 2023	309 000 zł	619 m²	499 zł/m²
16 marca 2023	320 000 zł	565 m²	566 zł/m²
14 lutego 2023	432 960 zł	13 796 m²	31 zł/m²
14 lutego 2023	108 240 zł	4233 m²	26 zł/m²
24 stycznia 2023	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
14 stycznia 2023	69 500 zł	1056 m²	66 zł/m²
9 sierpnia 2022	142 418 zł	1005 m²	142 zł/m²
8 sierpnia 2022	98 000 zł	1110 m²	88 zł/m²
30 czerwca 2022	98 000 zł	1146 m²	86 zł/m²
28 czerwca 2022	98 000 zł	1161 m²	84 zł/m²
27 maja 2022	71 000 zł	1085 m²	65 zł/m²
25 maja 2022	110 000 zł	1555 m²	71 zł/m²
20 kwietnia 2022	750 000 zł	16 132 m²	46 zł/m²
14 kwietnia 2022	1500 zł	27 m²	56 zł/m²
30 marca 2022	220 000 zł	5012 m²	44 zł/m²
3 marca 2022	161 000 zł	550 m²	293 zł/m²
24 lutego 2022	139 385 zł	578 m²	241 zł/m²
14 stycznia 2022	180 000 zł	1513 m²	119 zł/m²
14 stycznia 2022	180 000 zł	1535 m²	117 zł/m²
10 stycznia 2022	459 000 zł	1217 m²	377 zł/m²
29 grudnia 2021	128 000 zł	2134 m²	60 zł/m²
17 grudnia 2021	140 000 zł	1018 m²	138 zł/m²
17 grudnia 2021	140 000 zł	1201 m²	117 zł/m²
2 grudnia 2021	70 000 zł	1242 m²	56 zł/m²
2 grudnia 2021	70 000 zł	719 m²	97 zł/m²
19 listopada 2021	88 000 zł	1208 m²	73 zł/m²
16 listopada 2021	105 000 zł	1259 m²	83 zł/m²
16 listopada 2021	105 000 zł	1021 m²	103 zł/m²
25 października 2021	3321 zł	45 m²	74 zł/m²
13 października 2021	55 000 zł	1091 m²	50 zł/m²
23 września 2021	75 159 zł	1007 m²	75 zł/m²
23 września 2021	75 159 zł	1351 m²	56 zł/m²
22 września 2021	74 400 zł	1020 m²	73 zł/m²
9 września 2021	69 500 zł	1129 m²	62 zł/m²
9 września 2021	69 500 zł	1117 m²	62 zł/m²
31 sierpnia 2021	72 000 zł	1152 m²	63 zł/m²
24 sierpnia 2021	71 500 zł	1111 m²	64 zł/m²
23 sierpnia 2021	82 300 zł	1070 m²	77 zł/m²
23 sierpnia 2021	82 300 zł	1184 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2021	69 100 zł	1087 m²	64 zł/m²
17 sierpnia 2021	37 100 zł	371 m²	100 zł/m²
3 sierpnia 2021	87 330 zł	1104 m²	79 zł/m²
2 sierpnia 2021	84 600 zł	1128 m²	75 zł/m²
29 lipca 2021	469 900 zł	1037 m²	453 zł/m²
22 lipca 2021	59 000 zł	1111 m²	53 zł/m²
22 lipca 2021	59 000 zł	1712 m²	34 zł/m²
16 lipca 2021	20 000 zł	2456 m²	8 zł/m²
16 lipca 2021	20 000 zł	1230 m²	16 zł/m²
14 lipca 2021	31 100 zł	371 m²	84 zł/m²
8 lipca 2021	70 000 zł	1001 m²	70 zł/m²
21 czerwca 2021	77 000 zł	3375 m²	23 zł/m²
21 czerwca 2021	77 000 zł	4532 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janczewo

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Janczewo wynosi 18,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	80 zł/m²	95 zł/m²	+18,5%	86 zł/m²	76

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Santok

Średnia cena działek w obrębie Janczewo wynosi 86 zł/m², czyli +0,3% względem średniej gminy Santok (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czechów (67 zł/m²), a najwyższe Wawrów (224 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Santok
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
JanczewoTen obręb	86 zł/m²	76	+252.4%
Wawrów	224 zł/m²	63	—
Santok	81 zł/m²	33	—
Czechów	67 zł/m²	32	—
Gralewo	72 zł/m²	28	—
Płomykowo	brak danych	10	—
Lipki Wielkie	brak danych	9	—
Górki	brak danych	8	—
Jastrzębnik	brak danych	0	—
Lipki Małe	brak danych	0	—
Ludzisławice	brak danych	0	—
Mąkoszyce	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Santok

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Santok

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Janczewo

Poniższa mapa prezentuje 213 transakcji działkami w obrębie Janczewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-18; lat=52.75885459105403; lng=15.335538698042134; price_m2=180.82; area_m2=1270
transaction_date=2025-12-18; lat=52.75902985463848; lng=15.33524611571834; price_m2=195.77; area_m2=1173
transaction_date=2025-11-06; lat=52.76683335605099; lng=15.35061003790531; price_m2=67.21; area_m2=1273
transaction_date=2025-11-06; lat=52.76674390363982; lng=15.351271195870217; price_m2=67.21; area_m2=1273
transaction_date=2025-10-09; lat=52.7526728115417; lng=15.343659698694871; price_m2=57.88; area_m2=1313
transaction_date=2025-08-20; lat=52.758072170766276; lng=15.358102940293493; price_m2=81.35; area_m2=1217
transaction_date=2025-08-13; lat=52.757810605225735; lng=15.337464665808778; price_m2=449; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-21; lat=52.763796419100814; lng=15.345297481181493; price_m2=298.16; area_m2=1573
transaction_date=2025-07-17; lat=52.766586403337655; lng=15.349762406125043; price_m2=65.11; area_m2=1122
transaction_date=2025-07-16; lat=52.75632663002704; lng=15.333140308783127; price_m2=36.81; area_m2=2309
transaction_date=2025-07-16; lat=52.75625692852512; lng=15.332823992934172; price_m2=32.94; area_m2=3036
transaction_date=2025-06-26; lat=52.75739293079516; lng=15.357240811646653; price_m2=100; area_m2=1205
transaction_date=2025-05-29; lat=52.77955605599366; lng=15.359562749477247; price_m2=94.05; area_m2=1092
transaction_date=2025-05-05; lat=52.749761850710975; lng=15.358630800571053; price_m2=362.2; area_m2=635
transaction_date=2025-04-23; lat=52.77162340142861; lng=15.351155547431413; price_m2=82.19; area_m2=1089
transaction_date=2025-03-03; lat=52.74980377942692; lng=15.358287279358368; price_m2=522.46; area_m2=601
transaction_date=2025-01-07; lat=52.7498706462165; lng=15.357936223304904; price_m2=521.59; area_m2=602
transaction_date=2024-12-30; lat=52.757356820992285; lng=15.358345951788008; price_m2=90; area_m2=1369
transaction_date=2024-12-18; lat=52.75881482764542; lng=15.36126267493909; price_m2=104.9; area_m2=1001
transaction_date=2024-11-20; lat=52.77195001826366; lng=15.349085144078568; price_m2=83.56; area_m2=1125
transaction_date=2024-11-20; lat=52.77231638321134; lng=15.349141729095187; price_m2=84.08; area_m2=1118
transaction_date=2024-11-15; lat=52.76667658122366; lng=15.349180157686439; price_m2=62.62; area_m2=1038
transaction_date=2024-09-26; lat=52.771618926126266; lng=15.35011601700091; price_m2=79.02; area_m2=1063
transaction_date=2024-04-03; lat=52.74179472630753; lng=15.338190122211687; price_m2=74.2; area_m2=1186
transaction_date=2024-03-08; lat=52.74835146113863; lng=15.35574552538898; price_m2=79; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-22; lat=52.76630935155543; lng=15.348273070501934; price_m2=399.1; area_m2=1001
transaction_date=2023-12-28; lat=52.75004841811228; lng=15.356283584257783; price_m2=213.22; area_m2=605
transaction_date=2023-12-06; lat=52.764629428813556; lng=15.3464579335034; price_m2=84.45; area_m2=5471
transaction_date=2023-11-10; lat=52.75175844124171; lng=15.349597838173347; price_m2=96.08; area_m2=1072
transaction_date=2023-10-27; lat=52.7500756309149; lng=15.35590776976621; price_m2=122.1; area_m2=647
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75953772783711; lng=15.358632427744809; price_m2=55; area_m2=1150
transaction_date=2023-09-01; lat=52.759344953061415; lng=15.358316462570347; price_m2=55; area_m2=1032
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75910404608734; lng=15.359424111095406; price_m2=55; area_m2=1020
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75930917365584; lng=15.359016295774367; price_m2=55; area_m2=1009
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75902976318567; lng=15.358746126206167; price_m2=55; area_m2=1049
transaction_date=2023-08-17; lat=52.76905607957528; lng=15.35805689478354; price_m2=219.91; area_m2=1105
transaction_date=2023-07-24; lat=52.75153946553117; lng=15.35117226383457; price_m2=499.19; area_m2=619
transaction_date=2023-03-16; lat=52.751452045670305; lng=15.350681414759407; price_m2=566.37; area_m2=565
transaction_date=2023-02-14; lat=52.7707940616107; lng=15.35852035332336; price_m2=31.38; area_m2=13796
transaction_date=2023-02-14; lat=52.77143854083616; lng=15.359365455501157; price_m2=25.57; area_m2=4233
transaction_date=2023-01-24; lat=52.75697513074191; lng=15.359169479207722; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-01-14; lat=52.77160572964772; lng=15.352116205140307; price_m2=65.81; area_m2=1056
transaction_date=2022-08-09; lat=52.758128833684694; lng=15.356548378929949; price_m2=141.71; area_m2=1005
transaction_date=2022-08-08; lat=52.74203739325145; lng=15.337943819009428; price_m2=88.29; area_m2=1110
transaction_date=2022-06-30; lat=52.74227672513505; lng=15.337700804307003; price_m2=85.51; area_m2=1146
transaction_date=2022-06-28; lat=52.74251435870063; lng=15.337523862548583; price_m2=84.41; area_m2=1161
transaction_date=2022-05-27; lat=52.76232614411318; lng=15.357892447785176; price_m2=65.44; area_m2=1085
transaction_date=2022-05-25; lat=52.7626704435179; lng=15.344632493910888; price_m2=70.74; area_m2=1555
transaction_date=2022-04-20; lat=52.75986760883807; lng=15.342859769015272; price_m2=46.49; area_m2=16132
transaction_date=2022-04-14; lat=52.7585144626654; lng=15.341601423640165; price_m2=55.56; area_m2=27
transaction_date=2022-03-30; lat=52.74994598835187; lng=15.356784755953138; price_m2=43.89; area_m2=5012
transaction_date=2022-03-03; lat=52.751332250818464; lng=15.34882169284952; price_m2=292.73; area_m2=550
transaction_date=2022-02-24; lat=52.751314395516694; lng=15.348544397058111; price_m2=241.15; area_m2=578
transaction_date=2022-01-14; lat=52.762881273534276; lng=15.345498801512365; price_m2=118.97; area_m2=1513
transaction_date=2022-01-14; lat=52.76277585937323; lng=15.345065628148589; price_m2=117.26; area_m2=1535
transaction_date=2022-01-10; lat=52.766152790856744; lng=15.345032065735385; price_m2=377.16; area_m2=1217
transaction_date=2021-12-29; lat=52.753382790282316; lng=15.340661981071873; price_m2=59.98; area_m2=2134
transaction_date=2021-12-17; lat=52.765692538422726; lng=15.347070369165278; price_m2=137.52; area_m2=1018
transaction_date=2021-12-17; lat=52.76584534193653; lng=15.348012618421981; price_m2=116.57; area_m2=1201
transaction_date=2021-12-02; lat=52.762040828593356; lng=15.344225258355907; price_m2=56.36; area_m2=1242
transaction_date=2021-12-02; lat=52.76178784785137; lng=15.34411157181009; price_m2=97.36; area_m2=719
transaction_date=2021-11-19; lat=52.742792535918895; lng=15.337291878773875; price_m2=72.85; area_m2=1208
transaction_date=2021-11-16; lat=52.759806595423534; lng=15.358269920631999; price_m2=83.4; area_m2=1259
transaction_date=2021-11-16; lat=52.76010620135771; lng=15.358246306353884; price_m2=102.84; area_m2=1021
transaction_date=2021-10-25; lat=52.75179358711945; lng=15.355754468977754; price_m2=73.8; area_m2=45
transaction_date=2021-10-13; lat=52.76406585809739; lng=15.343263728892184; price_m2=50.41; area_m2=1091
transaction_date=2021-09-23; lat=52.76133894789494; lng=15.336513772630147; price_m2=74.64; area_m2=1007
transaction_date=2021-09-23; lat=52.76114424195947; lng=15.336669029932452; price_m2=55.63; area_m2=1351
transaction_date=2021-09-22; lat=52.75855043795343; lng=15.361032368022661; price_m2=72.94; area_m2=1020
transaction_date=2021-09-09; lat=52.75687481851541; lng=15.336073787632689; price_m2=61.56; area_m2=1129
transaction_date=2021-09-09; lat=52.75706436366272; lng=15.336314668042444; price_m2=62.22; area_m2=1117
transaction_date=2021-08-31; lat=52.757311530782204; lng=15.336625857763996; price_m2=62.5; area_m2=1152
transaction_date=2021-08-24; lat=52.78048915801929; lng=15.361672506887157; price_m2=64.36; area_m2=1111
transaction_date=2021-08-23; lat=52.75926547825767; lng=15.360461307472397; price_m2=76.92; area_m2=1070
transaction_date=2021-08-23; lat=52.759118331048384; lng=15.3599323729992; price_m2=69.51; area_m2=1184
transaction_date=2021-08-20; lat=52.758118402519415; lng=15.334140837636749; price_m2=63.57; area_m2=1087
transaction_date=2021-08-17; lat=52.770822053434955; lng=15.35453106501178; price_m2=100; area_m2=371
transaction_date=2021-08-03; lat=52.758846845377484; lng=15.350060108330041; price_m2=79.1; area_m2=1104
transaction_date=2021-08-02; lat=52.77306098958191; lng=15.354348248602982; price_m2=75; area_m2=1128
transaction_date=2021-07-29; lat=52.76140763757876; lng=15.349892677474697; price_m2=453.13; area_m2=1037
transaction_date=2021-07-22; lat=52.780173582059675; lng=15.359847472669227; price_m2=53.11; area_m2=1111
transaction_date=2021-07-22; lat=52.77997043090921; lng=15.359209800203345; price_m2=34.46; area_m2=1712
transaction_date=2021-07-16; lat=52.76950196730175; lng=15.357428998298767; price_m2=8.14; area_m2=2456
transaction_date=2021-07-16; lat=52.76930806145751; lng=15.355960120521555; price_m2=16.26; area_m2=1230
transaction_date=2021-07-14; lat=52.770822053434955; lng=15.35453106501178; price_m2=83.83; area_m2=371
transaction_date=2021-07-08; lat=52.76602292748802; lng=15.346094243598985; price_m2=69.93; area_m2=1001
transaction_date=2021-06-21; lat=52.764893856301306; lng=15.358915265483542; price_m2=22.81; area_m2=3375
transaction_date=2021-06-21; lat=52.76468633613963; lng=15.356844988824056; price_m2=16.99; area_m2=4532

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

88 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janczewo?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Janczewo wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Janczewo? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janczewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Janczewo?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Janczewo trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (76 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Santok) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Janczewo?+

Łącznie odnotowano 76 transakcji działkami w obrębie Janczewo (dane RCN, Santok). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 86 zł/m².

Jak obręb Janczewo wypada cenowo na tle gminy Santok?+

Ceny w obrębie Janczewo (86 zł/m²) różnią się o +0,3% od średniej gminnej 86 zł/m². Ceny ofertowe są o 18,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Janczewo?+

Profil transakcji w obrębie Janczewo: średnia 86 zł/m², typowa powierzchnia 800 m², łącznie 76 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Janczewo?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Janczewo (Santok): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Santok warto sprawdzić?+

Gmina Santok ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czechów (67 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Janczewo?+

Ceny w obrębie Janczewo zmieniły się o +252,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 86 zł/m². Na tle gminy Santok (86 zł/m²) obręb odbiega o +0,3%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

80/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

80/100

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janczewo – maj 2026

Santok, gorzowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 2 773,11 haok. 6,1 km od środka gminy Santok

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	86 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	76	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+0,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Janczewo uzyskuje 80/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
18 grudnia 2025	229 642 zł	1270 m²	181 zł/m²
18 grudnia 2025	229 642 zł	1173 m²	196 zł/m²
6 listopada 2025	85 564 zł	1273 m²	67 zł/m²
6 listopada 2025	85 564 zł	1273 m²	67 zł/m²
9 października 2025	76 000 zł	1313 m²	58 zł/m²
20 sierpnia 2025	99 000 zł	1217 m²	81 zł/m²
13 sierpnia 2025	449 000 zł	1000 m²	449 zł/m²
21 lipca 2025	469 000 zł	1573 m²	298 zł/m²
17 lipca 2025	73 052 zł	1122 m²	65 zł/m²
16 lipca 2025	85 000 zł	2309 m²	37 zł/m²
16 lipca 2025	100 000 zł	3036 m²	33 zł/m²
26 czerwca 2025	120 500 zł	1205 m²	100 zł/m²
29 maja 2025	102 700 zł	1092 m²	94 zł/m²
5 maja 2025	230 000 zł	635 m²	362 zł/m²
23 kwietnia 2025	89 500 zł	1089 m²	82 zł/m²
3 marca 2025	314 000 zł	601 m²	522 zł/m²
7 stycznia 2025	314 000 zł	602 m²	522 zł/m²
30 grudnia 2024	123 210 zł	1369 m²	90 zł/m²
18 grudnia 2024	105 000 zł	1001 m²	105 zł/m²
20 listopada 2024	94 000 zł	1125 m²	84 zł/m²
20 listopada 2024	94 000 zł	1118 m²	84 zł/m²
15 listopada 2024	65 000 zł	1038 m²	63 zł/m²
26 września 2024	84 000 zł	1063 m²	79 zł/m²
3 kwietnia 2024	88 000 zł	1186 m²	74 zł/m²
8 marca 2024	79 000 zł	1000 m²	79 zł/m²
22 stycznia 2024	399 500 zł	1001 m²	399 zł/m²
28 grudnia 2023	129 000 zł	605 m²	213 zł/m²
6 grudnia 2023	462 000 zł	5471 m²	84 zł/m²
10 listopada 2023	103 000 zł	1072 m²	96 zł/m²
27 października 2023	79 000 zł	647 m²	122 zł/m²
1 września 2023	63 250 zł	1150 m²	55 zł/m²
1 września 2023	56 760 zł	1032 m²	55 zł/m²
1 września 2023	56 100 zł	1020 m²	55 zł/m²
1 września 2023	55 495 zł	1009 m²	55 zł/m²
1 września 2023	57 695 zł	1049 m²	55 zł/m²
17 sierpnia 2023	243 000 zł	1105 m²	220 zł/m²
24 lipca 2023	309 000 zł	619 m²	499 zł/m²
16 marca 2023	320 000 zł	565 m²	566 zł/m²
14 lutego 2023	432 960 zł	13 796 m²	31 zł/m²
14 lutego 2023	108 240 zł	4233 m²	26 zł/m²
24 stycznia 2023	80 000 zł	1000 m²	80 zł/m²
14 stycznia 2023	69 500 zł	1056 m²	66 zł/m²
9 sierpnia 2022	142 418 zł	1005 m²	142 zł/m²
8 sierpnia 2022	98 000 zł	1110 m²	88 zł/m²
30 czerwca 2022	98 000 zł	1146 m²	86 zł/m²
28 czerwca 2022	98 000 zł	1161 m²	84 zł/m²
27 maja 2022	71 000 zł	1085 m²	65 zł/m²
25 maja 2022	110 000 zł	1555 m²	71 zł/m²
20 kwietnia 2022	750 000 zł	16 132 m²	46 zł/m²
14 kwietnia 2022	1500 zł	27 m²	56 zł/m²
30 marca 2022	220 000 zł	5012 m²	44 zł/m²
3 marca 2022	161 000 zł	550 m²	293 zł/m²
24 lutego 2022	139 385 zł	578 m²	241 zł/m²
14 stycznia 2022	180 000 zł	1513 m²	119 zł/m²
14 stycznia 2022	180 000 zł	1535 m²	117 zł/m²
10 stycznia 2022	459 000 zł	1217 m²	377 zł/m²
29 grudnia 2021	128 000 zł	2134 m²	60 zł/m²
17 grudnia 2021	140 000 zł	1018 m²	138 zł/m²
17 grudnia 2021	140 000 zł	1201 m²	117 zł/m²
2 grudnia 2021	70 000 zł	1242 m²	56 zł/m²
2 grudnia 2021	70 000 zł	719 m²	97 zł/m²
19 listopada 2021	88 000 zł	1208 m²	73 zł/m²
16 listopada 2021	105 000 zł	1259 m²	83 zł/m²
16 listopada 2021	105 000 zł	1021 m²	103 zł/m²
25 października 2021	3321 zł	45 m²	74 zł/m²
13 października 2021	55 000 zł	1091 m²	50 zł/m²
23 września 2021	75 159 zł	1007 m²	75 zł/m²
23 września 2021	75 159 zł	1351 m²	56 zł/m²
22 września 2021	74 400 zł	1020 m²	73 zł/m²
9 września 2021	69 500 zł	1129 m²	62 zł/m²
9 września 2021	69 500 zł	1117 m²	62 zł/m²
31 sierpnia 2021	72 000 zł	1152 m²	63 zł/m²
24 sierpnia 2021	71 500 zł	1111 m²	64 zł/m²
23 sierpnia 2021	82 300 zł	1070 m²	77 zł/m²
23 sierpnia 2021	82 300 zł	1184 m²	70 zł/m²
20 sierpnia 2021	69 100 zł	1087 m²	64 zł/m²
17 sierpnia 2021	37 100 zł	371 m²	100 zł/m²
3 sierpnia 2021	87 330 zł	1104 m²	79 zł/m²
2 sierpnia 2021	84 600 zł	1128 m²	75 zł/m²
29 lipca 2021	469 900 zł	1037 m²	453 zł/m²
22 lipca 2021	59 000 zł	1111 m²	53 zł/m²
22 lipca 2021	59 000 zł	1712 m²	34 zł/m²
16 lipca 2021	20 000 zł	2456 m²	8 zł/m²
16 lipca 2021	20 000 zł	1230 m²	16 zł/m²
14 lipca 2021	31 100 zł	371 m²	84 zł/m²
8 lipca 2021	70 000 zł	1001 m²	70 zł/m²
21 czerwca 2021	77 000 zł	3375 m²	23 zł/m²
21 czerwca 2021	77 000 zł	4532 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janczewo

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Janczewo wynosi 18,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	80 zł/m²	95 zł/m²	+18,5%	86 zł/m²	76

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Santok

Średnia cena działek w obrębie Janczewo wynosi 86 zł/m², czyli +0,3% względem średniej gminy Santok (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Czechów (67 zł/m²), a najwyższe Wawrów (224 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Santok
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
JanczewoTen obręb	86 zł/m²	76	+252.4%
Wawrów	224 zł/m²	63	—
Santok	81 zł/m²	33	—
Czechów	67 zł/m²	32	—
Gralewo	72 zł/m²	28	—
Płomykowo	brak danych	10	—
Lipki Wielkie	brak danych	9	—
Górki	brak danych	8	—
Jastrzębnik	brak danych	0	—
Lipki Małe	brak danych	0	—
Ludzisławice	brak danych	0	—
Mąkoszyce	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Santok

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Santok

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Janczewo

transaction_date=2025-12-18; lat=52.75885459105403; lng=15.335538698042134; price_m2=180.82; area_m2=1270
transaction_date=2025-12-18; lat=52.75902985463848; lng=15.33524611571834; price_m2=195.77; area_m2=1173
transaction_date=2025-11-06; lat=52.76683335605099; lng=15.35061003790531; price_m2=67.21; area_m2=1273
transaction_date=2025-11-06; lat=52.76674390363982; lng=15.351271195870217; price_m2=67.21; area_m2=1273
transaction_date=2025-10-09; lat=52.7526728115417; lng=15.343659698694871; price_m2=57.88; area_m2=1313
transaction_date=2025-08-20; lat=52.758072170766276; lng=15.358102940293493; price_m2=81.35; area_m2=1217
transaction_date=2025-08-13; lat=52.757810605225735; lng=15.337464665808778; price_m2=449; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-21; lat=52.763796419100814; lng=15.345297481181493; price_m2=298.16; area_m2=1573
transaction_date=2025-07-17; lat=52.766586403337655; lng=15.349762406125043; price_m2=65.11; area_m2=1122
transaction_date=2025-07-16; lat=52.75632663002704; lng=15.333140308783127; price_m2=36.81; area_m2=2309
transaction_date=2025-07-16; lat=52.75625692852512; lng=15.332823992934172; price_m2=32.94; area_m2=3036
transaction_date=2025-06-26; lat=52.75739293079516; lng=15.357240811646653; price_m2=100; area_m2=1205
transaction_date=2025-05-29; lat=52.77955605599366; lng=15.359562749477247; price_m2=94.05; area_m2=1092
transaction_date=2025-05-05; lat=52.749761850710975; lng=15.358630800571053; price_m2=362.2; area_m2=635
transaction_date=2025-04-23; lat=52.77162340142861; lng=15.351155547431413; price_m2=82.19; area_m2=1089
transaction_date=2025-03-03; lat=52.74980377942692; lng=15.358287279358368; price_m2=522.46; area_m2=601
transaction_date=2025-01-07; lat=52.7498706462165; lng=15.357936223304904; price_m2=521.59; area_m2=602
transaction_date=2024-12-30; lat=52.757356820992285; lng=15.358345951788008; price_m2=90; area_m2=1369
transaction_date=2024-12-18; lat=52.75881482764542; lng=15.36126267493909; price_m2=104.9; area_m2=1001
transaction_date=2024-11-20; lat=52.77195001826366; lng=15.349085144078568; price_m2=83.56; area_m2=1125
transaction_date=2024-11-20; lat=52.77231638321134; lng=15.349141729095187; price_m2=84.08; area_m2=1118
transaction_date=2024-11-15; lat=52.76667658122366; lng=15.349180157686439; price_m2=62.62; area_m2=1038
transaction_date=2024-09-26; lat=52.771618926126266; lng=15.35011601700091; price_m2=79.02; area_m2=1063
transaction_date=2024-04-03; lat=52.74179472630753; lng=15.338190122211687; price_m2=74.2; area_m2=1186
transaction_date=2024-03-08; lat=52.74835146113863; lng=15.35574552538898; price_m2=79; area_m2=1000
transaction_date=2024-01-22; lat=52.76630935155543; lng=15.348273070501934; price_m2=399.1; area_m2=1001
transaction_date=2023-12-28; lat=52.75004841811228; lng=15.356283584257783; price_m2=213.22; area_m2=605
transaction_date=2023-12-06; lat=52.764629428813556; lng=15.3464579335034; price_m2=84.45; area_m2=5471
transaction_date=2023-11-10; lat=52.75175844124171; lng=15.349597838173347; price_m2=96.08; area_m2=1072
transaction_date=2023-10-27; lat=52.7500756309149; lng=15.35590776976621; price_m2=122.1; area_m2=647
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75953772783711; lng=15.358632427744809; price_m2=55; area_m2=1150
transaction_date=2023-09-01; lat=52.759344953061415; lng=15.358316462570347; price_m2=55; area_m2=1032
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75910404608734; lng=15.359424111095406; price_m2=55; area_m2=1020
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75930917365584; lng=15.359016295774367; price_m2=55; area_m2=1009
transaction_date=2023-09-01; lat=52.75902976318567; lng=15.358746126206167; price_m2=55; area_m2=1049
transaction_date=2023-08-17; lat=52.76905607957528; lng=15.35805689478354; price_m2=219.91; area_m2=1105
transaction_date=2023-07-24; lat=52.75153946553117; lng=15.35117226383457; price_m2=499.19; area_m2=619
transaction_date=2023-03-16; lat=52.751452045670305; lng=15.350681414759407; price_m2=566.37; area_m2=565
transaction_date=2023-02-14; lat=52.7707940616107; lng=15.35852035332336; price_m2=31.38; area_m2=13796
transaction_date=2023-02-14; lat=52.77143854083616; lng=15.359365455501157; price_m2=25.57; area_m2=4233
transaction_date=2023-01-24; lat=52.75697513074191; lng=15.359169479207722; price_m2=80; area_m2=1000
transaction_date=2023-01-14; lat=52.77160572964772; lng=15.352116205140307; price_m2=65.81; area_m2=1056
transaction_date=2022-08-09; lat=52.758128833684694; lng=15.356548378929949; price_m2=141.71; area_m2=1005
transaction_date=2022-08-08; lat=52.74203739325145; lng=15.337943819009428; price_m2=88.29; area_m2=1110
transaction_date=2022-06-30; lat=52.74227672513505; lng=15.337700804307003; price_m2=85.51; area_m2=1146
transaction_date=2022-06-28; lat=52.74251435870063; lng=15.337523862548583; price_m2=84.41; area_m2=1161
transaction_date=2022-05-27; lat=52.76232614411318; lng=15.357892447785176; price_m2=65.44; area_m2=1085
transaction_date=2022-05-25; lat=52.7626704435179; lng=15.344632493910888; price_m2=70.74; area_m2=1555
transaction_date=2022-04-20; lat=52.75986760883807; lng=15.342859769015272; price_m2=46.49; area_m2=16132
transaction_date=2022-04-14; lat=52.7585144626654; lng=15.341601423640165; price_m2=55.56; area_m2=27
transaction_date=2022-03-30; lat=52.74994598835187; lng=15.356784755953138; price_m2=43.89; area_m2=5012
transaction_date=2022-03-03; lat=52.751332250818464; lng=15.34882169284952; price_m2=292.73; area_m2=550
transaction_date=2022-02-24; lat=52.751314395516694; lng=15.348544397058111; price_m2=241.15; area_m2=578
transaction_date=2022-01-14; lat=52.762881273534276; lng=15.345498801512365; price_m2=118.97; area_m2=1513
transaction_date=2022-01-14; lat=52.76277585937323; lng=15.345065628148589; price_m2=117.26; area_m2=1535
transaction_date=2022-01-10; lat=52.766152790856744; lng=15.345032065735385; price_m2=377.16; area_m2=1217
transaction_date=2021-12-29; lat=52.753382790282316; lng=15.340661981071873; price_m2=59.98; area_m2=2134
transaction_date=2021-12-17; lat=52.765692538422726; lng=15.347070369165278; price_m2=137.52; area_m2=1018
transaction_date=2021-12-17; lat=52.76584534193653; lng=15.348012618421981; price_m2=116.57; area_m2=1201
transaction_date=2021-12-02; lat=52.762040828593356; lng=15.344225258355907; price_m2=56.36; area_m2=1242
transaction_date=2021-12-02; lat=52.76178784785137; lng=15.34411157181009; price_m2=97.36; area_m2=719
transaction_date=2021-11-19; lat=52.742792535918895; lng=15.337291878773875; price_m2=72.85; area_m2=1208
transaction_date=2021-11-16; lat=52.759806595423534; lng=15.358269920631999; price_m2=83.4; area_m2=1259
transaction_date=2021-11-16; lat=52.76010620135771; lng=15.358246306353884; price_m2=102.84; area_m2=1021
transaction_date=2021-10-25; lat=52.75179358711945; lng=15.355754468977754; price_m2=73.8; area_m2=45
transaction_date=2021-10-13; lat=52.76406585809739; lng=15.343263728892184; price_m2=50.41; area_m2=1091
transaction_date=2021-09-23; lat=52.76133894789494; lng=15.336513772630147; price_m2=74.64; area_m2=1007
transaction_date=2021-09-23; lat=52.76114424195947; lng=15.336669029932452; price_m2=55.63; area_m2=1351
transaction_date=2021-09-22; lat=52.75855043795343; lng=15.361032368022661; price_m2=72.94; area_m2=1020
transaction_date=2021-09-09; lat=52.75687481851541; lng=15.336073787632689; price_m2=61.56; area_m2=1129
transaction_date=2021-09-09; lat=52.75706436366272; lng=15.336314668042444; price_m2=62.22; area_m2=1117
transaction_date=2021-08-31; lat=52.757311530782204; lng=15.336625857763996; price_m2=62.5; area_m2=1152
transaction_date=2021-08-24; lat=52.78048915801929; lng=15.361672506887157; price_m2=64.36; area_m2=1111
transaction_date=2021-08-23; lat=52.75926547825767; lng=15.360461307472397; price_m2=76.92; area_m2=1070
transaction_date=2021-08-23; lat=52.759118331048384; lng=15.3599323729992; price_m2=69.51; area_m2=1184
transaction_date=2021-08-20; lat=52.758118402519415; lng=15.334140837636749; price_m2=63.57; area_m2=1087
transaction_date=2021-08-17; lat=52.770822053434955; lng=15.35453106501178; price_m2=100; area_m2=371
transaction_date=2021-08-03; lat=52.758846845377484; lng=15.350060108330041; price_m2=79.1; area_m2=1104
transaction_date=2021-08-02; lat=52.77306098958191; lng=15.354348248602982; price_m2=75; area_m2=1128
transaction_date=2021-07-29; lat=52.76140763757876; lng=15.349892677474697; price_m2=453.13; area_m2=1037
transaction_date=2021-07-22; lat=52.780173582059675; lng=15.359847472669227; price_m2=53.11; area_m2=1111
transaction_date=2021-07-22; lat=52.77997043090921; lng=15.359209800203345; price_m2=34.46; area_m2=1712
transaction_date=2021-07-16; lat=52.76950196730175; lng=15.357428998298767; price_m2=8.14; area_m2=2456
transaction_date=2021-07-16; lat=52.76930806145751; lng=15.355960120521555; price_m2=16.26; area_m2=1230
transaction_date=2021-07-14; lat=52.770822053434955; lng=15.35453106501178; price_m2=83.83; area_m2=371
transaction_date=2021-07-08; lat=52.76602292748802; lng=15.346094243598985; price_m2=69.93; area_m2=1001
transaction_date=2021-06-21; lat=52.764893856301306; lng=15.358915265483542; price_m2=22.81; area_m2=3375
transaction_date=2021-06-21; lat=52.76468633613963; lng=15.356844988824056; price_m2=16.99; area_m2=4532

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

88 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janczewo?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Janczewo wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Janczewo? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janczewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Janczewo?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Janczewo trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (76 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Santok) to 86 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Janczewo?+

Łącznie odnotowano 76 transakcji działkami w obrębie Janczewo (dane RCN, Santok). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 86 zł/m².

Jak obręb Janczewo wypada cenowo na tle gminy Santok?+

Ceny w obrębie Janczewo (86 zł/m²) różnią się o +0,3% od średniej gminnej 86 zł/m². Ceny ofertowe są o 18,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Janczewo?+

Profil transakcji w obrębie Janczewo: średnia 86 zł/m², typowa powierzchnia 800 m², łącznie 76 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Janczewo?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Janczewo (Santok): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Santok warto sprawdzić?+

Gmina Santok ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czechów (67 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Janczewo?+

Ceny w obrębie Janczewo zmieniły się o +252,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 86 zł/m². Na tle gminy Santok (86 zł/m²) obręb odbiega o +0,3%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

80/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 213 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Janczewo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janczewo

Działki na sprzedaż w obrębie Janczewo

Porównanie z innymi obrębami w Santok

Sprawdź inne obręby w Santok

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Santok

Mapa działek w obrębie Janczewo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janczewo?

Masz na oku działkę w obrębie Janczewo? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janczewo i porównać je z okolicą?

Ceny działek Janczewo – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Janczewo

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Janczewo

Działki na sprzedaż w obrębie Janczewo

Porównanie z innymi obrębami w Santok

Sprawdź inne obręby w Santok

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Santok

Mapa działek w obrębie Janczewo

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Janczewo?

Masz na oku działkę w obrębie Janczewo? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Janczewo i porównać je z okolicą?