Profil gminy

Ceny działek w gminie Gubin – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Gubin wynosi 180 zł/m² na podstawie 1428 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa180 zł/m²

Transakcyjna218 zł/m²

Ofertowa123 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 92/1001428 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gubin?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Ceny działek w gminie Gubin różnią się o +75,7% względem średniej powiatu krośnieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Gubin jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	218 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	123 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	180 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +75,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 92/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gubin ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Gubin kosztują średnio 218 zł/m² – 21,1% więcej niż średnia gminna (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Gubin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 77%Budowlane 23%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	86 zł/m²	47	77%
Budowlane	218 zł/m²	14	23%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Gubin

W gminie Gubin dostępnych jest obecnie 55 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

5 · 19 000 m²Budowlana · 65 dni na rynku · Gratka400 000 zł21 zł/m²

5 · 13 637 m²Budowlana · 34 dni na rynku · Gratka350 000 zł26 zł/m²

6 · 6 500 m²Budowlana · 71 dni na rynku · OLX210 000 zł32 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Gubin →

Obręby w gminie Gubin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Gubin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obręb 6	brak danych	14
Obręb 2	brak danych	5
Obręb 7	brak danych	3

Pozostałe 6 obrębów (Obręb 10, Obręb 3, Obręb 4, Obręb 5, Obręb 8, Obręb 9) – brak transakcji w RCN.

Jak Gubin wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Jak wypada gminie Gubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Gubin to 180 zł, czyli 177% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gubin i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gubin	180 zł/m²	1428	---
Krosno Odrzańskie	137 zł/m²	1035	---
Bobrowice	80 zł/m²	22	-5,4%
Dąbie	69 zł/m²	1128	---
Gubin	61 zł/m²	34	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Gubin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gubin

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie GubinProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GubinStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Za metr kwadratowy działki w gminie Gubin trzeba zapłacić przeciętnie 180 zł (1428 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2292 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gubin?

Działki budowlane w gminie Gubin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 180 zł/m² (1428 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gubin?

MPZP Gubin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gubin?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gubin wynosi 2292 m² na podstawie 1428 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Gubin?

Na obszarze gminy Gubin działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 180 zł/m² z 1428 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gubin?

Cena ziemi rolnej w gminie Gubin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 180 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

92/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

180 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1428

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gubin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Gubin – sierpień 2026

Średnia rynkowa180 zł/m²

Transakcyjna218 zł/m²

Ofertowa123 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 7

Indeks Atrakcyjności 92/1001428 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Gubin?Zobacz 55 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	218 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	123 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	180 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 7 · +75,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 92/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gubin ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Gubin kosztują średnio 218 zł/m² – 21,1% więcej niż średnia gminna (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Gubin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 77%Budowlane 23%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	86 zł/m²	47	77%
Budowlane	218 zł/m²	14	23%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Gubin

5 · 19 000 m²Budowlana · 65 dni na rynku · Gratka400 000 zł21 zł/m²

5 · 13 637 m²Budowlana · 34 dni na rynku · Gratka350 000 zł26 zł/m²

6 · 6 500 m²Budowlana · 71 dni na rynku · OLX210 000 zł32 zł/m²

Zobacz wszystkie 55 ofert w gminie Gubin →

Obręby w gminie Gubin – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Gubin
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Obręb 6	brak danych	14
Obręb 2	brak danych	5
Obręb 7	brak danych	3

Pozostałe 6 obrębów (Obręb 10, Obręb 3, Obręb 4, Obręb 5, Obręb 8, Obręb 9) – brak transakcji w RCN.

Jak Gubin wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Jak wypada gminie Gubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Gubin to 180 zł, czyli 177% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (65 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Gubin i innych gmin w powiecie krośnieńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gubin	180 zł/m²	1428	---
Krosno Odrzańskie	137 zł/m²	1035	---
Bobrowice	80 zł/m²	22	-5,4%
Dąbie	69 zł/m²	1128	---
Gubin	61 zł/m²	34	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Gubin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Gubin

Status w gminie GubinProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy GubinStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Za metr kwadratowy działki w gminie Gubin trzeba zapłacić przeciętnie 180 zł (1428 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2292 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gubin?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Gubin?

MPZP Gubin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gubin?

Ile obrębów jest w gminie Gubin?

Na obszarze gminy Gubin działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 180 zł/m² z 1428 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Gubin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

92/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

180 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1428

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Gubin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Gubin – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Gubin

Obręby w gminie Gubin – ceny

Jak Gubin wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Gubin

Kto kupuje działki w gminie Gubin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gubin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Gubin – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Gubin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Gubin

Obręby w gminie Gubin – ceny

Jak Gubin wypada na tle innych gmin w powiecie krośnieńskim?

Mapa działek w gminie Gubin

Kto kupuje działki w gminie Gubin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Gubin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.