Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 167 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Gubin wynosi 188 zł/m² na podstawie 167 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 188 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 167 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+96,3% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Gubin różnią się o +96,3% względem średniej powiatu krośnieńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 92/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gubin ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Struktura rynku gruntów w gminie Gubin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 88 zł/m² | 49 | 29,3% |
| Budowlane | 185 zł/m² | 17 | 10,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 516 zł/m² | 101 | 60,5% |
Działki budowlane w gminie Gubin kosztują średnio 221 zł/m² – 17,9% więcej niż średnia gminna (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Gubin widzimy obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 4 | 19 zł/m² | 10 000 zł | 527 m² | adresowo | 30 |
 6 | 30 zł/m² | 61 440 zł | 2 043 m² | OLX | 140 |
 9 | 34 zł/m² | 2 961 060 zł | 87 100 m² | adresowo | 30 |
 5 | 35 zł/m² | 264 985 zł | 7 571 m² | Gratka | 1 613 |
 9 | 35 zł/m² | 230 000 zł | 6 500 m² | adresowo | 30 |
6 | 46 zł/m² | 738 000 zł | 16 051 m² | OLX | 61 |
 5 | 50 zł/m² | 428 000 zł | 8 561 m² | adresowo | 30 |
 5 | 75 zł/m² | 52 425 zł | 699 m² | nieruchomosci-online | 39 |
6 | 76 zł/m² | 130 000 zł | 1 700 m² | OLX | 104 |
9 | 79 zł/m² | 536 252 zł | 6 788 m² | Otodom | 200 |
Rozpiętość cenowa w gminie Gubin jest znaczna: od 159 zł/m² w 2 do 408 zł/m² w 7.
Gmina Gubin obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 2 (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Gubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gubin to 188 zł, czyli 148,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (76 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 167 transakcji gruntami w gminie Gubin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
66 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gubin? Przeanalizowaliśmy strukturę 274 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
14,6%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 274 transakcji.
Aż 85,4% transakcji gruntami w gminie Gubin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,6%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Gubin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Gubin wynosi 188 zł/m² na podstawie 167 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 2.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Gubin oferuje obręb 2. Średnia cena gminna (188 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Gubin to 185 zł/m². Ogólna średnia (188 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Gubin znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gubin wynosi 2309 m² na podstawie 167 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Gubin najkorzystniejsze ceny oferuje obręb 2. Łącznie gmina liczy 9 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 188 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
