Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1034 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Krosno Odrzańskie wynosi 133 zł/m² na podstawie 1034 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 160 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 93 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 133 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +30,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Krosno Odrzańskie jest 2. najdroższa z 7 w rankingu gmin powiatu krośnieńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +30,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krosno Odrzańskie. Planem objętych jest 62% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 58 | 85,3% |
| Budowlane | 160 zł/m² | 10 | 14,7% |
Działki budowlane w gminie Krosno Odrzańskie kosztują średnio 160 zł/m² – 20,1% więcej niż średnia gminna (133 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Krosno Odrzańskie jest teraz 70 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 70 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Obręb 1 | 1 zł/m² | 3 816 zł-15% | 3 591 m² | szybko | 85 |
OSIECZNICA | 13 zł/m² | 96 200 zł | 7 400 m² | Otodom | 61 |
![]() RADNICA | 16 zł/m² | 240 000 zł | 15 063 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Czy gminie Krosno Odrzańskie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Krosno Odrzańskie (133 zł/m²) są o 89,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (70 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gubin | 178 zł/m² | 1431 | --- |
| Krosno Odrzańskie | 133 zł/m² | 1034 | --- |
| Bobrowice | 78 zł/m² | 22 | -59.8% |
| Dąbie | 71 zł/m² | 1128 | -4.4% |
| Gubin | 70 zł/m² | 31 | --- |
Na mapie zaznaczono 10 transakcji gruntami w gminie Krosno Odrzańskie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
68 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 277 transakcji w gminie Krosno Odrzańskie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 277 transakcji.
Aż 90,3% transakcji gruntami w gminie Krosno Odrzańskie zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krosno Odrzańskie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 934).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Krosno Odrzańskie kosztuje przeciętnie 133 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 102 zł/m² różni się o +30,2%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krosno Odrzańskie to 133 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2218 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krosno Odrzańskie, wejdź na stronę BIP Krosno Odrzańskie (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Krosno Odrzańskie mają przeciętnie 2218 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 133 zł/m² z 1034 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Krosno Odrzańskie każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 133 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Krosno Odrzańskie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1034 transakcji to 133 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo