Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Bytom Odrzański, nowosolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bodzów (Bytom Odrzański) wynosi 261 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 261 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 51 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +201% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Bodzów uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2024 | 90 000 zł | 755 m² | 119 zł/m² |
| 19 października 2023 | 68 000 zł | 756 m² | 90 zł/m² |
| 5 sierpnia 2023 | 58 000 zł | 483 m² | 120 zł/m² |
| 5 sierpnia 2023 | 58 000 zł | 568 m² | 102 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 88 000 zł | 1032 m² | 85 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 127 260 zł | 3898 m² | 33 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 79 950 zł | 839 m² | 95 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 79 950 zł | 808 m² | 99 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 66 949 zł | 841 m² | 80 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 68 228 zł | 862 m² | 79 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bodzów wynosi 261 zł/m², czyli +201% względem średniej gminy Bytom Odrzański (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Bodzów (261 zł/m²) są o 254% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Bytom Odrzański (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BodzówTen obręb | 261 zł/m² | 51 | — |
| 74 zł/m² | 21 | +42.7% | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 51 transakcji działkami w obrębie Bodzów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Bodzów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (86,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bodzów to 261 zł/m² z 51 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Bytom Odrzański.
W bazie RCN figuruje 51 transakcji z obrębu Bodzów (Bytom Odrzański). Średnia cena 261 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Bodzów (261 zł/m²) odbiega o +201% od średniej dla gminy Bytom Odrzański (87 zł/m²). Pozycja 2. wśród 9 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 51 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Bodzów (Bytom Odrzański) ma ok. 756 m² przy cenie 261 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Bodzów (Bytom Odrzański) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Bodzów (261 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wierzbnica (74 zł/m²) – najtańszy w gminie Bytom Odrzański. Gmina liczy 9 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 51 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Bodzów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 261 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
