Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowosolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 101 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bytom Odrzański wynosi 87 zł/m² na podstawie 101 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +21,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 101 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +21.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-17,2% vs powiat 105 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowosolskiego, Gmina Bytom Odrzański zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Bytom Odrzański wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +21,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 87 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Bytom Odrzański oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
W gminie Bytom Odrzański 83,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 80 zł/m² | 16 | 16,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 41 | 42,3% |
| Zabudowane | 227 zł/m² | 40 | 41,2% |
Obecnie w gminie Bytom Odrzański dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 DROGOMIL | 25 zł/m² | 40 400 zł | 1 616 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MAŁASZOWICE | 28 zł/m² | 119 000 zł | 4 250 m² | Otodom | 37 |
KRÓLIKOWICE | 30 zł/m² | 175 000 zł | 5 792 m² | Otodom | 558 |
 WIERZBNICA | 41 zł/m² | 165 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
 1 | 43 zł/m² | 130 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 1 | 61 zł/m² | 75 000 zł | 1 222 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BYCZ | 64 zł/m² | 110 000 zł | 1 712 m² | adresowo | 30 |
 WIERZBNICA | 67 zł/m² | 60 000 zł | 900 m² | adresowo | 30 |
WIERZBNICA | 68 zł/m² | 60 000 zł | 884 m² | Otodom | 542 |
 BYCZ | 73 zł/m² | 240 000 zł | 3 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wierzbnica (74 zł/m²), a najwyższe Bodzów (261 zł/m²).
Gmina Bytom Odrzański obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wierzbnica (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bodzów
261 zł/m² · 51 transakcji
Bonów
brak danych · 0 transakcji
Bycz
brak danych · 10 transakcji
Drogomil
brak danych · 0 transakcji
Królikowice
brak danych · 0 transakcji
Małaszowice
brak danych · 0 transakcji
Popowo
brak danych · 0 transakcji
Tarnów Bycki
brak danych · 0 transakcji
Wierzbnica
74 zł/m² · 21 transakcji
Jak wypada gminie Bytom Odrzański cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bytom Odrzański zapłacisz 87 zł, czyli 2,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosolskim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowa Sól | 184 zł/m² | 108 | +118.1% |
| Nowa Sól | 137 zł/m² | 33 | -59.4% |
| Otyń | 103 zł/m² | 104 | +93.0% |
| Kolsko | 89 zł/m² | 262 | +25.1% |
| Bytom Odrzański | 87 zł/m² | 101 | +21.9% |
| Kożuchów | 68 zł/m² | 308 | +17.4% |
| Nowe Miasteczko | 63 zł/m² | 88 | +31.8% |
| Siedlisko | 53 zł/m² | 80 | -43.5% |
Mapa dla gminy Bytom Odrzański obejmuje 101 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Bytom Odrzański na podstawie 148 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 148 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bytom Odrzański dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Bytom Odrzański jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2499).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bytom Odrzański trzeba zapłacić przeciętnie 87 zł (101 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2199 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Bytom Odrzański wynosi +21,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 87 zł/m² z 101 transakcji.
Najtańsze działki w Bytom Odrzański znajdziesz w obrębie Wierzbnica (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Bytom Odrzański to 87 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Bytom Odrzański średnia wynosi 87 zł/m² (-17,2% od średniej powiatowej), a trend +21,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bytom Odrzański, wejdź na stronę BIP Bytom Odrzański (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Bytom Odrzański mają przeciętnie 2199 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 87 zł/m² z 101 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Bytom Odrzański jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Wierzbnica. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
