Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Torzym wynosi 207 zł/m² na podstawie 5 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Torzym jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu sulęcińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +7,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 81 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 207 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +7,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (5), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dane z MPZP obejmują 93,3% transakcji w gminie Torzym. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 6 | 54,5% |
| Budowlane | 291 zł/m² | 5 | 45,5% |
W gminie Torzym dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Torzym | brak danych | 3 |
| Garbicz | brak danych | brak danych |
| Boczów | brak danych | brak danych |
| Wystok | brak danych | brak danych |
| Koryta | brak danych | brak danych |
| Drzewce | brak danych | brak danych |
| Grabów | brak danych | brak danych |
| Mierczany | brak danych | brak danych |
| Przęślice | brak danych | brak danych |
| Gądków Mały | brak danych | brak danych |
| Bargów | brak danych | brak danych |
| Gądków Wielki | brak danych | brak danych |
| Pniów | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Torzym ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Metr kwadratowy działki w gminie Torzym to 207 zł, czyli 182,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu sulęcińskiego (73 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Torzym | 207 zł/m² | 5 | --- |
| Lubniewice | 114 zł/m² | brak danych | --- |
| Sulęcin | 87 zł/m² | brak danych | --- |
| Krzeszyce | 59 zł/m² | brak danych | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Torzym. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Analiza 88 transakcji w gminie Torzym pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Torzym dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Torzym wynosi 207 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (5 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (20 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Torzym wynosi 207 zł/m². Podstawa tej miary: 5 transakcji budowlanych z RCN i 20 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Torzym znajdziesz na stronie BIP Torzym. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Torzym wynosi 2141 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Torzym wynosi 207 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Torzym: 13. Średnia rynkowa gminy wynosi 207 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Torzym grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 207 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.