Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 133 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie sulęcińskim wynosi 194 zł/m² na podstawie 133 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 127 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 268 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 82 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 194 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | 2. najdroższy z 14 · +77,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie sulęcińskim różni się o +77,7% od średniej dla całego województwa lubuskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat sulęciński jest 2. najdroższy z 14, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie sulęcińskim. Planem objętych jest 90,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 48 | 88,9% |
| Budowlane | 268 zł/m² | 6 | 11,1% |
Sprzedający w powiecie sulęcińskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 65,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 18 zł/m² | -65,4% | 38 zł/m² | 48 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie sulęcińskim dostępnych jest 363 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
143 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 363 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Debrznica | 5 zł/m² | 1 790 000 zł | 359 900 m² | adresowo | 75 |
Krzeszyce | 10 zł/m² | 484 500 zł | 50 920 m² | OLX | 79 |
 Torzym | 10 zł/m² | 74 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 75 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krzeszyce | 60 zł/m² | 0 | --- |
| Lubniewice | 119 zł/m² | 0 | --- |
| Sulęcin | 89 zł/m² | 0 | --- |
| Torzym | 205 zł/m² | 5 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie sulęcińskim.
W powiecie sulęcińskim 1 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (20%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie sulęcińskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie sulęcińskim kosztują 194 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²) o 71,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 257 zł/m² | 69 | +1.6% |
| Sulęciński | 194 zł/m² | 133 | --- |
| Gorzów Wielkopolski | 168 zł/m² | 207 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Zielonogórski | 125 zł/m² | 518 | +5.3% |
| Wschowski | 122 zł/m² | 148 | +41.7% |
| Żarski | 113 zł/m² | 258 | --- |
| Nowosolski | 113 zł/m² | 216 | +25.3% |
| Międzyrzecki | 113 zł/m² | 91 | -24.3% |
| Świebodziński | 109 zł/m² | 235 | +25.6% |
| Krośnieński | 102 zł/m² | 57 | -41.3% |
| Słubicki | 94 zł/m² | 139 | --- |
| Żagański | 91 zł/m² | 185 | --- |
| Gorzowski | 88 zł/m² | 489 | +3.5% |
Mapa dla powiatu sulęcińskiego obejmuje 71 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie sulęcińskim opiera się na 262 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 262 transakcji.
Na rynku działek w powiecie sulęcińskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,3% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie sulęcińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3095).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Działka w powiecie sulęcińskim kosztuje przeciętnie 194 zł/m² (133 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 109 zł/m² różni się o +77,7%.
Łącznie odnotowano 133 transakcji działkami w powiecie sulęcińskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie sulęcińskim sprawdzisz, porównując ją z 133 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie sulęcińskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 194 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie sulęcińskim przy średniej 194 zł/m² różnią się o +77,7% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. najdroższy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie sulęcińskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 133 transakcji to 194 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo