Świdnica, zielonogórski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Słone (Świdnica) wynosi 185 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 20/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 180 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 185 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Słone uzyskuje 20/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | 172 000 zł | 901 m² | 191 zł/m² |
| 8 października 2025 | 182 000 zł | 986 m² | 185 zł/m² |
| 2 października 2025 | 182 000 zł | 986 m² | 185 zł/m² |
| 8 września 2025 | 169 000 zł | 1500 m² | 113 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1067 m² | 94 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 654 800 zł | 1276 m² | 197 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 654 800 zł | 1000 m² | 202 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 654 800 zł | 1000 m² | 202 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 10 000 zł | 292 m² | 34 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 334 900 zł | 1600 m² | 209 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 150 000 zł | 879 m² | 171 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 180 000 zł | 1098 m² | 164 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 202 000 zł | 922 m² | 219 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 165 230 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 189 830 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 204 590 zł | 1000 m² | 205 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 171 440 zł | 1043 m² | 164 zł/m² |
| 30 października 2024 | 82 004 zł | 16 370 m² | 5 zł/m² |
| 3 października 2024 | 280 000 zł | 15 200 m² | 18 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 185 000 zł | 1584 m² | 117 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 185 000 zł | 1449 m² | 128 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 163 000 zł | 1068 m² | 153 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 922 m² | 206 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 922 m² | 206 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 210 000 zł | 3382 m² | 62 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 311 920 zł | 767 m² | 407 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 311 920 zł | 1116 m² | 280 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 200 000 zł | 3109 m² | 64 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 23 października 2023 | 130 000 zł | 1145 m² | 114 zł/m² |
| 22 września 2023 | 130 000 zł | 2998 m² | 43 zł/m² |
| 14 września 2023 | 28 400 zł | 212 m² | 134 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 129 000 zł | 900 m² | 143 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 70 000 zł | 3954 m² | 18 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 130 000 zł | 6224 m² | 21 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 149 370 zł | 4979 m² | 30 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 156 000 zł | 3119 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 3 400 000 zł | 20 726 m² | 164 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Słone są zbliżone do cen transakcyjnych (o 4,8% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 189 zł/m² | 180 zł/m² | -4,8% | 185 zł/m² | 22 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Słone wynosi 185 zł/m², czyli +3% względem średniej gminy Świdnica (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Świdnica (175 zł/m²), a najwyższe Wilkanowo (229 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 175 zł/m² | 60 | — | |
SłoneTen obręb | 185 zł/m² | 22 | — |
| 225 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Słone obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Słone wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Słone kosztuje przeciętnie 185 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 180 zł/m² różni się o +3%.
Dla obrębu Słone Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 185 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 11 obrębów gminy Świdnica obręb Słone ze średnią 185 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Słone (Świdnica) ma ok. 1055 m² przy cenie 185 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Słone pozwala zweryfikować cenę na tle 22 transakcji (średnia 185 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 11 obrębów gminy Świdnica najkorzystniejsze ceny oferuje Świdnica (175 zł/m²). Obręb Słone ze średnią 185 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Słone wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 185 zł/m² z 22 transakcji.
Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Słone to 185 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +3% od średniej gminy Świdnica (180 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo