Profil gminy

Ceny działek w gminie Świdnica – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Świdnica wynosi 178 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 97 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100.

Średnia rynkowa178 zł/m²

Transakcyjna185 zł/m²

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 18/10046 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świdnica?Zobacz 195 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

Średnia cena działki w gminie Świdnica różni się o +39,8% od średniej dla powiatu zielonogórskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Świdnica jest najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	185 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	178 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +39,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Świdnica Indeks Atrakcyjności wynosi 18/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 402 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Świdnica kosztują średnio 185 zł/m² – 4,4% więcej niż średnia gminna (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 92,7% transakcji w gminie Świdnica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 39,3%Budowlane 21,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	84	39,3%
Budowlane	185 zł/m²	46	21,5%

W gminie Świdnica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 195. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Świdnica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 166 zł/m², a średnia transakcyjna 185 zł/m²; różnica wynosi -10,5%. Porównanie opiera się na 97 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 46 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	18 zł/m²	-61,2%	36 zł/m²
Budowlane	185 zł/m²	166 zł/m²	-10,5%	178 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Świdnica – ceny

Najtańsze grunty w gminie Świdnica znajdziesz w Świdnica (166 zł/m²), a najdroższe w Wilkanowo (229 zł/m²).

Gmina Świdnica obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świdnica (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Świdnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Słone	188 zł/m²	22
Świdnica	164 zł/m²	12
Wilkanowo	218 zł/m²	4
Radomia	brak danych	4
Koźla	brak danych	brak danych
Grabowiec	brak danych	brak danych
Buchałów	brak danych	brak danych
Lipno	brak danych	brak danych
Letnica	brak danych	brak danych
Drzonów	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Świdnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zielonogórskiego?

Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Świdnica. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Świdnica kosztują 178 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu zielonogórskiego (97 zł/m²) o 83,7%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Świdnica i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świdnica	178 zł/m²	46	-2,8%
Kargowa	174 zł/m²	18	-27,3%
Czerwieńsk	163 zł/m²	114	+10,8%
Zabór	152 zł/m²	64	-32,7%
Sulechów	110 zł/m²	234	-5,0%
Trzebiechów	83 zł/m²	9	---
Babimost	75 zł/m²	28	---
Nowogród Bobrzański	67 zł/m²	30	---
Bojadła	60 zł/m²	12	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Świdnica dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3223).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 92,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świdnica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŚwidnicaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwidnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

Średnia rynkowa działek w gminie Świdnica wynosi 178 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (46 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (97 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Świdnica są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Świdnica z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Świdnica (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 178 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świdnica?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Świdnica wynosi 185 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 178 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świdnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Świdnica, wejdź na stronę BIP Świdnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świdnica?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Świdnica wynosi 2529 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Świdnica wynosi 178 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Świdnica?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Świdnica wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 185 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świdnica?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Świdnica wynosi 47 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 84 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

178 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

195

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świdnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świdnica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa178 zł/m²

Transakcyjna185 zł/m²

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 18/10046 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świdnica?Zobacz 195 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	185 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	178 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +39,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Świdnica kosztują średnio 185 zł/m² – 4,4% więcej niż średnia gminna (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 92,7% transakcji w gminie Świdnica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 39,3%Budowlane 21,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	84	39,3%
Budowlane	185 zł/m²	46	21,5%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	47 zł/m²	18 zł/m²	-61,2%	36 zł/m²
Budowlane	185 zł/m²	166 zł/m²	-10,5%	178 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Świdnica – ceny

Najtańsze grunty w gminie Świdnica znajdziesz w Świdnica (166 zł/m²), a najdroższe w Wilkanowo (229 zł/m²).

Gmina Świdnica obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Świdnica (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Świdnica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Słone	188 zł/m²	22
Świdnica	164 zł/m²	12
Wilkanowo	218 zł/m²	4
Radomia	brak danych	4
Koźla	brak danych	brak danych
Grabowiec	brak danych	brak danych
Buchałów	brak danych	brak danych
Lipno	brak danych	brak danych
Letnica	brak danych	brak danych
Drzonów	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Świdnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zielonogórskiego?

Porównanie cen działek dla Świdnica i innych gmin w powiecie zielonogórskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świdnica	178 zł/m²	46	-2,8%
Kargowa	174 zł/m²	18	-27,3%
Czerwieńsk	163 zł/m²	114	+10,8%
Zabór	152 zł/m²	64	-32,7%
Sulechów	110 zł/m²	234	-5,0%
Trzebiechów	83 zł/m²	9	---
Babimost	75 zł/m²	28	---
Nowogród Bobrzański	67 zł/m²	30	---
Bojadła	60 zł/m²	12	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3223).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 92,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świdnica

Status w gminie ŚwidnicaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwidnicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

W którym obrębie gminy Świdnica są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świdnica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świdnica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Świdnica, wejdź na stronę BIP Świdnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świdnica?

Ile obrębów jest w gminie Świdnica?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Świdnica wynosi 11. Średnia transakcyjna gminy to 185 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świdnica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

18/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

178 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

195

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świdnica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Świdnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świdnica

Obręby w gminie Świdnica – ceny

Jak ceny w gminie Świdnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zielonogórskiego?

Mapa działek w gminie Świdnica

Kto kupuje działki w gminie Świdnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świdnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Świdnica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świdnica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świdnica

Obręby w gminie Świdnica – ceny

Jak ceny w gminie Świdnica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu zielonogórskiego?

Mapa działek w gminie Świdnica

Kto kupuje działki w gminie Świdnica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świdnica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.