Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
dąbrowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 172 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Mędrzechów wynosi 15 zł/m² na podstawie 172 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -61,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 172 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -61.3% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 12 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-57,3% vs powiat 36 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu dąbrowskiego, Gmina Mędrzechów zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Mędrzechów odnotowano silny spadek cen gruntów o -61,3% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 15 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Mędrzechów znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dla 1,7% transakcji w gminie Mędrzechów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 86 | 51,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 29 zł/m² | 72 | 43,4% |
| Inne | 7 zł/m² | 8 | 4,8% |
W gminie Mędrzechów widzimy obecnie 12 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 12 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Odmęt | 13 zł/m² | 140 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 31 |
OLOLX Kupienin | 14 zł/m² | 350 000 zł | 24 700 m² | OLX | 39 |
 Mędrzechów | 27 zł/m² | 45 000 zł | 1 675 m² | Gratka | 39 |
 Wola Mędrzechowska | 42 zł/m² | 110 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mędrzechów (34 zł/m²), a najwyższe Mędrzechów (34 zł/m²).
Gmina Mędrzechów obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mędrzechów (34 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Mędrzechów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Mędrzechów (15 zł/m²) plasują się 44,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie dąbrowskim, gdzie średnia cena sięga 28 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Tarnowska | 33 zł/m² | 95 | +42.8% |
| Olesno | 28 zł/m² | 21 | +15.3% |
| Szczucin | 28 zł/m² | 33 | +46.3% |
| Radgoszcz | 27 zł/m² | 314 | -45.4% |
| Mędrzechów | 15 zł/m² | 172 | -61.3% |
| Bolesław | 15 zł/m² | 138 | +21.0% |
| Gręboszów | 10 zł/m² | 190 | -1.4% |
Poniższa mapa prezentuje 172 transakcji działkami w gminie Mędrzechów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
91 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mędrzechów? Przeanalizowaliśmy strukturę 559 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 559 transakcji.
Rynek działek w gminie Mędrzechów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mędrzechów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Mędrzechów kształtuje się na poziomie 15 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 172 transakcji). Typowa działka ma 4188 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Mędrzechów wynosi -61,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 15 zł/m² z 172 transakcji.
W Mędrzechów najniższe ceny notuje obręb Mędrzechów (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 15 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mędrzechów to 15 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4188 m².
W gminie Mędrzechów średnia wynosi 15 zł/m² (-57,3% od średniej powiatowej), a trend -61,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Mędrzechów: wejdź na BIP Mędrzechów lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Mędrzechów to 4188 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Mędrzechów jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Mędrzechów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
