Kraków, Kraków
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie P-82 (Kraków) wynosi 588 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +12,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 236 530 zł | 601 m² | 394 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 700 000 zł | 792 m² | 884 zł/m² |
| 2 października 2025 | 1 650 000 zł | 5214 m² | 316 zł/m² |
| 4 września 2025 | 70 000 zł | 676 m² | 104 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 725 625 zł | 1548 m² | 469 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 341 120 zł | 656 m² | 520 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 550 000 zł | 1066 m² | 516 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 2 150 000 zł | 600 m² | 3583 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 2 150 000 zł | 945 m² | 2275 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 366 000 zł | 1184 m² | 309 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 793 000 zł | 1514 m² | 524 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 198 304 zł | 922 m² | 215 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 3 046 710 zł | 5935 m² | 513 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie P-82 wynosi 588 zł/m², czyli +12,7% względem średniej gminy Kraków (522 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie P-82 najtaniej jest w Nh-37 (352 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w K-7 (1023 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 745 zł/m² | 40 | — | |
| 352 zł/m² | 28 | — | |
| 652 zł/m² | 27 | — | |
P-82Ten obręb | 588 zł/m² | 25 | — |
| 637 zł/m² | 24 | — | |
| 472 zł/m² | 19 | — | |
| 481 zł/m² | 16 | — | |
| 1023 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu P-82 obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie P-82 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie P-82 zapłacą średnio 588 zł/m² - dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 945 m².
W obrębie P-82 (Kraków) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 588 zł/m².
Na tle 117 obrębów gminy Kraków obręb P-82 ze średnią 588 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie P-82 mają przeciętnie 945 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 588 zł/m², a na tle gminy Kraków (522 zł/m²) obręb odbiega o +12,7%.
Konkretną działkę w obrębie P-82 (Kraków) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 117 obrębów gminy Kraków najkorzystniejsze ceny oferuje Nh-37 (352 zł/m²). Obręb P-82 ze średnią 588 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie P-82 wynosi brak danych% r/r przy średniej 588 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie P-82 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 588 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
