Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 229 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Niedźwiedź, limanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Poręba Wielka (Niedźwiedź) wynosi 100 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 100 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +17,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Obręb Poręba Wielka uzyskuje 65/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 3000 zł | 300 m² | 10 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 140 000 zł | 4100 m² | 34 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 45 000 zł | 4100 m² | 11 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 7000 zł | 710 m² | 10 zł/m² |
| 18 października 2025 | 218 000 zł | 1603 m² | 136 zł/m² |
| 2 października 2025 | 80 000 zł | 900 m² | 89 zł/m² |
| 24 września 2025 | 299 000 zł | 4000 m² | 75 zł/m² |
| 11 września 2025 | 20 000 zł | 1100 m² | 18 zł/m² |
| 8 września 2025 | 50 000 zł | 587 m² | 85 zł/m² |
| 30 sierpnia 2025 | 30 000 zł | 1100 m² | 27 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 44 600 zł | 446 m² | 100 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 29 796 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 300 000 zł | 4100 m² | 73 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 300 000 zł | 6400 m² | 47 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 27 280 zł | 248 m² | 110 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 6200 zł | 124 m² | 50 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 88 375 zł | 707 m² | 125 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 2000 zł | 217 m² | 9 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 600 zł | 21 m² | 29 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 186 000 zł | 1167 m² | 159 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 35 000 zł | 4500 m² | 8 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 12 000 zł | 100 m² | 120 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 60 000 zł | 600 m² | 100 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 31 000 zł | 3100 m² | 10 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 170 000 zł | 900 m² | 189 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 8000 zł | 500 m² | 16 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 20 000 zł | 900 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 50 000 zł | 2300 m² | 22 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 90 000 zł | 537 m² | 168 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 90 000 zł | 531 m² | 169 zł/m² |
| 15 października 2024 | 150 000 zł | 1099 m² | 136 zł/m² |
| 12 września 2024 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 15 000 zł | 1200 m² | 13 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 7000 zł | 65 m² | 108 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 15 000 zł | 500 m² | 30 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 100 000 zł | 3100 m² | 32 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 140 000 zł | 5700 m² | 25 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 20 000 zł | 2500 m² | 8 zł/m² |
| 11 marca 2024 | 120 000 zł | 1736 m² | 69 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 120 890 zł | 1727 m² | 70 zł/m² |
| 16 października 2023 | 190 000 zł | 2500 m² | 76 zł/m² |
| 22 września 2023 | 330 100 zł | 1800 m² | 183 zł/m² |
| 4 września 2023 | 3000 zł | 400 m² | 8 zł/m² |
| 4 września 2023 | 14 000 zł | 1400 m² | 10 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1700 m² | 118 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 23 000 zł | 179 m² | 128 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 105 000 zł | 1500 m² | 70 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 95 000 zł | 1200 m² | 79 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 1001 m² | 120 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 6000 zł | 500 m² | 12 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 5000 zł | 900 m² | 6 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 330 000 zł | 1800 m² | 183 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 65 000 zł | 1500 m² | 43 zł/m² |
| 23 grudnia 2022 | 30 000 zł | 600 m² | 50 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 162 870 zł | 5429 m² | 30 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 500 000 zł | 6300 m² | 79 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 60 000 zł | 1800 m² | 33 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 25 000 zł | 2700 m² | 9 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 120 000 zł | 993 m² | 121 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 9000 zł | 416 m² | 22 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 30 000 zł | 2700 m² | 11 zł/m² |
| 28 października 2021 | 90 000 zł | 2400 m² | 38 zł/m² |
| 22 października 2021 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 12 października 2021 | 42 000 zł | 2400 m² | 18 zł/m² |
| 7 października 2021 | 145 000 zł | 2900 m² | 50 zł/m² |
| 6 października 2021 | 168 000 zł | 1400 m² | 120 zł/m² |
| 4 października 2021 | 250 000 zł | 2700 m² | 93 zł/m² |
| 29 września 2021 | 16 000 zł | 882 m² | 18 zł/m² |
| 28 września 2021 | 85 000 zł | 3077 m² | 28 zł/m² |
| 7 września 2021 | 18 000 zł | 1000 m² | 18 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 40 000 zł | 400 m² | 100 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 200 000 zł | 1300 m² | 154 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 40 000 zł | 900 m² | 44 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 13 000 zł | 1300 m² | 10 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 133 200 zł | 1332 m² | 100 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 150 000 zł | 2800 m² | 54 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 120 000 zł | 1363 m² | 88 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 57 500 zł | 500 m² | 115 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 10 500 zł | 600 m² | 18 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 47 500 zł | 700 m² | 68 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 47 500 zł | 700 m² | 68 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 14 000 zł | 800 m² | 18 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 12 250 zł | 700 m² | 18 zł/m² |
| 20 października 2020 | 224 000 zł | 2700 m² | 83 zł/m² |
| 19 października 2020 | 100 000 zł | 2300 m² | 43 zł/m² |
| 17 września 2020 | 80 000 zł | 800 m² | 100 zł/m² |
| 16 września 2020 | 37 800 zł | 840 m² | 45 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 2600 m² | 58 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 35 000 zł | 800 m² | 44 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 27 000 zł | 700 m² | 39 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 35 000 zł | 1800 m² | 19 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 75 000 zł | 12 400 m² | 6 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 114 700 zł | 3100 m² | 37 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 153 600 zł | 1054 m² | 146 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 20 910 zł | 1300 m² | 16 zł/m² |
| 7 sierpnia 2019 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 6 sierpnia 2019 | 40 000 zł | 2100 m² | 19 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 5000 zł | 800 m² | 6 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 120 000 zł | 2600 m² | 46 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 35 000 zł | 1100 m² | 32 zł/m² |
| 11 grudnia 2018 | 15 500 zł | 800 m² | 19 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 2500 zł | 65 m² | 38 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 16 835 zł | 481 m² | 35 zł/m² |
| 31 października 2016 | 40 000 zł | 1482 m² | 27 zł/m² |
| 11 sierpnia 2016 | 12 000 zł | 1000 m² | 12 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 3000 zł | 149 m² | 20 zł/m² |
| 22 czerwca 2016 | 96 100 zł | 961 m² | 100 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 1911 m² | 21 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 40 000 zł | 849 m² | 47 zł/m² |
| 12 kwietnia 2016 | 60 000 zł | 7430 m² | 8 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 70 000 zł | 600 m² | 117 zł/m² |
| 18 stycznia 2016 | 50 000 zł | 1995 m² | 25 zł/m² |
| 12 października 2015 | 5000 zł | 271 m² | 18 zł/m² |
| 12 października 2015 | 245 000 zł | 4008 m² | 61 zł/m² |
| 29 września 2015 | 84 000 zł | 2100 m² | 40 zł/m² |
| 25 września 2015 | 42 000 zł | 400 m² | 105 zł/m² |
| 7 września 2015 | 6000 zł | 1200 m² | 5 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 40 000 zł | 1300 m² | 31 zł/m² |
| 22 kwietnia 2015 | 81 200 zł | 2030 m² | 40 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 2000 zł | 70 m² | 29 zł/m² |
| 25 sierpnia 2014 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 15 000 zł | 900 m² | 17 zł/m² |
| 14 kwietnia 2014 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 7 marca 2014 | 40 000 zł | 1100 m² | 36 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 17 000 zł | 1300 m² | 13 zł/m² |
| 3 stycznia 2014 | 3000 zł | 600 m² | 5 zł/m² |
| 15 października 2013 | 450 000 zł | 11 500 m² | 39 zł/m² |
| 11 października 2013 | 14 000 zł | 400 m² | 35 zł/m² |
| 12 lipca 2013 | 67 500 zł | 2000 m² | 34 zł/m² |
| 21 czerwca 2013 | 20 000 zł | 2200 m² | 9 zł/m² |
| 17 maja 2013 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 32 945 zł | 800 m² | 41 zł/m² |
| 5 września 2012 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 24 sierpnia 2012 | 12 000 zł | 1100 m² | 11 zł/m² |
| 2 sierpnia 2012 | 8000 zł | 1000 m² | 8 zł/m² |
| 10 maja 2012 | 80 000 zł | 8600 m² | 9 zł/m² |
| 12 grudnia 2011 | 18 000 zł | 3100 m² | 6 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 20 000 zł | 1400 m² | 14 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 27 000 zł | 300 m² | 90 zł/m² |
| 7 stycznia 2011 | 1340 zł | 134 m² | 10 zł/m² |
| 7 stycznia 2011 | 1210 zł | 121 m² | 10 zł/m² |
| 7 stycznia 2011 | 110 zł | 11 m² | 10 zł/m² |
| 23 sierpnia 2010 | 20 000 zł | 1700 m² | 12 zł/m² |
| 24 lipca 2010 | 20 000 zł | 1442 m² | 14 zł/m² |
| 23 kwietnia 2010 | 40 000 zł | 1028 m² | 39 zł/m² |
| 23 lutego 2010 | 56 000 zł | 1400 m² | 40 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 5000 zł | 164 m² | 30 zł/m² |
| 28 września 2009 | 110 000 zł | 2400 m² | 46 zł/m² |
| 5 sierpnia 2009 | 6460 zł | 1292 m² | 5 zł/m² |
| 5 maja 2009 | 3000 zł | 11 m² | 273 zł/m² |
| 13 marca 2009 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 6 listopada 2008 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 7 sierpnia 2008 | 4000 zł | 400 m² | 10 zł/m² |
| 7 sierpnia 2008 | 8000 zł | 1100 m² | 7 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 45 000 zł | 1500 m² | 30 zł/m² |
| 20 maja 2008 | 280 000 zł | 3100 m² | 90 zł/m² |
| 15 kwietnia 2008 | 26 000 zł | 1300 m² | 20 zł/m² |
| 30 października 2007 | 17 000 zł | 518 m² | 33 zł/m² |
| 30 października 2007 | 40 000 zł | 1376 m² | 29 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 87 000 zł | 2900 m² | 30 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 11 000 zł | 1100 m² | 10 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 37 000 zł | 200 m² | 185 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 7 sierpnia 2006 | 5000 zł | 400 m² | 13 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 18 000 zł | 1028 m² | 18 zł/m² |
| 13 grudnia 2005 | 9000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 4 listopada 2005 | 4500 zł | 447 m² | 10 zł/m² |
| 9 sierpnia 2005 | 5000 zł | 600 m² | 8 zł/m² |
| 2 sierpnia 2005 | 10 000 zł | 1397 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2005 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 10 czerwca 2005 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 28 kwietnia 2005 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 21 kwietnia 2005 | 3324 zł | 277 m² | 12 zł/m² |
| 13 kwietnia 2005 | 4000 zł | 44 m² | 91 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Poręba Wielka są o 141,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 154 zł/m² | +141,2% | 100 zł/m² | 92 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Poręba Wielka wynosi 100 zł/m², czyli +17,3% względem średniej gminy Niedźwiedź (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Podobin (36 zł/m²), a najwyższe Konina (56 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Poręba WielkaTen obręb | 100 zł/m² | 92 | -55.1% |
| 52 zł/m² | 66 | — | |
| 56 zł/m² | 36 | — | |
| 36 zł/m² | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 229 transakcji gruntami w obrębie Poręba Wielka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
184 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Poręba Wielka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Poręba Wielka trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (92 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Niedźwiedź) to 85 zł/m².
W obrębie Poręba Wielka (Niedźwiedź) zarejestrowano 92 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 100 zł/m².
Obręb Poręba Wielka (100 zł/m²) odbiega o +17,3% od średniej dla gminy Niedźwiedź (85 zł/m²). Pozycja 4. wśród 4 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 92 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Poręba Wielka: średnia 100 zł/m², typowa powierzchnia 1001 m², łącznie 92 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Poręba Wielka: średnia cena z 92 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Poręba Wielka (100 zł/m²) warto sprawdzić obręb Podobin (36 zł/m²) – najtańszy w gminie Niedźwiedź. Gmina liczy 4 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Poręba Wielka zmieniły się o -55,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 100 zł/m². Na tle gminy Niedźwiedź (85 zł/m²) obręb odbiega o +17,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 229 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
