Pcim, myślenicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stróża (Pcim) wynosi 71 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 128 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 71 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +5,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 maja 2023 | 154 001 zł | 1292 m² | 119 zł/m² |
| 27 kwietnia 2017 | 27 000 zł | 1000 m² | 27 zł/m² |
| 22 października 2016 | 79 670 zł | 2415 m² | 33 zł/m² |
| 11 lutego 2016 | 60 000 zł | 1017 m² | 59 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 6 października 2015 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 15 maja 2012 | 35 000 zł | 800 m² | 44 zł/m² |
| 13 stycznia 2012 | 27 000 zł | 900 m² | 30 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 7500 zł | 1500 m² | 5 zł/m² |
| 20 września 2011 | 3000 zł | 100 m² | 30 zł/m² |
| 12 września 2011 | 9000 zł | 300 m² | 30 zł/m² |
| 12 września 2011 | 4000 zł | 300 m² | 13 zł/m² |
| 27 sierpnia 2011 | 400 zł | 50 m² | 8 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 140 000 zł | 500 m² | 280 zł/m² |
| 13 lipca 2011 | 3000 zł | 178 m² | 17 zł/m² |
| 11 lipca 2011 | 18 000 zł | 1782 m² | 10 zł/m² |
| 11 czerwca 2011 | 29 500 zł | 800 m² | 37 zł/m² |
| 15 października 2010 | 1000 zł | 100 m² | 10 zł/m² |
| 20 września 2010 | 8000 zł | 400 m² | 20 zł/m² |
| 12 maja 2010 | 53 500 zł | 2697 m² | 20 zł/m² |
| 2 grudnia 2009 | 25 023 zł | 3500 m² | 7 zł/m² |
| 31 października 2009 | 9000 zł | 900 m² | 10 zł/m² |
| 28 października 2009 | 60 000 zł | 1900 m² | 32 zł/m² |
| 15 października 2009 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 13 października 2009 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 30 września 2009 | 10 000 zł | 400 m² | 25 zł/m² |
| 30 września 2009 | 90 000 zł | 3220 m² | 28 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 27 000 zł | 900 m² | 30 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 7500 zł | 600 m² | 13 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 15 500 zł | 1100 m² | 14 zł/m² |
| 6 lipca 2009 | 9800 zł | 1400 m² | 7 zł/m² |
| 22 kwietnia 2009 | 2000 zł | 220 m² | 9 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 51 000 zł | 879 m² | 58 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 54 000 zł | 930 m² | 58 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 42 000 zł | 788 m² | 53 zł/m² |
| 5 marca 2009 | 2000 zł | 204 m² | 10 zł/m² |
| 4 lutego 2009 | 29 500 zł | 800 m² | 37 zł/m² |
| 21 listopada 2008 | 4200 zł | 697 m² | 6 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 58 300 zł | 5300 m² | 11 zł/m² |
| 30 października 2008 | 60 000 zł | 2649 m² | 23 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 80 000 zł | 2697 m² | 30 zł/m² |
| 30 czerwca 2008 | 42 500 zł | 720 m² | 59 zł/m² |
| 28 kwietnia 2008 | 15 000 zł | 900 m² | 17 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 67 100 zł | 1172 m² | 57 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 52 460 zł | 1212 m² | 43 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 37 332 zł | 1468 m² | 25 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 24 000 zł | 600 m² | 40 zł/m² |
| 20 listopada 2007 | 2000 zł | 300 m² | 7 zł/m² |
| 24 września 2007 | 18 000 zł | 1800 m² | 10 zł/m² |
| 21 września 2007 | 86 000 zł | 4300 m² | 20 zł/m² |
| 10 sierpnia 2007 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 1600 m² | 25 zł/m² |
| 8 czerwca 2007 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 56 700 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 29 maja 2007 | 20 000 zł | 3500 m² | 6 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 40 000 zł | 1888 m² | 21 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 3 kwietnia 2007 | 14 000 zł | 681 m² | 21 zł/m² |
| 14 marca 2007 | 9000 zł | 900 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2007 | 24 000 zł | 600 m² | 40 zł/m² |
| 1 lutego 2007 | 17 000 zł | 900 m² | 19 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 104 400 zł | 2900 m² | 36 zł/m² |
| 30 listopada 2006 | 38 000 zł | 1400 m² | 27 zł/m² |
| 14 listopada 2006 | 37 000 zł | 1850 m² | 20 zł/m² |
| 3 listopada 2006 | 442 900 zł | 10 300 m² | 43 zł/m² |
| 16 października 2006 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 20 września 2006 | 45 000 zł | 2900 m² | 16 zł/m² |
| 5 września 2006 | 9000 zł | 1800 m² | 5 zł/m² |
| 6 czerwca 2006 | 105 000 zł | 800 m² | 131 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 15 000 zł | 400 m² | 38 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 180 000 zł | 400 m² | 450 zł/m² |
| 17 lutego 2006 | 30 000 zł | 1300 m² | 23 zł/m² |
| 11 sierpnia 2005 | 10 000 zł | 1800 m² | 6 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 15 000 zł | 500 m² | 30 zł/m² |
| 22 czerwca 2005 | 4125 zł | 825 m² | 5 zł/m² |
| 11 kwietnia 2005 | 30 000 zł | 2300 m² | 13 zł/m² |
| 11 marca 2005 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 11 marca 2005 | 2100 zł | 300 m² | 7 zł/m² |
| 4 marca 2005 | 4000 zł | 798 m² | 5 zł/m² |
| 26 stycznia 2005 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
| 26 stycznia 2005 | 8000 zł | 600 m² | 13 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Stróża przewyższają ceny transakcyjne o 282,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 33 zł/m² | 128 zł/m² | +282,2% | 71 zł/m² | 32 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Stróża wynosi 71 zł/m², czyli +5,6% względem średniej gminy Pcim (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Metr kwadratowy działki w obrębie Stróża to 71 zł, czyli 31,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Pcim (54 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 54 zł/m² | 36 | +135.0% | |
StróżaTen obręb | 71 zł/m² | 32 | — |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Stróża. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
81 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stróża jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Stróża kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 67 zł/m² różni się o +5,6%.
Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Stróża (dane RCN, Pcim). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 71 zł/m².
Obręb Stróża (71 zł/m²) różni się o +5,6% od średniej dla gminy Pcim (67 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 2. W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Stróża (Pcim) ma ok. 800 m² przy cenie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Stróża powinno objąć średnią cenę z 32 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Stróża wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 71 zł/m² z 32 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Stróża zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 71 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo