Profil gminy

Ceny działek w gminie Pcim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Pcim wynosi 65 zł/m² na podstawie 73 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna29 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

73 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pcim?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Ceny działek w gminie Pcim różnią się o -31,7% względem średniej powiatu myślenickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Pcim jest 4. najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	29 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -31,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pcim kosztują średnio 29 zł/m² – 55,3% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pcim. Planem objętych jest 93,4% sprzedanych działek.

Rolne 48,2%Budowlane 37,8%Leśne 7,8%Usługowe 6,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	14 zł/m²	93	48,2%
Budowlane	29 zł/m²	73	37,8%
Leśne	10 zł/m²	15	7,8%
Usługowe	26 zł/m²	12	6,2%

W gminie Pcim dostępnych jest 121 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Pcim przewyższają ceny transakcyjne o 309,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	29 zł/m²	120 zł/m²	+309,1%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Pcim

W gminie Pcim dostępnych jest obecnie 121 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Stróża · 1 734 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo130 000 zł75 zł/m²

Stróża · 2 400 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX220 000 zł92 zł/m²

Stróża · 1 900 m²Budowlana · 39 dni na rynku · OLX200 000 zł105 zł/m²

Zobacz wszystkie 121 ofert w gminie Pcim →

Obręby w gminie Pcim – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Pcim jest znaczna: od 28 zł/m² w Pcim do 33 zł/m² w Stróża.

Gmina Pcim obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pcim (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Pcim
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pcim	53 zł/m²	36
Stróża	70 zł/m²	32
Trzebunia	brak danych	5

Jak Pcim wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Czy gminie Pcim jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Pcim kosztują 65 zł/m², czyli o 16,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie myślenickim (78 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pcim i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siepraw	117 zł/m²	195	---
Dobczyce	116 zł/m²	304	-7,3%
Myślenice	108 zł/m²	206	---
Sułkowice	82 zł/m²	89	---
Lubień	74 zł/m²	41	-9,0%
Pcim	65 zł/m²	73	---
Tokarnia	60 zł/m²	26	---
Wiśniowa	49 zł/m²	34	---
Raciechowice	48 zł/m²	1140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pcim jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pcim

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PcimBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PcimStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pcim to 65 zł/m² z 73 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Pcim są najtańsze działki?

Obręb Pcim ma najniższe ceny w Pcim (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 65 zł/m², a powiatowa 96 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pcim?

W gminie Pcim średnia cena gruntu to 65 zł/m² z 73 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pcim?

MPZP Pcim dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pcim?

W gminie Pcim przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1419 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Pcim?

W gminie Pcim jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pcim. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pcim?

Cena ziemi rolnej w gminie Pcim zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 65 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pcim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pcim – sierpień 2026

Średnia rynkowa65 zł/m²

Transakcyjna29 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 9

73 transakcji budowlanych3 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pcim?Zobacz 121 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	29 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	65 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -31,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pcim kosztują średnio 29 zł/m² – 55,3% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Pcim. Planem objętych jest 93,4% sprzedanych działek.

Rolne 48,2%Budowlane 37,8%Leśne 7,8%Usługowe 6,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	14 zł/m²	93	48,2%
Budowlane	29 zł/m²	73	37,8%
Leśne	10 zł/m²	15	7,8%
Usługowe	26 zł/m²	12	6,2%

W gminie Pcim dostępnych jest 121 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	29 zł/m²	120 zł/m²	+309,1%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Pcim

Stróża · 1 734 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo130 000 zł75 zł/m²

Stróża · 2 400 m²Budowlana · 2 dni na rynku · OLX220 000 zł92 zł/m²

Stróża · 1 900 m²Budowlana · 39 dni na rynku · OLX200 000 zł105 zł/m²

Zobacz wszystkie 121 ofert w gminie Pcim →

Obręby w gminie Pcim – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Pcim jest znaczna: od 28 zł/m² w Pcim do 33 zł/m² w Stróża.

Gmina Pcim obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pcim (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Pcim
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pcim	53 zł/m²	36
Stróża	70 zł/m²	32
Trzebunia	brak danych	5

Jak Pcim wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Czy gminie Pcim jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Pcim kosztują 65 zł/m², czyli o 16,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie myślenickim (78 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pcim i innych gmin w powiecie myślenickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Siepraw	117 zł/m²	195	---
Dobczyce	116 zł/m²	304	-7,3%
Myślenice	108 zł/m²	206	---
Sułkowice	82 zł/m²	89	---
Lubień	74 zł/m²	41	-9,0%
Pcim	65 zł/m²	73	---
Tokarnia	60 zł/m²	26	---
Wiśniowa	49 zł/m²	34	---
Raciechowice	48 zł/m²	1140	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pcim jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pcim

Status w gminie PcimBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PcimStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pcim to 65 zł/m² z 73 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Pcim są najtańsze działki?

Obręb Pcim ma najniższe ceny w Pcim (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 65 zł/m², a powiatowa 96 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pcim?

W gminie Pcim średnia cena gruntu to 65 zł/m² z 73 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pcim?

MPZP Pcim dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pcim?

Ile obrębów jest w gminie Pcim?

W gminie Pcim jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pcim. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pcim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pcim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pcim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pcim

Obręby w gminie Pcim – ceny

Jak Pcim wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Mapa działek w gminie Pcim

Kto kupuje działki w gminie Pcim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pcim

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pcim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pcim?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pcim

Obręby w gminie Pcim – ceny

Jak Pcim wypada na tle innych gmin w powiecie myślenickim?

Mapa działek w gminie Pcim

Kto kupuje działki w gminie Pcim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pcim

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.