Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Raciechowice, myślenicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Gruszów (Raciechowice) wynosi 24 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -48% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 18 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 marca 2023 | 50 000 zł | 1034 m² | 48 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 50 000 zł | 1018 m² | 49 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 150 000 zł | 1541 m² | 97 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 15 000 zł | 624 m² | 24 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 75 000 zł | 3100 m² | 24 zł/m² |
| 5 grudnia 2008 | 12 500 zł | 2500 m² | 5 zł/m² |
| 2 grudnia 2008 | 150 000 zł | 10 200 m² | 15 zł/m² |
| 23 kwietnia 2008 | 36 000 zł | 2015 m² | 18 zł/m² |
| 27 marca 2008 | 33 750 zł | 2522 m² | 13 zł/m² |
| 15 lutego 2008 | 50 000 zł | 3009 m² | 17 zł/m² |
| 31 stycznia 2008 | 55 740 zł | 3013 m² | 19 zł/m² |
| 15 stycznia 2008 | 46 000 zł | 3800 m² | 12 zł/m² |
| 12 grudnia 2007 | 40 000 zł | 1600 m² | 25 zł/m² |
| 6 października 2005 | 14 200 zł | 2600 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gruszów wynosi 24 zł/m², czyli -48% względem średniej gminy Raciechowice (46 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gruszów najtaniej jest w Raciechowice (18 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czasław (26 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 18 zł/m² | 24 | — | |
| 26 zł/m² | 23 | — | |
GruszówTen obręb | 24 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Gruszów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gruszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gruszów to 24 zł/m² z 18 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Raciechowice.
W bazie RCN figuruje 18 transakcji z obrębu Gruszów (Raciechowice). Średnia cena 24 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Gruszów (24 zł/m²) odbiega o -48% od średniej dla gminy Raciechowice (46 zł/m²). Pozycja 2. wśród 15 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Gruszów (Raciechowice) ma ok. 2453 m² przy cenie 24 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Gruszów (Raciechowice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Gruszów (24 zł/m²) warto sprawdzić obręb Raciechowice (18 zł/m²) – najtańszy w gminie Raciechowice. Gmina liczy 15 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 18 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Gruszów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 24 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
