Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wiśniowa, myślenicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
W obrębie Kobielnik odnotowaliśmy 29 transakcji, ale próbka po odfiltrowaniu słabszych rekordów nadal jest zbyt cienka: 15 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych. Najbliższym stabilnym punktem odniesienia pozostaje dziś średnia gminy Wiśniowa na poziomie 52 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Kobielnik nie spełnia progu.
Szerszy kontekst cenowy dla tego obrębu znajdziesz na poziomie gminy Wiśniowa.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 sierpnia 2008 | 100 000 zł | 9600 m² | 10 zł/m² |
| 27 czerwca 2008 | 5000 zł | 100 m² | 50 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 22 000 zł | 2300 m² | 10 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 48 000 zł | 2600 m² | 18 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 50 000 zł | 8600 m² | 6 zł/m² |
| 30 kwietnia 2007 | 8500 zł | 800 m² | 11 zł/m² |
| 30 kwietnia 2007 | 9500 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 13 września 2005 | 13 000 zł | 2200 m² | 6 zł/m² |
| 23 sierpnia 2005 | 2500 zł | 500 m² | 5 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| brak danych | 26 | — | |
| brak danych | 21 | — | |
| brak danych | 18 | — | |
KobielnikTen obręb | brak danych | 15 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kobielnik obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kobielnik wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
