Oświęcim, oświęcimski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Babice (Oświęcim) wynosi 89 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 130 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 89 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 39/100 Obręb Babice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 lutego 2026 | 65 000 zł | 2465 m² | 26 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 15 500 zł | 2248 m² | 7 zł/m² |
| 2 lutego 2026 | 310 000 zł | 1362 m² | 228 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 154 890 zł | 3442 m² | 45 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 9000 zł | 1232 m² | 7 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 52 500 zł | 1957 m² | 27 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 2100 zł | 186 m² | 11 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 20 000 zł | 425 m² | 47 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 360 000 zł | 5359 m² | 67 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 5000 zł | 478 m² | 10 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 260 000 zł | 793 m² | 328 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 260 000 zł | 1584 m² | 164 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 210 000 zł | 1053 m² | 199 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 3320 zł | 83 m² | 40 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 11 634 zł | 1662 m² | 7 zł/m² |
| 18 września 2024 | 95 000 zł | 712 m² | 133 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 229 000 zł | 3657 m² | 63 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 420 000 zł | 1039 m² | 404 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 300 000 zł | 500 m² | 600 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 78 600 zł | 786 m² | 100 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 4000 zł | 446 m² | 9 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 300 000 zł | 500 m² | 600 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 92 345 zł | 803 m² | 115 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 99 000 zł | 900 m² | 110 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 84 175 zł | 1085 m² | 78 zł/m² |
| 28 października 2022 | 84 175 zł | 869 m² | 97 zł/m² |
| 28 października 2022 | 84 175 zł | 885 m² | 95 zł/m² |
| 12 października 2022 | 385 000 zł | 734 m² | 525 zł/m² |
| 9 września 2022 | 10 000 zł | 514 m² | 19 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 144 000 zł | 4000 m² | 36 zł/m² |
| 13 września 2021 | 140 000 zł | 1500 m² | 93 zł/m² |
| 13 września 2021 | 140 000 zł | 1200 m² | 117 zł/m² |
| 8 września 2021 | 75 000 zł | 1694 m² | 44 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 57 000 zł | 2136 m² | 27 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 164 800 zł | 555 m² | 80 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 164 800 zł | 905 m² | 80 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 11 520 zł | 360 m² | 32 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 23 600 zł | 295 m² | 80 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 24 000 zł | 600 m² | 40 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 6373 zł | 239 m² | 27 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 48 000 zł | 600 m² | 80 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 100 200 zł | 612 m² | 40 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 5178 zł | 239 m² | 22 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 51 415 zł | 791 m² | 65 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 52 520 zł | 808 m² | 65 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 23 200 zł | 580 m² | 40 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 81 900 zł | 2349 m² | 35 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 86 500 zł | 1000 m² | 87 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 172 000 zł | 4848 m² | 35 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 150 000 zł | 1650 m² | 91 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 20 000 zł | 886 m² | 23 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 68 000 zł | 1500 m² | 45 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 59 000 zł | 900 m² | 66 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 161 500 zł | 1615 m² | 100 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 54 000 zł | 755 m² | 72 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 22 000 zł | 1565 m² | 14 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 4200 zł | 70 m² | 60 zł/m² |
| 13 grudnia 2018 | 22 000 zł | 1442 m² | 15 zł/m² |
| 9 października 2018 | 30 000 zł | 2795 m² | 11 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 60 000 zł | 1275 m² | 47 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 32 852 zł | 483 m² | 68 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 29 648 zł | 436 m² | 68 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 29 205 zł | 531 m² | 55 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 69 795 zł | 1269 m² | 55 zł/m² |
| 30 stycznia 2018 | 62 000 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 30 stycznia 2018 | 62 000 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 50 000 zł | 1670 m² | 30 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 55 000 zł | 1551 m² | 35 zł/m² |
| 21 listopada 2017 | 75 000 zł | 1813 m² | 41 zł/m² |
| 15 września 2017 | 53 000 zł | 1053 m² | 50 zł/m² |
| 27 kwietnia 2017 | 35 000 zł | 1071 m² | 33 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 122 500 zł | 3226 m² | 38 zł/m² |
| 9 listopada 2016 | 4100 zł | 112 m² | 37 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 310 000 zł | 5059 m² | 61 zł/m² |
| 13 października 2015 | 19 000 zł | 1129 m² | 17 zł/m² |
| 13 października 2015 | 23 000 zł | 1622 m² | 14 zł/m² |
| 3 sierpnia 2015 | 19 000 zł | 973 m² | 20 zł/m² |
| 2 czerwca 2015 | 75 000 zł | 1307 m² | 57 zł/m² |
| 12 maja 2015 | 7815 zł | 108 m² | 72 zł/m² |
| 24 września 2014 | 65 000 zł | 2035 m² | 32 zł/m² |
| 10 września 2014 | 12 000 zł | 289 m² | 42 zł/m² |
| 29 kwietnia 2014 | 19 000 zł | 636 m² | 30 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 22 400 zł | 740 m² | 30 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 16 600 zł | 459 m² | 36 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 38 000 zł | 993 m² | 38 zł/m² |
| 6 września 2013 | 26 000 zł | 2465 m² | 11 zł/m² |
| 6 września 2013 | 24 000 zł | 1313 m² | 18 zł/m² |
| 6 września 2013 | 26 000 zł | 3639 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2013 | 4435 zł | 78 m² | 57 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 6000 zł | 547 m² | 11 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 20 000 zł | 2035 m² | 10 zł/m² |
| 16 października 2012 | 28 880 zł | 722 m² | 40 zł/m² |
| 7 września 2012 | 109 000 zł | 989 m² | 110 zł/m² |
| 7 września 2012 | 109 000 zł | 989 m² | 110 zł/m² |
| 31 sierpnia 2012 | 55 002 zł | 1115 m² | 49 zł/m² |
| 22 sierpnia 2012 | 55 000 zł | 1829 m² | 30 zł/m² |
| 10 kwietnia 2012 | 61 500 zł | 3100 m² | 20 zł/m² |
| 2 listopada 2011 | 51 500 zł | 1010 m² | 51 zł/m² |
| 9 kwietnia 2010 | 50 000 zł | 3985 m² | 13 zł/m² |
| 28 października 2009 | 51 000 zł | 1784 m² | 29 zł/m² |
| 5 czerwca 2009 | 45 000 zł | 736 m² | 61 zł/m² |
| 6 lutego 2008 | 35 000 zł | 2035 m² | 17 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 120 000 zł | 1374 m² | 87 zł/m² |
| 17 grudnia 2007 | 36 600 zł | 1071 m² | 34 zł/m² |
| 16 sierpnia 2007 | 42 000 zł | 3811 m² | 11 zł/m² |
| 13 sierpnia 2007 | 25 000 zł | 957 m² | 26 zł/m² |
| 16 stycznia 2007 | 190 000 zł | 5359 m² | 35 zł/m² |
| 11 października 2005 | 76 000 zł | 3780 m² | 20 zł/m² |
| 11 października 2005 | 34 500 zł | 1917 m² | 18 zł/m² |
| 3 stycznia 2005 | 9648 zł | 1206 m² | 8 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Babice przewyższają ceny transakcyjne o 108,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 130 zł/m² | +108,9% | 89 zł/m² | 32 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Babice wynosi 89 zł/m², czyli -0,2% względem średniej gminy Oświęcim (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Babice znajdziesz w Poręba Wielka (41 zł/m²), a najdroższe w Zaborze (153 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 44 zł/m² | 36 | — | |
BabiceTen obręb | 89 zł/m² | 32 | — |
| 153 zł/m² | 25 | — | |
| 77 zł/m² | 23 | — | |
| 46 zł/m² | 23 | — | |
| 81 zł/m² | 22 | — | |
| 70 zł/m² | 20 | — | |
| 100 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Babice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Babice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Babice zapłacą średnio 89 zł/m² - dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1032 m².
W obrębie Babice (Oświęcim) zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 89 zł/m².
Na tle 15 obrębów gminy Oświęcim obręb Babice ze średnią 89 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Babice mają przeciętnie 1032 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 89 zł/m², a na tle gminy Oświęcim (89 zł/m²) obręb odbiega o -0,2%.
Konkretną działkę w obrębie Babice (Oświęcim) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Oświęcim najkorzystniejsze ceny oferuje Poręba Wielka (41 zł/m²). Obręb Babice ze średnią 89 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Babice wynosi brak danych% r/r przy średniej 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Babice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 32 transakcji to 89 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo