Tarnów, tarnowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Koszyce Małe (Tarnów) wynosi 184 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 7/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 237 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 105 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 184 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +1,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Koszyce Małe uzyskuje 7/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 70 500 zł | 789 m² | 89 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 200 000 zł | 4100 m² | 49 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 20 października 2025 | 30 000 zł | 534 m² | 56 zł/m² |
| 25 września 2025 | 240 000 zł | 4900 m² | 49 zł/m² |
| 4 września 2025 | 450 000 zł | 5000 m² | 90 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 500 zł | 56 m² | 9 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 325 000 zł | 2021 m² | 161 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 600 000 zł | 10 715 m² | 56 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 108 000 zł | 918 m² | 118 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 85 000 zł | 1212 m² | 70 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 233 600 zł | 1416 m² | 165 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 259 500 zł | 4639 m² | 56 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 135 000 zł | 950 m² | 142 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 230 000 zł | 1700 m² | 135 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 314 000 zł | 391 m² | 803 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 800 000 zł | 6300 m² | 127 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 181 200 zł | 1195 m² | 152 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 8000 zł | 447 m² | 18 zł/m² |
| 31 października 2024 | 330 000 zł | 1701 m² | 194 zł/m² |
| 15 października 2024 | 102 500 zł | 700 m² | 146 zł/m² |
| 24 września 2024 | 275 100 zł | 3500 m² | 79 zł/m² |
| 16 września 2024 | 32 000 zł | 400 m² | 80 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 1500 zł | 18 m² | 83 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 117 000 zł | 898 m² | 130 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 145 000 zł | 1298 m² | 112 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 220 000 zł | 1259 m² | 175 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 188 000 zł | 4295 m² | 44 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 138 000 zł | 1106 m² | 125 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 150 000 zł | 1165 m² | 129 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 146 000 zł | 1194 m² | 122 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 286 000 zł | 1198 m² | 239 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 286 000 zł | 1225 m² | 233 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 240 000 zł | 2104 m² | 114 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 105 000 zł | 3042 m² | 35 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 200 000 zł | 2300 m² | 87 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 184 500 zł | 1060 m² | 174 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 120 000 zł | 892 m² | 135 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 136 000 zł | 1438 m² | 95 zł/m² |
| 16 stycznia 2023 | 200 000 zł | 1792 m² | 112 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 103 020 zł | 1212 m² | 85 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 144 670 zł | 1702 m² | 85 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 196 010 zł | 2306 m² | 85 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 97 000 zł | 1087 m² | 89 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 1734 zł | 75 m² | 23 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 1572 zł | 68 m² | 23 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 2728 zł | 118 m² | 23 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 1000 zł | 22 m² | 45 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 234 338 zł | 687 m² | 341 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 8000 zł | 80 m² | 100 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 10 000 zł | 106 m² | 94 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 60 000 zł | 600 m² | 100 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 127 600 zł | 2552 m² | 50 zł/m² |
| 28 października 2021 | 87 000 zł | 729 m² | 119 zł/m² |
| 18 października 2021 | 69 000 zł | 801 m² | 86 zł/m² |
| 18 października 2021 | 139 000 zł | 694 m² | 200 zł/m² |
| 24 września 2021 | 15 000 zł | 200 m² | 75 zł/m² |
| 16 września 2021 | 84 978 zł | 890 m² | 95 zł/m² |
| 16 września 2021 | 84 978 zł | 899 m² | 95 zł/m² |
| 16 września 2021 | 148 500 zł | 2512 m² | 59 zł/m² |
| 2 września 2021 | 119 000 zł | 951 m² | 125 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 168 000 zł | 1591 m² | 106 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 1131 m² | 57 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 235 000 zł | 11 695 m² | 20 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 12 000 zł | 282 m² | 43 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 430 000 zł | 603 m² | 713 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 42 000 zł | 700 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 133 000 zł | 1900 m² | 70 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 165 000 zł | 2030 m² | 81 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 135 000 zł | 2700 m² | 50 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 100 000 zł | 1097 m² | 91 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 70 000 zł | 1100 m² | 64 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 100 800 zł | 938 m² | 107 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 13 000 zł | 412 m² | 32 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 65 000 zł | 700 m² | 93 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 150 000 zł | 3001 m² | 50 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 94 000 zł | 1169 m² | 80 zł/m² |
| 11 marca 2020 | 28 000 zł | 700 m² | 40 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 190 000 zł | 1900 m² | 100 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 93 000 zł | 1258 m² | 74 zł/m² |
| 10 stycznia 2020 | 80 000 zł | 1951 m² | 41 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 80 000 zł | 1600 m² | 50 zł/m² |
| 10 października 2019 | 60 000 zł | 4800 m² | 13 zł/m² |
| 26 sierpnia 2019 | 85 000 zł | 1023 m² | 83 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 280 000 zł | 2835 m² | 99 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 72 000 zł | 1026 m² | 70 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 113 000 zł | 1288 m² | 88 zł/m² |
| 6 października 2015 | 100 000 zł | 1375 m² | 73 zł/m² |
| 2 września 2015 | 255 000 zł | 1006 m² | 253 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 4000 zł | 100 m² | 40 zł/m² |
| 20 sierpnia 2015 | 75 000 zł | 1211 m² | 62 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 95 000 zł | 6814 m² | 14 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 60 000 zł | 4027 m² | 15 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 168 000 zł | 2021 m² | 83 zł/m² |
| 5 sierpnia 2015 | 14 000 zł | 243 m² | 58 zł/m² |
| 27 kwietnia 2015 | 78 000 zł | 3674 m² | 21 zł/m² |
| 27 kwietnia 2015 | 85 000 zł | 4000 m² | 21 zł/m² |
| 23 kwietnia 2015 | 57 000 zł | 854 m² | 67 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 75 000 zł | 1087 m² | 69 zł/m² |
| 8 kwietnia 2015 | 230 000 zł | 984 m² | 234 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 225 000 zł | 1700 m² | 132 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 4500 zł | 500 m² | 9 zł/m² |
| 4 listopada 2014 | 99 000 zł | 717 m² | 138 zł/m² |
| 29 sierpnia 2014 | 348 000 zł | 981 m² | 355 zł/m² |
| 11 sierpnia 2014 | 68 000 zł | 1200 m² | 57 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 50 000 zł | 1086 m² | 46 zł/m² |
| 7 marca 2014 | 97 000 zł | 1100 m² | 88 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 118 000 zł | 412 m² | 286 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 84 000 zł | 1400 m² | 60 zł/m² |
| 22 października 2013 | 31 500 zł | 512 m² | 62 zł/m² |
| 3 września 2013 | 57 000 zł | 520 m² | 110 zł/m² |
| 28 czerwca 2013 | 350 000 zł | 1247 m² | 281 zł/m² |
| 26 czerwca 2013 | 366 000 zł | 949 m² | 386 zł/m² |
| 25 czerwca 2013 | 75 000 zł | 900 m² | 83 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 60 000 zł | 632 m² | 95 zł/m² |
| 20 listopada 2012 | 119 000 zł | 1300 m² | 92 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 29 500 zł | 700 m² | 42 zł/m² |
| 31 sierpnia 2012 | 120 000 zł | 1100 m² | 109 zł/m² |
| 9 sierpnia 2012 | 299 999 zł | 855 m² | 351 zł/m² |
| 8 sierpnia 2012 | 100 000 zł | 1745 m² | 57 zł/m² |
| 9 lipca 2012 | 405 000 zł | 1100 m² | 368 zł/m² |
| 26 czerwca 2012 | 82 000 zł | 1347 m² | 61 zł/m² |
| 21 września 2011 | 93 275 zł | 1257 m² | 74 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Koszyce Małe są o 55,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 237 zł/m² | 105 zł/m² | -55,8% | 184 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Koszyce Małe wynosi 184 zł/m², czyli +1,3% względem średniej gminy Tarnów (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zbylitowska Góra (195 zł/m²), a najwyższe Zgłobice (258 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 230 zł/m² | 31 | — | |
| 195 zł/m² | 24 | — | |
Koszyce MałeTen obręb | 184 zł/m² | 23 | — |
| 175 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Koszyce Małe obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
128 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koszyce Małe jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Koszyce Małe zapłacą średnio 184 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1006 m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Koszyce Małe (dane RCN, Tarnów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 184 zł/m².
Ceny w obrębie Koszyce Małe (184 zł/m²) różnią się o +1,3% od średniej gminnej 182 zł/m². Ceny ofertowe są o 55,8% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Koszyce Małe mają przeciętnie 1006 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 184 zł/m², a na tle gminy Tarnów (182 zł/m²) obręb odbiega o +1,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Koszyce Małe powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tarnów ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zbylitowska Góra (195 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Koszyce Małe wynosi brak danych% r/r przy średniej 184 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Koszyce Małe zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 184 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo