Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zakopane, tatrzański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 108 (Zakopane) wynosi 332 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 332 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -55,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 19 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 1 118 070 zł | 996 m² | 1123 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 200 000 zł | 932 m² | 215 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 20 000 zł | 230 m² | 87 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 20 000 zł | 156 m² | 128 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 20 000 zł | 78 m² | 256 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 20 000 zł | 78 m² | 256 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 3 200 000 zł | 5152 m² | 621 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 450 000 zł | 2466 m² | 182 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 250 000 zł | 2252 m² | 111 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 202 950 zł | 282 m² | 720 zł/m² |
| 21 maja 2019 | 150 000 zł | 668 m² | 225 zł/m² |
| 27 marca 2019 | 2500 zł | 44 m² | 57 zł/m² |
| 11 marca 2019 | 150 000 zł | 823 m² | 182 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Obręb 108.

106
Dzialka,w
563 zł/m²
350 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły111
Działka na sprzedaż
1645 zł/m²
2 700 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły083
Działka na sprzedaż
1637 zł/m²
2 999 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 108 wynosi 332 zł/m², czyli -55,4% względem średniej gminy Zakopane (745 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie 108 jest znaczna: od 176 zł/m² w 145 do 1008 zł/m² w 168.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 555 zł/m² | 56 | — | |
| 603 zł/m² | 28 | — | |
| 176 zł/m² | 27 | — | |
| 1008 zł/m² | 24 | — | |
| 317 zł/m² | 22 | — | |
| 260 zł/m² | 21 | — | |
| 246 zł/m² | 21 | — | |
| 448 zł/m² | 20 | — | |
| 970 zł/m² | 19 | — | |
Obręb 108Ten obręb | 332 zł/m² | 19 | — |
| 839 zł/m² | 15 | — | |
| 473 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 19 transakcji działkami w obrębie 108 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 108 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie 108 zapłacą średnio 332 zł/m² – dane z 19 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 823 m².
Dla obrębu 108 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 332 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Zakopane (745 zł/m²), obręb 108 ze średnią 332 zł/m² odbiega o -55,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie 108 sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 823 m² w cenie 332 zł/m² (19 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie 108, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 19 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 27 obrębów gminy Zakopane na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Obręb 145 (176 zł/m²), obecny obręb 108 ma średnią 332 zł/m².
W obrębie 108 (Zakopane) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 332 zł/m².
Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 108 to 332 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -55,4% od średniej gminy Zakopane (745 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy