Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wieprz, wadowicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Frydrychowice (Wieprz) wynosi 64 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 31 000 zł | 230 m² | 135 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 110 000 zł | 1112 m² | 99 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 115 000 zł | 1098 m² | 105 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 38 000 zł | 3398 m² | 11 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 9400 zł | 473 m² | 20 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 19 800 zł | 265 m² | 75 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 115 000 zł | 1055 m² | 109 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 110 000 zł | 1106 m² | 99 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 220 000 zł | 3392 m² | 65 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 144 000 zł | 2361 m² | 61 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 40 000 zł | 91 m² | 440 zł/m² |
| 9 września 2024 | 127 000 zł | 2320 m² | 55 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 80 000 zł | 1574 m² | 51 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 57 000 zł | 662 m² | 86 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 75 000 zł | 1599 m² | 47 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 85 500 zł | 2364 m² | 36 zł/m² |
| 2 września 2022 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 95 000 zł | 6044 m² | 16 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 25 000 zł | 4388 m² | 6 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 45 000 zł | 800 m² | 56 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 62 500 zł | 2500 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 54 000 zł | 1060 m² | 51 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 75 000 zł | 1201 m² | 62 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 66 000 zł | 1544 m² | 43 zł/m² |
| 10 września 2020 | 68 000 zł | 1701 m² | 40 zł/m² |
| 4 września 2020 | 50 000 zł | 1203 m² | 42 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 8000 zł | 322 m² | 25 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 42 000 zł | 1578 m² | 27 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 72 000 zł | 1201 m² | 60 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 20 000 zł | 1022 m² | 20 zł/m² |
| 9 października 2019 | 52 400 zł | 1448 m² | 36 zł/m² |
| 6 września 2019 | 65 000 zł | 1499 m² | 43 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 40 000 zł | 1659 m² | 24 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 35 000 zł | 1366 m² | 26 zł/m² |
| 5 października 2018 | 40 000 zł | 1398 m² | 29 zł/m² |
| 10 września 2018 | 60 000 zł | 1434 m² | 42 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 15 000 zł | 1221 m² | 12 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 15 000 zł | 1678 m² | 9 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 2500 zł | 388 m² | 6 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 30 000 zł | 1051 m² | 29 zł/m² |
| 6 grudnia 2012 | 30 000 zł | 1051 m² | 29 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Frydrychowice przewyższają ceny transakcyjne o 56,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 81 zł/m² | +56,2% | 64 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Frydrychowice wynosi 64 zł/m², czyli -7,6% względem średniej gminy Wieprz (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Frydrychowice jest znaczna: od 71 zł/m² w Nidek do 81 zł/m² w Wieprz.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 81 zł/m² | 46 | — | |
FrydrychowiceTen obręb | 64 zł/m² | 34 | — |
| 71 zł/m² | 24 | — | |
| brak danych | 23 | — | |
| brak danych | 20 | — | |
| brak danych | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Frydrychowice obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Frydrychowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Frydrychowice kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). To -7,6% w stosunku do średniej gminnej 69 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 34 transakcji dotyczących działek w obrębie Frydrychowice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 64 zł/m².
Średnia cena w obrębie Frydrychowice (64 zł/m²) różni się o -7,6% od średniej gminnej (69 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Wieprz (dane RCN, 2026).
W obrębie Frydrychowice (Wieprz) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1405 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 64 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Frydrychowice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 34 transakcji (średnia 64 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Wieprz funkcjonuje 6 obrębów. Obręb Frydrychowice (64 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Nidek (71 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Frydrychowice wynosi brak danych% r/r przy średniej 64 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
