Profil gminy

Ceny działek w gminie Wieprz – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wieprz wynosi 71 zł/m² na podstawie 127 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 103 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100.

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna41 zł/m²

Ofertowa116 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

Indeks Atrakcyjności 66/100127 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wieprz?Zobacz 118 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wadowickiego Gmina Wieprz jest 4. najtańsza z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	116 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · -12,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Wieprz Indeks Atrakcyjności wynosi 66/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1260 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wieprz kosztują średnio 41 zł/m² – 42,4% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 91,4% transakcji w gminie Wieprz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 42,1%Rolne 18,9%Leśne 4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	41 zł/m²	127	42,1%
Rolne	15 zł/m²	57	18,9%
Leśne	15 zł/m²	12	4%

W gminie Wieprz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 118. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Wieprz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 116 zł/m², a średnia transakcyjna 41 zł/m²; różnica wynosi +184,4%. Porównanie opiera się na 103 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 127 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	41 zł/m²	116 zł/m²	+184,4%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wieprz – ceny

Do porównania cen w gminie Wieprz: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Gierałtowice (25 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Frydrychowice (44 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

Gmina Wieprz obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gierałtowice (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wieprz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wieprz	93 zł/m²	48
Frydrychowice	61 zł/m²	36
Nidek	67 zł/m²	25
Gierałtowice	55 zł/m²	8
Gierałtowiczki	brak danych	6
Przybradz	brak danych	4

Jak ceny w gminie Wieprz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wadowickiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Wieprz z wynikami obejmującymi 9 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Wieprz (71 zł/m²) są o 10,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu wadowickiego, która wynosi 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Wieprz i innych gmin w powiecie wadowickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mucharz	111 zł/m²	202	-7,0%
Lanckorona	92 zł/m²	30	---
Andrychów	87 zł/m²	446	-8,1%
Wadowice	80 zł/m²	336	+12,4%
Kalwaria Zebrzydowska	79 zł/m²	98	---
Brzeźnica	73 zł/m²	126	+81,4%
Wieprz	71 zł/m²	127	+4,9%
Spytkowice	67 zł/m²	87	+20,5%
Stryszów	63 zł/m²	94	+21,7%
Tomice	62 zł/m²	91	-54,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Wieprz dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 91,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wieprz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie WieprzPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WieprzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

Średnia rynkowa działek w gminie Wieprz wynosi 71 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (127 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (103 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Wieprz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Wieprz, zacznij od obrębu Gierałtowice. Gmina ma 6 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 41 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wieprz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wieprz wynosi 41 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 127 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 71 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wieprz?

Plan zagospodarowania w gminie Wieprz znajdziesz na stronie BIP Wieprz. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wieprz?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Wieprz wynosi 2428 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Wieprz wynosi 71 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Wieprz?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Wieprz: 6. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Gierałtowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wieprz?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wieprz wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 57 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

66/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

118

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wieprz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wieprz – wrzesień 2026

Średnia rynkowa71 zł/m²

Transakcyjna41 zł/m²

Ofertowa116 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 10

Indeks Atrakcyjności 66/100127 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wieprz?Zobacz 118 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	116 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 10 · -12,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wieprz kosztują średnio 41 zł/m² – 42,4% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 91,4% transakcji w gminie Wieprz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 42,1%Rolne 18,9%Leśne 4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	41 zł/m²	127	42,1%
Rolne	15 zł/m²	57	18,9%
Leśne	15 zł/m²	12	4%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	41 zł/m²	116 zł/m²	+184,4%	71 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wieprz – ceny

Gmina Wieprz obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gierałtowice (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wieprz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Wieprz	93 zł/m²	48
Frydrychowice	61 zł/m²	36
Nidek	67 zł/m²	25
Gierałtowice	55 zł/m²	8
Gierałtowiczki	brak danych	6
Przybradz	brak danych	4

Jak ceny w gminie Wieprz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wadowickiego?

Ceny gruntów w gminie Wieprz (71 zł/m²) są o 10,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu wadowickiego, która wynosi 79 zł/m².

Porównanie cen działek dla Wieprz i innych gmin w powiecie wadowickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mucharz	111 zł/m²	202	-7,0%
Lanckorona	92 zł/m²	30	---
Andrychów	87 zł/m²	446	-8,1%
Wadowice	80 zł/m²	336	+12,4%
Kalwaria Zebrzydowska	79 zł/m²	98	---
Brzeźnica	73 zł/m²	126	+81,4%
Wieprz	71 zł/m²	127	+4,9%
Spytkowice	67 zł/m²	87	+20,5%
Stryszów	63 zł/m²	94	+21,7%
Tomice	62 zł/m²	91	-54,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 91,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wieprz

Status w gminie WieprzPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy WieprzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

W którym obrębie gminy Wieprz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Wieprz, zacznij od obrębu Gierałtowice. Gmina ma 6 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 41 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wieprz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wieprz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wieprz?

Ile obrębów jest w gminie Wieprz?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Wieprz: 6. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Gierałtowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wieprz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

66/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

118

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wieprz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wieprz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wieprz

Obręby w gminie Wieprz – ceny

Jak ceny w gminie Wieprz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wadowickiego?

Mapa działek w gminie Wieprz

Kto kupuje działki w gminie Wieprz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wieprz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wieprz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wieprz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wieprz

Obręby w gminie Wieprz – ceny

Jak ceny w gminie Wieprz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wadowickiego?

Mapa działek w gminie Wieprz

Kto kupuje działki w gminie Wieprz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wieprz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.