Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 276 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wadowicki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 118 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wieprz wynosi 69 zł/m² na podstawie 118 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +40,1%. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 118 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +40.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 127 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 10 (-16,9% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wadowickiego, Gmina Wieprz zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Wieprz uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Wieprz odnotowano silny wzrost cen gruntów o +40,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 69 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Wieprz jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
Dla 92,4% transakcji w gminie Wieprz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 118 | 43,4% |
| Rolne | 20 zł/m² | 45 | 16,5% |
| Leśne | 31 zł/m² | 14 | 5,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 56 zł/m² | 56 | 20,6% |
| Zabudowane | 252 zł/m² | 39 | 14,3% |
Działki budowlane w gminie Wieprz kosztują średnio 47 zł/m² – 32,2% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 118,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Wieprz jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 47 zł/m² | 102 zł/m² | +118,8% | 69 zł/m² | 118 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wieprz dostępnych jest 127 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wieprz dostępnych jest 127 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 127 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Nidek | 2 zł/m² | 95 000 zł | 60 000 m² | OLX | 281 |
 Wieprz | 2 zł/m² | 2 301 zł | 1 362 m² | sprzedajemy | 38 |
 Frydrychowice | 31 zł/m² | 267 000 zł | 8 600 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wieprz | 39 zł/m² | 220 000 zł | 5 670 m² | adresowo | 38 |
Wieprz | 44 zł/m² | 630 000 zł | 14 320 m² | OLX | 20 |
 Przybradz | 45 zł/m² | 49 000 zł | 1 095 m² | Morizon | 39 |
 Frydrychowice | 50 zł/m² | 65 000 zł | 1 300 m² | nieruchomosci-online | 72 |
 Frydrychowice | 56 zł/m² | 399 000 zł | 7 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Frydrychowice | 59 zł/m² | 77 000 zł | 1 300 m² | Otodom | 80 |
 Wieprz | 59 zł/m² | 140 000 zł | 2 360 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W gminie Wieprz najtaniej jest w Frydrychowice (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wieprz (81 zł/m²).
Gmina Wieprz obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Frydrychowice (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Wieprz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Wieprz (69 zł/m²) plasują się 4,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie wadowickim, gdzie średnia cena sięga 72 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mucharz | 116 zł/m² | 217 | -23.7% |
| Lanckorona | 92 zł/m² | 33 | +86.5% |
| Brzeźnica | 80 zł/m² | 118 | -10.5% |
| Kalwaria Zebrzydowska | 77 zł/m² | 103 | +87.7% |
| Stryszów | 72 zł/m² | 94 | -21.1% |
| Tomice | 69 zł/m² | 78 | +58.4% |
| Wieprz | 69 zł/m² | 118 | +40.1% |
| Andrychów | 67 zł/m² | 481 | -3.8% |
| Wadowice | 65 zł/m² | 355 | +23.6% |
| Spytkowice | 65 zł/m² | 78 | +1.9% |
Na mapie zaznaczono 276 transakcji gruntami w gminie Wieprz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
177 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 936 transakcji w gminie Wieprz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 936 transakcji.
Aż 94,7% transakcji gruntami w gminie Wieprz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,6%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Wieprz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wieprz trzeba zapłacić przeciętnie 69 zł (118 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2348 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Wieprz wynosi +40,1% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 69 zł/m² z 118 transakcji.
Najtańsze działki w Wieprz znajdziesz w obrębie Frydrychowice (dane RCN). Gmina ma 6 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Wieprz to 69 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Wieprz średnia wynosi 69 zł/m² (-16,9% od średniej powiatowej), a trend +40,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wieprz, wejdź na stronę BIP Wieprz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wieprz mają przeciętnie 2348 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 69 zł/m² z 118 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wieprz jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Frydrychowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 276 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
