Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Białobrzegi, białobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sucha (Białobrzegi) wynosi 109 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -9,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2025 | 137 000 zł | 2718 m² | 50 zł/m² |
| 23 września 2025 | 216 000 zł | 1800 m² | 120 zł/m² |
| 2 września 2025 | 180 000 zł | 1113 m² | 162 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 135 000 zł | 960 m² | 141 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 21 października 2024 | 16 000 zł | 900 m² | 18 zł/m² |
| 5 września 2024 | 88 000 zł | 1147 m² | 77 zł/m² |
| 5 września 2024 | 88 000 zł | 1220 m² | 72 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 30 000 zł | 3736 m² | 8 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 120 000 zł | 5180 m² | 23 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 160 000 zł | 1214 m² | 132 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 79 000 zł | 1220 m² | 65 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 90 000 zł | 1139 m² | 79 zł/m² |
| 6 października 2023 | 120 000 zł | 1484 m² | 81 zł/m² |
| 6 października 2023 | 120 000 zł | 1220 m² | 98 zł/m² |
| 5 października 2023 | 160 000 zł | 2269 m² | 71 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1140 m² | 61 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1220 m² | 57 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 90 000 zł | 1147 m² | 78 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 56 600 zł | 755 m² | 75 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 56 600 zł | 626 m² | 90 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 109 000 zł | 1126 m² | 97 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 91 780 zł | 706 m² | 130 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 150 000 zł | 626 m² | 240 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 150 000 zł | 706 m² | 212 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 100 000 zł | 5100 m² | 20 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 6 września 2022 | 500 000 zł | 9400 m² | 53 zł/m² |
| 5 września 2022 | 112 600 zł | 1366 m² | 82 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 78 000 zł | 1301 m² | 60 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sucha żądają o 58,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 140 zł/m² | +58,1% | 109 zł/m² | 32 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sucha wynosi 109 zł/m², czyli -9,2% względem średniej gminy Białobrzegi (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sucha znajdziesz w Kamień (48 zł/m²), a najdroższe w Białobrzegi (213 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 49 | — | |
| 213 zł/m² | 32 | +98.1% | |
SuchaTen obręb | 109 zł/m² | 32 | — |
| 88 zł/m² | 22 | — | |
| 124 zł/m² | 20 | — | |
| 48 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 47 transakcji działkami w obrębie Sucha z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sucha jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Sucha zapłacą średnio 109 zł/m² – dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1220 m².
Na terenie obrębu Sucha zarejestrowano 32 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 109 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Sucha (109 zł/m²) różni się o -9,2% od średniej gminnej (120 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Białobrzegi (dane RCN, 2026).
W obrębie Sucha sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1220 m² w cenie 109 zł/m² (32 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Sucha? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 109 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Białobrzegi funkcjonuje 15 obrębów. Obręb Sucha (109 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kamień (48 zł/m², dane RCN).
W obrębie Sucha (Białobrzegi) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 109 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
