Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 309 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 100 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Białobrzegi wynosi 120 zł/m² na podstawie 100 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -20,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 100 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -20.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+17,9% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Białobrzegi w rankingu gmin powiatu białobrzeskiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Rynek gruntów w gminie Białobrzegi jest w trendzie spadkowym: -20,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 120 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Białobrzegi. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Białobrzegi 97,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 120 zł/m² | 100 | 32,4% |
| Rolne | 16 zł/m² | 33 | 10,7% |
| Przemysłowe | 118 zł/m² | 9 | 2,9% |
| Leśne | 110 zł/m² | 6 | 1,9% |
| Usługowe | 119 zł/m² | 5 | 1,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 201 zł/m² | 147 | 47,6% |
| Inne z MPZP | 198 zł/m² | 9 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Białobrzegi kosztują średnio 120 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Białobrzegi jest teraz 53 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KAMIEŃ | 36 zł/m² | 480 000 zł | 13 300 m² | adresowo | 30 |
 BIAŁOBRZEGI | 40 zł/m² | 166 280 zł | 4 157 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 SUCHA | 56 zł/m² | 299 000 zł | 5 300 m² | Domiporta | 39 |
BIAŁOBRZEGI | 71 zł/m² | 399 000 zł | 5 654 m² | OLX | 6 |
 OKRĄGLIK | 95 zł/m² | 95 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 KAMIEŃ | 100 zł/m² | 1 419 900 zł | 14 200 m² | adresowo | 30 |
 SUCHA | 100 zł/m² | 190 000 zł | 1 900 m² | adresowo | 30 |
 BIAŁOBRZEGI | 110 zł/m² | 331 210 zł | 3 011 m² | adresowo | 30 |
 BIAŁOBRZEGI | 112 zł/m² | 80 000 zł | 717 m² | adresowo | 30 |
BIAŁOBRZEGI | 120 zł/m² | 60 000 zł | 500 m² | OLX | 33 |
Rozpiętość cenowa w gminie Białobrzegi jest znaczna: od 48 zł/m² w Kamień do 213 zł/m² w Białobrzegi.
Gmina Białobrzegi obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamień (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białobrzegi
213 zł/m² · 32 transakcji
Brzeska Wola
brak danych · 5 transakcji
Brzeźce
155 zł/m² · 49 transakcji
Budy Brankowskie
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Jasionna
brak danych · 14 transakcji
Kamień
48 zł/m² · 16 transakcji
Kolonia Brzeźce
124 zł/m² · 20 transakcji
Leopoldów
brak danych · 11 transakcji
Mikówka
brak danych · 5 transakcji
Okrąglik
brak danych · 0 transakcji
Pohulanka
brak danych · 0 transakcji
Stawiszyn
brak danych · 0 transakcji
Sucha
109 zł/m² · 32 transakcji
Szczyty
88 zł/m² · 22 transakcji
Jak wypada gminie Białobrzegi cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Białobrzegi to 120 zł, czyli 165,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białobrzeskim (45 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białobrzegi | 120 zł/m² | 100 | -20.9% |
| Promna | 64 zł/m² | 142 | --- |
| Stara Błotnica | 48 zł/m² | 100 | --- |
| Stromiec | 45 zł/m² | 214 | +4.0% |
| Wyśmierzyce | 21 zł/m² | 139 | +64.3% |
| Radzanów | 10 zł/m² | 87 | +4.0% |
Mapa dla gminy Białobrzegi obejmuje 309 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
139 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Białobrzegi? Przeanalizowaliśmy strukturę 536 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86%
Firmy
13,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 536 transakcji.
Na rynku działek w gminie Białobrzegi dominują osoby fizyczne, które stanowią 86% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,6% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Białobrzegi jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4702).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Białobrzegi kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (dane RCN, 2026). To +17,9% w stosunku do średniej powiatowej 102 zł/m².
Trend cenowy w gminie Białobrzegi wynosi -20,9% r/r przy średniej 120 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Białobrzegi oferuje obręb Kamień. Średnia cena gminna (120 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Białobrzegi kosztuje przeciętnie 120 zł/m² (100 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Białobrzegi zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 120 zł/m², trend roczny to -20,9% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Białobrzegi znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Białobrzegi to 2205 m² przy cenie 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 15 obrębów w gminie Białobrzegi ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 309 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
