Czy cena w gminie Stromiec jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 63 zł/m² wynika z 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Stromiec?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych w Otodom/OLX. Pokazujemy je, bo próbka aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za cienka dla wiarygodnej średniej.

działkopedia

Sprawdź działkę za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stromiec – sierpień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Stromiec wynosi 63 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa63 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

Indeks Atrakcyjności 43/10024 aktywnych ofert budowlanych29 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?Zobacz 63 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Gmina Stromiec jest 3. najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu białobrzeskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -33,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Stromiec uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (24), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stromiec. Planem objętych jest 96,9% sprzedanych działek.

Rolne 93,9%Leśne 6,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	77	93,9%
Leśne	16 zł/m²	5	6,1%

W gminie Stromiec dostępnych jest 63 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Stromiec są o 26,7% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	13 zł/m²	-26,7%	16 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stromiec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Stromiec
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biała Góra	brak danych	0
Bobrek	brak danych	0
Boska Wola	brak danych	0
Boże	brak danych	0
Byki	brak danych	0
Dobieszyn	brak danych	0
Ducka Wola	brak danych	0
Grabowy Las	brak danych	0

Pozostałe 29 obrębów (Biała Góra, Bobrek, Boska Wola, Boże, Byki, Dobieszyn i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stromiec z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Stromiec i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białobrzegi	135 zł/m²	104	-25,2%
Promna	79 zł/m²	21	---
Stromiec	63 zł/m²	24	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stromiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stromiec

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StromiecProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StromiecStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

63 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stromiec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stromiec – sierpień 2026

Średnia rynkowa63 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

Indeks Atrakcyjności 43/10024 aktywnych ofert budowlanych29 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?Zobacz 63 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -33,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Stromiec uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (24), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stromiec. Planem objętych jest 96,9% sprzedanych działek.

Rolne 93,9%Leśne 6,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	77	93,9%
Leśne	16 zł/m²	5	6,1%

W gminie Stromiec dostępnych jest 63 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Stromiec są o 26,7% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	13 zł/m²	-26,7%	16 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Stromiec – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Stromiec
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Biała Góra	brak danych	0
Bobrek	brak danych	0
Boska Wola	brak danych	0
Boże	brak danych	0
Byki	brak danych	0
Dobieszyn	brak danych	0
Ducka Wola	brak danych	0
Grabowy Las	brak danych	0

Pozostałe 29 obrębów (Biała Góra, Bobrek, Boska Wola, Boże, Byki, Dobieszyn i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stromiec z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Stromiec i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białobrzegi	135 zł/m²	104	-25,2%
Promna	79 zł/m²	21	---
Stromiec	63 zł/m²	24	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stromiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stromiec

Status w gminie StromiecProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StromiecStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

63 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stromiec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Stromiec – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Obręby w gminie Stromiec – ceny

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Mapa działek w gminie Stromiec

Kto kupuje działki w gminie Stromiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stromiec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Stromiec – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Obręby w gminie Stromiec – ceny

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Mapa działek w gminie Stromiec

Kto kupuje działki w gminie Stromiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stromiec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.