Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 214 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stromiec wynosi 45 zł/m² na podstawie 214 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +4,0%. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 45 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 214 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +4.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 50 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-55,7% vs powiat 102 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu białobrzeskiego Gmina Stromiec plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -55,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Stromiec uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Stromiec rosną umiarkowanie: +4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 45 zł/m² (dane z RCN).
W gminie Stromiec kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stromiec. Planem objętych jest 96,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 85 | 40,5% |
| Leśne | 16 zł/m² | 8 | 3,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 62 zł/m² | 112 | 53,3% |
| Inne z MPZP | 56 zł/m² | 5 | 2,4% |
Obecnie w gminie Stromiec dostępnych jest 50 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 50 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 50 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BOSKA WOLA | 8 zł/m² | 180 000 zł | 23 700 m² | adresowo | 30 |
 WOLA STROMIECKA | 15 zł/m² | 250 000 zł | 16 300 m² | adresowo | 30 |
 STROMIEC PODLESIE | 15 zł/m² | 50 000 zł | 3 235 m² | adresowo | 30 |
KSAWERÓW STARY | 16 zł/m² | 185 000 zł | 11 443 m² | Otodom | 14 |
 DOBIESZYN | 21 zł/m² | 294 000 zł | 14 000 m² | sprzedajemy | 38 |
BIAŁA GÓRA | 30 zł/m² | 99 000 zł | 3 255 m² | Otodom | 645 |
 BIAŁA GÓRA | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 KSAWERÓW NOWY | 34 zł/m² | 120 000 zł | 3 548 m² | adresowo | 30 |
 STROMIEC | 35 zł/m² | 649 000 zł | 18 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BOSKA WOLA | 42 zł/m² | 84 000 zł | 1 999 m² | Otodom | 410 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Boska Wola (66 zł/m²), a najwyższe Biała Góra (108 zł/m²).
Gmina Stromiec obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boska Wola (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biała Góra
108 zł/m² · 26 transakcji
Bobrek
brak danych · 5 transakcji
Boska Wola
66 zł/m² · 16 transakcji
Boże
brak danych · 8 transakcji
Byki
brak danych · 0 transakcji
Dobieszyn
brak danych · 9 transakcji
Ducka Wola
brak danych · 6 transakcji
Grabowy Las
brak danych · 0 transakcji
Kalinów-Gabrielów
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Bobrek
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Sielce
brak danych · 5 transakcji
Krzemień
brak danych · 14 transakcji
Ksawerów Nowy
brak danych · 0 transakcji
Ksawerów Stary
brak danych · 6 transakcji
Lipskie Budy
brak danych · 9 transakcji
Małe Boże
brak danych · 6 transakcji
Marianki
brak danych · 7 transakcji
Nętne
brak danych · 0 transakcji
Niedabyl
brak danych · 5 transakcji
Olszowa Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Pietrusin
brak danych · 0 transakcji
Piróg
brak danych · 8 transakcji
Pokrzywna
brak danych · 8 transakcji
Sielce
brak danych · 0 transakcji
Stromiec
72 zł/m² · 43 transakcji
Stromiec Podlesie
brak danych · 10 transakcji
Sułków
brak danych · 0 transakcji
Wola Stromiecka
brak danych · 0 transakcji
Zabagnie
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Stromiec z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Stromiec kosztują 45 zł/m², co jest o 6,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie białobrzeskim (48 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Białobrzegi | 120 zł/m² | 100 | -20.9% |
| Promna | 64 zł/m² | 142 | --- |
| Stara Błotnica | 48 zł/m² | 100 | --- |
| Stromiec | 45 zł/m² | 214 | +4.0% |
| Wyśmierzyce | 21 zł/m² | 139 | +64.3% |
| Radzanów | 10 zł/m² | 87 | +4.0% |
Mapa dla gminy Stromiec obejmuje 214 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
96 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stromiec na podstawie 521 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
99%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 521 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stromiec dominują osoby fizyczne, które stanowią 99% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,8% transakcji, a gminy za 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Stromiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stromiec trzeba zapłacić przeciętnie 45 zł (214 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3181 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Stromiec wynosi +4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 45 zł/m² z 214 transakcji.
Najtańsze działki w Stromiec znajdziesz w obrębie Boska Wola (dane RCN). Gmina ma 29 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Stromiec to 45 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Stromiec średnia wynosi 45 zł/m² (-55,7% od średniej powiatowej), a trend +4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stromiec, wejdź na stronę BIP Stromiec (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Stromiec mają przeciętnie 3181 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 45 zł/m² z 214 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Stromiec jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Boska Wola. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
