Profil gminy
garwoliński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1121 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Garwolin wynosi 199 zł/m² na podstawie 1121 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 168 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 246 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 199 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +93,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Garwolin różnią się o +93,1% względem średniej powiatu garwolińskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Garwolin jest najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Garwolin 76,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 168 zł/m² | 11 | 100% |
Działki budowlane w gminie Garwolin kosztują średnio 168 zł/m² – 15,5% mniej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Garwolin dostępnych jest obecnie 40 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MIASTO GARWOLIN | 42 zł/m² | 499 000 zł | 11 927 m² | nieruchomosci-online | 84 |
MIASTO GARWOLIN | 60 zł/m² | 168 000 zł | 2 800 m² | sprzedajemy | 83 |
MIASTO GARWOLIN | 123 zł/m² | 759 000 zł | 6 146 m² | Otodom | 69 |
Czy gminie Garwolin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Mapa prezentuje 11 transakcji działkami w gminie Garwolin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Garwolin? Przeanalizowaliśmy strukturę 307 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86%
Firmy
13,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 307 transakcji.
Rynek działek w gminie Garwolin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 13,7%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Garwolin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Garwolin trzeba zapłacić przeciętnie 199 zł (1121 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1209 m².
Działki budowlane w gminie Garwolin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 199 zł/m² (1121 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Garwolin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Garwolin wynosi 1209 m² na podstawie 1121 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Garwolin działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 199 zł/m² z 1121 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Garwolin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 199 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo