Profil gminy

Ceny działek w gminie Górzno – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Górzno wynosi 78 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: -14,7%. Indeks Atrakcyjności: 46/100.

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

Indeks Atrakcyjności 46/10038 transakcji budowlanych · -14,7% r/r16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Górzno?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Gmina Górzno jest 4. najdroższa z 9 w rankingu średnich cen gmin powiatu garwolińskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -26%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -26% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Górzno Indeks Atrakcyjności wynosi 46/100. Średnia transakcyjna spadła o 14,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 212 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Górzno kosztują średnio 76 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,8% transakcji w gminie Górzno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,5%Budowlane 31,4%Leśne 5,8%Usługowe 4,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	43	35,5%
Budowlane	76 zł/m²	38	31,4%
Leśne	11 zł/m²	7	5,8%
Usługowe	70 zł/m²	5	4,1%

W gminie Górzno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 37. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Górzno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 81 zł/m², a średnia transakcyjna 76 zł/m²; różnica wynosi +7,0%. Porównanie opiera się na 22 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 38 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	76 zł/m²	81 zł/m²	+7,0%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Górzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Górzno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Górzno	brak danych	10
Górzno Kolonia	brak danych	8
Samorządki Kolonia	brak danych	4
Wólka Ostrożeńska	brak danych	3
Mierżączka	brak danych	3
Reducin	brak danych	brak danych
Łąki	brak danych	brak danych
Gąsów	brak danych	brak danych
Unin	brak danych	brak danych
Chęciny	brak danych	brak danych
Samorządki	brak danych	brak danych
Goździk	brak danych	brak danych
Józefów	brak danych	brak danych
Kobyla Wola	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych
Potaszniki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Górzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu garwolińskiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Górzno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Porównanie cen działek dla Górzno i innych gmin w powiecie garwolińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Garwolin	204 zł/m²	11	---
Garwolin	165 zł/m²	brak danych	---
Pilawa	140 zł/m²	20	+26,1%
Górzno	78 zł/m²	38	-14,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Górzno dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4194).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Górzno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie GórznoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GórznoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Średnia rynkowa działek w gminie Górzno wynosi 78 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (38 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (22 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Górzno?

Roczna zmiana cen działek w gminie Górzno wynosi -14,6% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 76 zł/m² z 38 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Górzno?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Górzno wynosi 76 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 38 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 78 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Górzno?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Górzno jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 78 zł/m². Podstawa tej miary: 38 transakcji budowlanych z RCN i 22 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -14,6%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Górzno?

Plan zagospodarowania w gminie Górzno znajdziesz na stronie BIP Górzno. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Górzno?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Górzno wynosi 4241 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Górzno wynosi 78 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Górzno?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Górzno: 16. Średnia rynkowa gminy wynosi 78 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Górzno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Górzno wynosi 12 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 43 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-14,7%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Górzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Górzno – wrzesień 2026

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna76 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 9

Indeks Atrakcyjności 46/10038 transakcji budowlanych · -14,7% r/r16 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Górzno?Zobacz 37 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	76 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -26% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Górzno kosztują średnio 76 zł/m² – 2,7% mniej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,8% transakcji w gminie Górzno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,5%Budowlane 31,4%Leśne 5,8%Usługowe 4,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	43	35,5%
Budowlane	76 zł/m²	38	31,4%
Leśne	11 zł/m²	7	5,8%
Usługowe	70 zł/m²	5	4,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	76 zł/m²	81 zł/m²	+7,0%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Górzno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Górzno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Górzno	brak danych	10
Górzno Kolonia	brak danych	8
Samorządki Kolonia	brak danych	4
Wólka Ostrożeńska	brak danych	3
Mierżączka	brak danych	3
Reducin	brak danych	brak danych
Łąki	brak danych	brak danych
Gąsów	brak danych	brak danych
Unin	brak danych	brak danych
Chęciny	brak danych	brak danych
Samorządki	brak danych	brak danych
Goździk	brak danych	brak danych
Józefów	brak danych	brak danych
Kobyla Wola	brak danych	brak danych
Piaski	brak danych	brak danych
Potaszniki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Górzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu garwolińskiego?

Porównanie cen działek dla Górzno i innych gmin w powiecie garwolińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Garwolin	204 zł/m²	11	---
Garwolin	165 zł/m²	brak danych	---
Pilawa	140 zł/m²	20	+26,1%
Górzno	78 zł/m²	38	-14,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4194).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Górzno

Status w gminie GórznoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy GórznoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Górzno?

Roczna zmiana cen działek w gminie Górzno wynosi -14,6% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 76 zł/m² z 38 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Górzno?

Czy warto kupić działkę w gminie Górzno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Górzno?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Górzno?

Ile obrębów jest w gminie Górzno?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Górzno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

-14,7%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Górzno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Górzno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Jak zmieniały się ceny w gminie Górzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Górzno

Obręby w gminie Górzno – ceny

Jak ceny w gminie Górzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu garwolińskiego?

Mapa działek w gminie Górzno

Kto kupuje działki w gminie Górzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Górzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Górzno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Górzno?

Jak zmieniały się ceny w gminie Górzno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Górzno

Obręby w gminie Górzno – ceny

Jak ceny w gminie Górzno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu garwolińskiego?

Mapa działek w gminie Górzno

Kto kupuje działki w gminie Górzno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Górzno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.