Jaktorów, grodziski
Średnia cena działki w obrębie Budy Michałowskie (Jaktorów) wynosi 255 zł/m² na podstawie 36 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 303 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 182 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 255 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +15% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 124 000 zł | 1005 m² | 123 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 209 000 zł | 1495 m² | 140 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 177 295 zł | 600 m² | 295 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 177 295 zł | 571 m² | 311 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 179 000 zł | 654 m² | 274 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 179 000 zł | 540 m² | 331 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 146 000 zł | 1013 m² | 144 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 146 000 zł | 1013 m² | 144 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 184 000 zł | 1327 m² | 139 zł/m² |
| 23 października 2024 | 141 000 zł | 1013 m² | 139 zł/m² |
| 20 września 2024 | 211 500 zł | 1715 m² | 123 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 91 500 zł | 1118 m² | 82 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 91 500 zł | 1002 m² | 91 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 129 000 zł | 1137 m² | 113 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 129 000 zł | 1021 m² | 126 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Budy Michałowskie wynosi 255 zł/m², czyli +15% względem średniej gminy Jaktorów (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Budy Michałowskie (255 zł/m²) są o 40,4% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Jaktorów (181 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 247 zł/m² | 80 | — | |
| 221 zł/m² | 78 | — | |
| 119 zł/m² | 69 | — | |
| 125 zł/m² | 57 | — | |
Budy MichałowskieTen obręb | 255 zł/m² | 36 | — |
| 181 zł/m² | 35 | — | |
| 177 zł/m² | 33 | — | |
| 235 zł/m² | 23 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Budy Michałowskie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Budy Michałowskie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Budy Michałowskie zapłacą średnio 255 zł/m² - dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1013 m².
W obrębie Budy Michałowskie (Jaktorów) zarejestrowano 36 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 255 zł/m².
Na tle 14 obrębów gminy Jaktorów obręb Budy Michałowskie ze średnią 255 zł/m² jest najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Budy Michałowskie mają przeciętnie 1013 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 255 zł/m², a na tle gminy Jaktorów (221 zł/m²) obręb odbiega o +15%.
Konkretną działkę w obrębie Budy Michałowskie (Jaktorów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Trend cenowy w obrębie Budy Michałowskie wynosi brak danych% r/r przy średniej 255 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Budy Michałowskie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 36 transakcji to 255 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo