Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipsko – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Lipsko wynosi 35 zł/m² na podstawie 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Cena ofertowa35 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie1 / 6

15 aktywnych ofert budowlanych21 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipsko?Zobacz 35 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lipsko?

Średnia cena działki w gminie Lipsko różni się o -22,2% od średniej dla powiatu lipskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Lipsko jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	35 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · -22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (15), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,7% transakcji w gminie Lipsko. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	27	62,8%

W gminie Lipsko liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 35. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Lipsko dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 15 zł/m², a średnia transakcyjna 11 zł/m²; różnica wynosi +30,3%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 27 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	11 zł/m²	15 zł/m²	+30,3%	13 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lipsko

W gminie Lipsko dostępnych jest obecnie 35 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

WOLA SOLECKA II · 14 000 m²Budowlana · 23 dni na rynku · Otodom289 000 zł21 zł/m²

WOLA SOLECKA I · 2 100 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX50 000 zł24 zł/m²

LIPSKO · 2 323 m²Budowlana · 48 dni na rynku · sprzedajemy84 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 35 ofert w gminie Lipsko →

Obręby w gminie Lipsko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lipsko
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lipsko	brak danych	brak danych
Walentynów	brak danych	brak danych
Katarzynów	brak danych	brak danych
Lipa Miklas	brak danych	brak danych
Gołębiów	brak danych	brak danych
Leopoldów	brak danych	brak danych
Maruszów	brak danych	brak danych
Krępa Górna	brak danych	brak danych
Boży Dar	brak danych	brak danych
Wiśniówek	brak danych	brak danych
Józefów	brak danych	brak danych
Wola Solecka I	brak danych	brak danych
Lipa Krępa	brak danych	brak danych
Zofiówka	brak danych	brak danych
Gruszczyn	brak danych	brak danych
Jakubówka	brak danych	brak danych
Jelonek	brak danych	brak danych
Kolonia Śląsko	brak danych	brak danych
Maziarze	brak danych	brak danych
Nowa Wieś	brak danych	brak danych
Szymanów	brak danych	brak danych

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lipsko dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lipsko

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LipskoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy LipskoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Lipsko jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 35 zł/m² wynika z 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Lipsko?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipsko?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipsko, wejdź na stronę BIP Lipsko (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

35 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lipsko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lipsko – wrzesień 2026

Cena ofertowa35 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie1 / 6

15 aktywnych ofert budowlanych21 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lipsko?Zobacz 35 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lipsko?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	35 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · -22,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (15), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,7% transakcji w gminie Lipsko. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	11 zł/m²	27	62,8%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	11 zł/m²	15 zł/m²	+30,3%	13 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Lipsko

WOLA SOLECKA II · 14 000 m²Budowlana · 23 dni na rynku · Otodom289 000 zł21 zł/m²

WOLA SOLECKA I · 2 100 m²Budowlana · 12 dni na rynku · OLX50 000 zł24 zł/m²

LIPSKO · 2 323 m²Budowlana · 48 dni na rynku · sprzedajemy84 000 zł36 zł/m²

Zobacz wszystkie 35 ofert w gminie Lipsko →

Obręby w gminie Lipsko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lipsko
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Lipsko	brak danych	brak danych
Walentynów	brak danych	brak danych
Katarzynów	brak danych	brak danych
Lipa Miklas	brak danych	brak danych
Gołębiów	brak danych	brak danych
Leopoldów	brak danych	brak danych
Maruszów	brak danych	brak danych
Krępa Górna	brak danych	brak danych
Boży Dar	brak danych	brak danych
Wiśniówek	brak danych	brak danych
Józefów	brak danych	brak danych
Wola Solecka I	brak danych	brak danych
Lipa Krępa	brak danych	brak danych
Zofiówka	brak danych	brak danych
Gruszczyn	brak danych	brak danych
Jakubówka	brak danych	brak danych
Jelonek	brak danych	brak danych
Kolonia Śląsko	brak danych	brak danych
Maziarze	brak danych	brak danych
Nowa Wieś	brak danych	brak danych
Szymanów	brak danych	brak danych

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lipsko

Status w gminie LipskoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy LipskoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Lipsko jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 35 zł/m² wynika z 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Lipsko?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lipsko?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Lipsko, wejdź na stronę BIP Lipsko (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

35 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lipsko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lipsko – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lipsko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lipsko

Obręby w gminie Lipsko – ceny

Jak ceny w gminie Lipsko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipskiego?

Mapa działek w gminie Lipsko

Kto kupuje działki w gminie Lipsko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lipsko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lipsko – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lipsko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lipsko

Obręby w gminie Lipsko – ceny

Jak ceny w gminie Lipsko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipskiego?

Mapa działek w gminie Lipsko

Kto kupuje działki w gminie Lipsko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lipsko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.