Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lipski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Sienno wynosi 17 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -40,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 17 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -40.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 13 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-24,4% vs powiat 23 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Sienno w rankingu gmin powiatu lipskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Sienno jest w trendzie spadkowym: -40,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 17 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Sienno. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Sienno 85,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 27 | 51,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 54 zł/m² | 25 | 48,1% |
Na rynku w gminie Sienno jest teraz 13 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 13 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOCHANÓWKA | 8 zł/m² | 149 000 zł | 18 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 KAROLÓW | 13 zł/m² | 50 000 zł | 3 800 m² | adresowo | 30 |
 KOCHANÓWKA | 14 zł/m² | 99 000 zł | 6 900 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 SIENNO | 15 zł/m² | 184 500 zł | 12 300 m² | adresowo | 30 |
 KADŁUBEK | 65 zł/m² | 220 000 zł | 3 400 m² | adresowo | 38 |
Aleksandrów K/Jaworu
brak danych · 0 transakcji
Dębowe Pole
brak danych · 0 transakcji
Jaworska Wola
brak danych · 5 transakcji
Jawor Solecki
brak danych · 0 transakcji
Karolów
brak danych · 0 transakcji
Kochanówka
brak danych · 0 transakcji
Ludwików
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Olechów Nowy
brak danych · 0 transakcji
Osówka
brak danych · 0 transakcji
Praga Dolna
brak danych · 0 transakcji
Praga Górna
brak danych · 5 transakcji
Sienno
brak danych · 9 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 6 transakcji
Tarnówek
brak danych · 0 transakcji
Trzemcha Górna
brak danych · 8 transakcji
Wierzchowiska I
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska II
brak danych · 0 transakcji
Wodąca
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Sienno z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Sienno kosztują 17 zł/m², co jest o 49,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie lipskim (34 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Sienno obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Sienno? Przeanalizowaliśmy strukturę 130 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
6,9%
Struktura kupujących na podstawie 130 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sienno dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,8% transakcji, a gminy za 6,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Sienno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Sienno wynosi 17 zł/m² na podstawie 54 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Ceny działek w gminie Sienno zmieniły się o -40,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 17 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb ma najniższe ceny w Sienno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 17 zł/m², a powiatowa 23 zł/m².
W gminie Sienno średnia cena gruntu to 17 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Sienno wymaga analizy. Średnia cena to 17 zł/m² z 54 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -40,9%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Sienno znajdziesz na stronie BIP Sienno. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sienno wynosi 4857 m² na podstawie 54 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Sienno funkcjonuje 19 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 54 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
