Profil gminy

Ceny działek w gminie Leoncin – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Leoncin wynosi 81 zł/m² na podstawie 91 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

91 transakcji budowlanych
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 81 zł/m²
Transakcyjna: 62 zł/m²
Ofertowa: 108 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -25,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Leoncin kosztują średnio 62 zł/m² – 22,8% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,4% transakcji w gminie Leoncin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	62 zł/m²	91
Rolnecała historia	20 zł/m²	19

W gminie Leoncin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 173. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Leoncin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 108 zł/m², a średnia transakcyjna 62 zł/m²; różnica wynosi +73,9%. Porównanie opiera się na 98 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 91 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	62 zł/m²	108 zł/m²	+73,9%	81 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Leoncin

Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Wilków Polski, a najwyższą obręb Nowy Wilków. Wynoszą one odpowiednio 55 i 82 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.

Gmina Leoncin obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Wilków Polski (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Leoncin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowe Grochale	72 zł/m²	26	313
Nowa Mała Wieś	za mało transakcji	12	136
Nowe Gniewniewice	za mało transakcji	11	89
Wilków Polski	81 zł/m²	10	153
Leoncin	za mało transakcji	8	60
Mała Wieś Przy Drodze	za mało transakcji	8	144
Stanisławów	za mało transakcji	6	136
Nowy Wilków	79 zł/m²	6	50
Nowe Polesie	za mało transakcji	5	41
Secymin Polski	za mało transakcji	za mało transakcji	62
Stare Polesie	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Nowy Secymin	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Stare Grochale	za mało transakcji	za mało transakcji	105
Wincentówek	za mało transakcji	za mało transakcji	83
Gniewniewice Folwarczne	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Wilków Nad Wisłą	za mało transakcji	za mało transakcji	35
Gać	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Ośniki	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Teofile	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Secyminek	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Głusk	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Krubiczew	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Michałów	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Rybitew	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Cisowe	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Stare Gniewniewice	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Zamość	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Nowe Budy	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Stara Dąbrowa	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Leoncin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Leoncin z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Leoncin kosztują 81 zł/m², czyli o 20,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu nowodworskiego (102 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Leoncin i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	361 zł/m²	10	---
Czosnów	175 zł/m²	93	---
Zakroczym	102 zł/m²	15	---
Pomiechówek	102 zł/m²	13	---
Leoncin	81 zł/m²	91	---
Nasielsk	76 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Leoncin dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4828).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Leoncin

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie LeoncinPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LeoncinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Leoncin?

Średnia rynkowa działek w gminie Leoncin wynosi 81 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (91 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (98 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Leoncin są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Leoncin, zacznij od obrębu Wilków Polski. Gmina ma 30 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 62 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Leoncin?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Leoncin wynosi 62 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 91 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 81 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Leoncin?

Plan zagospodarowania w gminie Leoncin znajdziesz na stronie BIP Leoncin. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Leoncin?

W gminie Leoncin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3357 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Leoncin?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Leoncin: 30. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Wilków Polski. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Leoncin?

W gminie Leoncin grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 81 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

173

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Leoncin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Leoncin – listopad 2026

91 transakcji budowlanych
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 81 zł/m²
Transakcyjna: 62 zł/m²
Ofertowa: 108 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -25,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Leoncin kosztują średnio 62 zł/m² – 22,8% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,4% transakcji w gminie Leoncin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	62 zł/m²	91
Rolnecała historia	20 zł/m²	19

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	62 zł/m²	108 zł/m²	+73,9%	81 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Leoncin

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Leoncin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowe Grochale	72 zł/m²	26	313
Nowa Mała Wieś	za mało transakcji	12	136
Nowe Gniewniewice	za mało transakcji	11	89
Wilków Polski	81 zł/m²	10	153
Leoncin	za mało transakcji	8	60
Mała Wieś Przy Drodze	za mało transakcji	8	144
Stanisławów	za mało transakcji	6	136
Nowy Wilków	79 zł/m²	6	50
Nowe Polesie	za mało transakcji	5	41
Secymin Polski	za mało transakcji	za mało transakcji	62
Stare Polesie	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Nowy Secymin	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Stare Grochale	za mało transakcji	za mało transakcji	105
Wincentówek	za mało transakcji	za mało transakcji	83
Gniewniewice Folwarczne	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Wilków Nad Wisłą	za mało transakcji	za mało transakcji	35
Gać	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Ośniki	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Teofile	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Secyminek	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Głusk	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Krubiczew	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Michałów	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Rybitew	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Cisowe	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Stare Gniewniewice	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Zamość	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Nowe Budy	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Stara Dąbrowa	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Leoncin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Porównanie cen działek dla Leoncin i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	361 zł/m²	10	---
Czosnów	175 zł/m²	93	---
Zakroczym	102 zł/m²	15	---
Pomiechówek	102 zł/m²	13	---
Leoncin	81 zł/m²	91	---
Nasielsk	76 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4828).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Leoncin

Status w gminie LeoncinPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy LeoncinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Leoncin?

W którym obrębie gminy Leoncin są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Leoncin, zacznij od obrębu Wilków Polski. Gmina ma 30 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 62 zł/m² (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Leoncin?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Leoncin?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Leoncin?

Ile obrębów jest w gminie Leoncin?

Liczba obrębów ewidencyjnych w gminie Leoncin: 30. Ceny działek różnią się między nimi; najtańszym jest obręb Wilków Polski. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Leoncin?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

173

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Leoncin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Leoncin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Leoncin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Leoncin

Ceny działek w obrębach gminy Leoncin

Jak ceny w gminie Leoncin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Mapa transakcji w gminie Leoncin

Kto kupuje działki w gminie Leoncin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Leoncin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Leoncin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Leoncin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Leoncin

Ceny działek w obrębach gminy Leoncin

Jak ceny w gminie Leoncin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Mapa transakcji w gminie Leoncin

Kto kupuje działki w gminie Leoncin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Leoncin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.