Profil gminy

Ceny działek w gminie Nasielsk – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Nasielsk wynosi 76 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 75 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

39 transakcji budowlanych
46 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 76 zł/m²
Transakcyjna: 64 zł/m²
Ofertowa: 94 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 6 · -29,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Nasielsk kosztują średnio 64 zł/m² – 15,6% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,7% transakcji w gminie Nasielsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	15 zł/m²	82
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	64 zł/m²	39

W gminie Nasielsk liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 175. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Nasielsk dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 94 zł/m², a średnia transakcyjna 64 zł/m²; różnica wynosi +46,3%. Porównanie opiera się na 75 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 39 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	15 zł/m²	33 zł/m²	+118,4%	22 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	64 zł/m²	94 zł/m²	+46,3%	76 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Nasielsk

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Nasielsk
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Miasto Nasielsk	104 zł/m²	8	564
Pieścirogi Stare	za mało transakcji	5	44
Lelewo	za mało transakcji	4	170
Cieksyn	za mało transakcji	4	119
Studzianki	za mało transakcji	4	94
Pieścirogi Nowe	za mało transakcji	3	65
Miękoszynek	za mało transakcji	3	16
Borkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	90
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Mazewo Dworskie A	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Kosewo	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Psucin	za mało transakcji	za mało transakcji	64
Cegielnia Psucka	za mało transakcji	za mało transakcji	55
Krogule	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Budy Siennickie	za mało transakcji	za mało transakcji	134
Nuna	za mało transakcji	za mało transakcji	106
Żabiczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Siennica	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Chrcynno	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Toruń Dworski	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Paulinowo	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Chlebiotki	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Głodowo Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Krzyczki Pieniążki	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Lorcin	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Dębinki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Wągrodno	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Popowo Borowe	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Jaskółowo	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Krzyczki Szumne	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Dobra Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Mogowo	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Nowa Wrona	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Jackowo Dworskie	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Młodzianowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Ruszkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Pniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Zaborze	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Mokrzyce Dworskie	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Morgi	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Toruń Włościański	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Mokrzyce Włościań.	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Mazewo Dworskie B	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Słustowo	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Dąbrowa	za mało transakcji	za mało transakcji	1
Wiktorowo	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Nasielsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Nasielsk z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Nasielsk zapłacisz 76 zł, czyli 24,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu nowodworskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Nasielsk i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	361 zł/m²	10	---
Czosnów	175 zł/m²	93	---
Zakroczym	102 zł/m²	15	---
Pomiechówek	102 zł/m²	13	---
Leoncin	81 zł/m²	91	---
Nasielsk	76 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Nasielsk dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4901).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nasielsk

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie NasielskPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NasielskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nasielsk?

Średnia rynkowa działek w gminie Nasielsk wynosi 76 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (39 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (75 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nasielsk?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Nasielsk wynosi 64 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 39 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 76 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nasielsk?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nasielsk, wejdź na stronę BIP Nasielsk (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nasielsk?

W gminie Nasielsk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2827 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Nasielsk?

Zestawienie cen w gminie Nasielsk obejmuje 46 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 76 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nasielsk?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Nasielsk wynosi 15 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 82 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

175

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nasielsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Nasielsk – listopad 2026

39 transakcji budowlanych
46 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 76 zł/m²
Transakcyjna: 64 zł/m²
Ofertowa: 94 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 6 · -29,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Nasielsk kosztują średnio 64 zł/m² – 15,6% mniej niż średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 17,7% transakcji w gminie Nasielsk. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	15 zł/m²	82
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	64 zł/m²	39

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	15 zł/m²	33 zł/m²	+118,4%	22 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	64 zł/m²	94 zł/m²	+46,3%	76 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Nasielsk

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Nasielsk
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Miasto Nasielsk	104 zł/m²	8	564
Pieścirogi Stare	za mało transakcji	5	44
Lelewo	za mało transakcji	4	170
Cieksyn	za mało transakcji	4	119
Studzianki	za mało transakcji	4	94
Pieścirogi Nowe	za mało transakcji	3	65
Miękoszynek	za mało transakcji	3	16
Borkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	90
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Mazewo Dworskie A	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Kosewo	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Psucin	za mało transakcji	za mało transakcji	64
Cegielnia Psucka	za mało transakcji	za mało transakcji	55
Krogule	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Budy Siennickie	za mało transakcji	za mało transakcji	134
Nuna	za mało transakcji	za mało transakcji	106
Żabiczyn	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Siennica	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Chrcynno	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Toruń Dworski	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Paulinowo	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Chlebiotki	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Głodowo Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Krzyczki Pieniążki	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Lorcin	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Dębinki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Wągrodno	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Popowo Borowe	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Jaskółowo	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Krzyczki Szumne	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Dobra Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Mogowo	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Nowa Wrona	za mało transakcji	za mało transakcji	19
Jackowo Dworskie	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Młodzianowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Ruszkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Pniewo	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Zaborze	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Mokrzyce Dworskie	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Morgi	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Toruń Włościański	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Mokrzyce Włościań.	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Mazewo Dworskie B	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Słustowo	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Dąbrowa	za mało transakcji	za mało transakcji	1
Wiktorowo	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Nasielsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Nasielsk zapłacisz 76 zł, czyli 24,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu nowodworskiego (102 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Nasielsk i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	361 zł/m²	10	---
Czosnów	175 zł/m²	93	---
Zakroczym	102 zł/m²	15	---
Pomiechówek	102 zł/m²	13	---
Leoncin	81 zł/m²	91	---
Nasielsk	76 zł/m²	39	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4901).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (17,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nasielsk

Status w gminie NasielskPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NasielskZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nasielsk?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nasielsk?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nasielsk?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nasielsk, wejdź na stronę BIP Nasielsk (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nasielsk?

Ile obrębów jest w gminie Nasielsk?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nasielsk?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

76 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

175

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nasielsk?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Nasielsk – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nasielsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nasielsk

Ceny działek w obrębach gminy Nasielsk

Jak ceny w gminie Nasielsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Mapa transakcji w gminie Nasielsk

Kto kupuje działki w gminie Nasielsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nasielsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Nasielsk – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nasielsk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nasielsk

Ceny działek w obrębach gminy Nasielsk

Jak ceny w gminie Nasielsk wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowodworskiego?

Mapa transakcji w gminie Nasielsk

Kto kupuje działki w gminie Nasielsk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nasielsk

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.