Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 32 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 406 zł/m² na podstawie 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 406 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 406 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +260,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki różni się o +260,2% od średniej dla powiatu nowodworskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowy Dwór Mazowiecki jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowy Dwór Mazowiecki. Planem objętych jest 30,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dostępnych jest 62 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 62 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
4-01 | 1 zł/m² | 195 000 zł | 133 000 m² | sprzedajemy | 83 |
4-01 | 13 zł/m² | 210 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 84 |
4-01 | 16 zł/m² | 250 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 70 |
Zestawienie cen działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowy Dwór Mazowiecki kosztują 406 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (118 zł/m²) o 243,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 406 zł/m² | 32 | --- |
| Czosnów | 238 zł/m² | 214 | --- |
| Pomiechówek | 140 zł/m² | 117 | --- |
| Zakroczym | 118 zł/m² | 57 | --- |
| Leoncin | 110 zł/m² | 150 | --- |
| Nasielsk | 109 zł/m² | 94 | --- |
Mapa dla gminy Nowy Dwór Mazowiecki obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki opiera się na 452 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81%
Firmy
18,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 452 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 81% kupujących. Firmy odpowiadają za 18,1% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5437).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Nowy Dwór Mazowiecki kosztuje przeciętnie 406 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o +260,2%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki to 406 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1490 m².
Plan zagospodarowania w gminie Nowy Dwór Mazowiecki znajdziesz na stronie BIP Nowy Dwór Mazowiecki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Nowy Dwór Mazowiecki mają przeciętnie 1490 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 406 zł/m² z 32 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Nowy Dwór Mazowiecki działa 39 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 406 zł/m² z 32 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowy Dwór Mazowiecki to 406 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo