Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 58 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 463 zł/m² na podstawie 58 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 463 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 57 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+290% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki odbiega o +290% od średniej dla powiatu nowodworskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowy Dwór Mazowiecki. Planem objętych jest 27,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 529 zł/m² | 58 | 100% |
Obecnie w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dostępnych jest 57 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 57 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
4-01 | 1 zł/m² | 195 000 zł | 133 000 m² | sprzedajemy | 38 |
4-01 | 13 zł/m² | 210 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 38 |
4-01 | 16 zł/m² | 250 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 24 |
4-01 | 47 zł/m² | 185 000 zł | 3 900 m² | sprzedajemy | 38 |
8-01 | 210 zł/m² | 1 449 000 zł | 6 902 m² | Otodom | 1 029 |
![]() 14-02 | 210 zł/m² | 499 000 zł | 2 374 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() 4-01 | 210 zł/m² | 499 000 zł | 2 374 m² | szybko | 31 |
6-01 | 212 zł/m² | 500 000 zł | 2 360 m² | Otodom | 141 |
8-01 | 225 zł/m² | 269 900 zł | 1 202 m² | Otodom | 54 |
![]() 11-03 | 240 zł/m² | 727 680 zł | 3 032 m² | adresowo | 30 |
Obręb 10-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-04
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12-04
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-05
brak danych · 9 transakcji
Obręb 2-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2-06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-08
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-09
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-03
brak danych · 6 transakcji
Obręb 8-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-08
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-09
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-10
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9-02
brak danych · 0 transakcji
Okunin
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowy Dwór Mazowiecki kosztują 463 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (104 zł/m²) o 344,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 463 zł/m² | 58 | --- |
| Czosnów | 197 zł/m² | 257 | --- |
| Pomiechówek | 129 zł/m² | 97 | --- |
| Zakroczym | 104 zł/m² | 77 | --- |
| Leoncin | 88 zł/m² | 193 | --- |
| Nasielsk | 55 zł/m² | 282 | --- |
Mapa dla gminy Nowy Dwór Mazowiecki obejmuje 58 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki na podstawie 242 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
71,1%
Firmy
28,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 242 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 71,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 28,1% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 238).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Nowy Dwór Mazowiecki zapłacą średnio 463 zł/m² – dane z 58 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Nowy Dwór Mazowiecki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 463 zł/m², a powiatowa 119 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Nowy Dwór Mazowiecki zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 463 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Nowy Dwór Mazowiecki znajdziesz na stronie BIP Nowy Dwór Mazowiecki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 58 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki to 1376 m². Średnia cena za m² wynosi 463 zł.
Każdy z 34 obrębów w gminie Nowy Dwór Mazowiecki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 463 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy