Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 522 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Brok wynosi 163 zł/m² na podstawie 522 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 210 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 163 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 10 · +52,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Brok jest 2. najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu ostrowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +52,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 100% transakcji w gminie Brok dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 6 | 54,5% |
| Budowlane | 210 zł/m² | 5 | 45,5% |
Działki budowlane w gminie Brok kosztują średnio 210 zł/m² – 28,9% więcej niż średnia gminna (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Brok jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 30 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() M. BROK | 20 zł/m² | 350 000 zł | 17 800 m² | adresowo | 76 |
Bojany | 39 zł/m² | 350 000 zł | 8 900 m² | sprzedajemy | 84 |
![]() M. BROK | 50 zł/m² | 210 000 zł | 4 231 m² | adresowo | 76 |
Czy gminie Brok jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 171 zł/m² | 1842 | -2.6% |
| Brok | 163 zł/m² | 522 | --- |
| Wąsewo | 75 zł/m² | 015 | --- |
| Ostrów Mazowiecka | 59 zł/m² | 932 | -82.2% |
| Małkinia Górna | 47 zł/m² | 28 | --- |
Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Brok. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Brok? Przeanalizowaliśmy strukturę 34 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
76,5%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
14,7%
Struktura kupujących na podstawie 34 transakcji.
Aż 76,5% transakcji gruntami w gminie Brok zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 14,7%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Brok wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Brok kosztuje przeciętnie 163 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o +52,3%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Brok to 163 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1550 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Brok, wejdź na stronę BIP Brok (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Brok mają przeciętnie 1550 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 163 zł/m² z 522 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Brok każdy z 4 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 163 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Brok mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 522 transakcji to 163 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo