Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 61 zł/m² na podstawie 9 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Ostrów Mazowiecka jest 3. najdroższa z 10 w rankingu średnich cen gmin powiatu ostrowskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -44,2%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 91 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 61 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 10 · -44,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 9 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Ostrów Mazowiecka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 9 | 52,9% |
Na rynku w gminie Ostrów Mazowiecka jest teraz 72 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Ugniewo | brak danych | brak danych |
| Stara Grabownica | brak danych | brak danych |
| Jelenie | brak danych | brak danych |
| Nieskórz | brak danych | brak danych |
| Kuskowizna | brak danych | brak danych |
| Nagoszewka Druga | brak danych | brak danych |
| Podborze | brak danych | brak danych |
| Stare Lubiejewo | brak danych | brak danych |
| Wiśniewo | brak danych | brak danych |
| Nowa Osuchowa | brak danych | brak danych |
| Komorowo | brak danych | brak danych |
| Nagoszewo | brak danych | brak danych |
| Przyjmy /K. Poręby/ | brak danych | brak danych |
| Jasienica | brak danych | brak danych |
| Sielc | brak danych | brak danych |
| Stok | brak danych | brak danych |
| Dybki | brak danych | brak danych |
| Guty-Bujno | brak danych | brak danych |
| Kalinowo | brak danych | brak danych |
| Koziki | brak danych | brak danych |
| Nagoszewka Pierwsza | brak danych | brak danych |
| Rogóźnia | brak danych | brak danych |
| Zalesie | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Ostrów Mazowiecka z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 181 zł/m² | 20 | --- |
| Brok | 142 zł/m² | 6 | --- |
| Ostrów Mazowiecka | 61 zł/m² | 9 | --- |
| Małkinia Górna | 60 zł/m² | brak danych | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Ostrów Mazowiecka. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Kto kupuje działki w gminie Ostrów Mazowiecka? Przeanalizowaliśmy strukturę 105 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Ostrów Mazowiecka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 61 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (9 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (32 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 61 zł/m². Podstawa tej miary: 9 transakcji budowlanych z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Ostrów Mazowiecka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrów Mazowiecka wynosi 2526 m² na podstawie 9 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Ostrów Mazowiecka: 23. Średnia rynkowa gminy wynosi 61 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Ostrów Mazowiecka grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 61 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.