Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stary Lubotyń wynosi 54 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +843,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +843.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 8 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 10 (-50,3% vs powiat 109 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stary Lubotyń różnią się o -50,3% względem średniej powiatu ostrowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Stary Lubotyń odnotowano silny wzrost cen gruntów o +843,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 54 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Stary Lubotyń kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Stary Lubotyń 95,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 8 | 50% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 204 zł/m² | 8 | 50% |
Obecnie w gminie Stary Lubotyń dostępnych jest 8 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 8 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 8 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Rząśnik | 22 zł/m² | 125 000 zł | 5 635 m² | Otodom | 334 |
 Sulęcin Szlachecki | 30 zł/m² | 117 000 zł | 3 900 m² | adresowo | 31 |
 Sulęcin Szlachecki | 75 zł/m² | 187 500 zł | 2 500 m² | adresowo | 40 |
 Klimonty | 219 zł/m² | 350 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 31 |
Chmielewo
brak danych · 0 transakcji
Gniazdowo
brak danych · 0 transakcji
Grądziki
brak danych · 0 transakcji
Kosewo
brak danych · 0 transakcji
Koskowo
brak danych · 0 transakcji
Lubotyń-Morgi
brak danych · 0 transakcji
Lubotyń-Włóki
brak danych · 0 transakcji
Podbiele
brak danych · 0 transakcji
Rogowo-Folwark
brak danych · 0 transakcji
Rząśnik
brak danych · 0 transakcji
Stary Lubotyń
brak danych · 0 transakcji
Sulęcin Szlachecki
brak danych · 0 transakcji
Sulęcin Włościański
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Stary Lubotyń jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stary Lubotyń zapłacisz 54 zł, czyli 28,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (76 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 232 zł/m² | 37 | +5.5% |
| Zaręby Kościelne | 223 zł/m² | 7 | --- |
| Brok | 140 zł/m² | 24 | +24.9% |
| Ostrów Mazowiecka | 88 zł/m² | 33 | -24.8% |
| Małkinia Górna | 76 zł/m² | 9 | --- |
| Andrzejewo | 76 zł/m² | 7 | --- |
| Stary Lubotyń | 54 zł/m² | 22 | +843.9% |
| Wąsewo | 41 zł/m² | 34 | -12.3% |
| Nur | 26 zł/m² | 16 | --- |
| Boguty-Pianki | 19 zł/m² | 6 | --- |
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Stary Lubotyń. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stary Lubotyń na podstawie 54 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 54 transakcji.
Aż 94,4% transakcji gruntami w gminie Stary Lubotyń zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,7%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Stary Lubotyń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Stary Lubotyń kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,3% w stosunku do średniej powiatowej 109 zł/m².
Ceny działek w gminie Stary Lubotyń zmieniły się o +843,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 54 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Stary Lubotyń jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 54 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Stary Lubotyń kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (22 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Stary Lubotyń wymaga analizy. Średnia cena to 54 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +843,9%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Stary Lubotyń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Stary Lubotyń to 8673 m² przy cenie 54 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Stary Lubotyń funkcjonuje 13 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 22 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Stary Lubotyń mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 54 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
