Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Obryte, pułtuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zambski Kościelne (Obryte) wynosi 119 zł/m² na podstawie 58 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 58 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +92,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Zambski Kościelne uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 lutego 2025 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 12 września 2023 | 200 000 zł | 7588 m² | 26 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 148 000 zł | 1430 m² | 104 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 148 000 zł | 1072 m² | 138 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 90 000 zł | 2138 m² | 42 zł/m² |
| 15 września 2022 | 29 250 zł | 584 m² | 50 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 2000 zł | 186 m² | 11 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 90 000 zł | 9394 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zambski Kościelne wynosi 119 zł/m², czyli +92,8% względem średniej gminy Obryte (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Zambski Kościelne kosztują 119 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Obryte (54 zł/m²) o 122,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Zambski KościelneTen obręb | 119 zł/m² | 58 | — |
| 54 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zambski Kościelne obejmuje 58 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zambski Kościelne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zambski Kościelne to 119 zł/m² z 58 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Obryte.
W bazie RCN figuruje 58 transakcji z obrębu Zambski Kościelne (Obryte). Średnia cena 119 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Zambski Kościelne (119 zł/m²) odbiega o +92,8% od średniej dla gminy Obryte (62 zł/m²). Pozycja 2. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 58 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zambski Kościelne (Obryte) ma ok. 1084 m² przy cenie 119 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Zambski Kościelne (Obryte) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Zambski Kościelne (119 zł/m²) warto sprawdzić obręb Kalinowo (54 zł/m²) – najtańszy w gminie Obryte. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 58 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zambski Kościelne o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 119 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
