Ceny działek w powiecie pułtuskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w powiecie pułtuskim wynosi 71 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 249. Względem średniej województwa (222 zł/m²) różnica wynosi -68,1%.

Według 249 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie pułtuskim wykazują trend -2,3% rok do roku. Średnia transakcyjna to 57 zł/m², a powiat jest 9. najtańszy z 42 w rankingu województwa.

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie pułtuskim (42 zł/m²) ma gmina Obryte. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu pułtuskiego 6850 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 57 zł/m² (GUGiK, 2026).

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 249 transakcji w powiecie pułtuskim.

Wartość rynkową działki w powiecie pułtuskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Działka w powiecie pułtuskim za 71 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Średnia rynkowa działek w powiecie pułtuskim wynosi 71 zł/m². Podstawa tej miary: 249 transakcji budowlanych z RCN i 242 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 222 zł/m², a różnica wynosi -68,1%.

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie pułtuskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 71 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 249 transakcji budowlanych z RCN i 242 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.