Średnia cena działki budowlanej w obrębie Teodorów (Skórzec) wynosi 163 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100.
Średnia cena działek w obrębie Teodorów wynosi 163 zł/m², czyli +22% względem średniej gminy Skórzec (133 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 138 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 199 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 163 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +22% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Teodorów wynosi +16,9%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Teodorów Indeks Atrakcyjności wynosi 39/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 16,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 145 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Teodorów?
Zobacz 19 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Teodorów za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +16,9%. Aktualna średnia z RCN to 138 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 czerwca 2026 | 150 000 zł | 1022 m² | 147 zł/m² |
| 27 kwietnia 2026 | 154 100 zł | 940 m² | 164 zł/m² |
| 24 kwietnia 2026 | 300 000 zł | 2939 m² | 102 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 0 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 0 zł | 805 m² | 193 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 179 300 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 260 000 zł | 1152 m² | 226 zł/m² |
| 29 października 2025 | 200 000 zł | 1247 m² | 160 zł/m² |
| 27 października 2025 | 140 000 zł | 946 m² | 148 zł/m² |
| 8 października 2025 | 220 000 zł | 1107 m² | 199 zł/m² |
| 22 września 2025 | 120 000 zł | 3208 m² | 37 zł/m² |
| 18 września 2025 | 181 000 zł | 988 m² | 183 zł/m² |
| 10 września 2025 | 150 300 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 140 000 zł | 969 m² | 144 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 78 000 zł | 883 m² | 88 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 65 000 zł | 554 m² | 117 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 65 000 zł | 555 m² | 117 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 130 000 zł | 936 m² | 139 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 130 000 zł | 961 m² | 135 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 185 000 zł | 1365 m² | 136 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 144 800 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 16 października 2024 | 145 000 zł | 993 m² | 146 zł/m² |
| 16 września 2024 | 0 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 13 września 2024 | 165 000 zł | 1183 m² | 139 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 1065 m² | 178 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 125 000 zł | 952 m² | 131 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 107 500 zł | 847 m² | 127 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 129 000 zł | 702 m² | 184 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 195 000 zł | 1153 m² | 169 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 100 000 zł | 702 m² | 142 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 164 000 zł | 1000 m² | 164 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 702 m² | 142 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1214 m² | 82 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 36 000 zł | 856 m² | 42 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 35 600 zł | 856 m² | 42 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 150 080 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 149 930 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 21 listopada 2022 | 15 000 zł | 416 m² | 36 zł/m² |
| 31 października 2022 | 60 000 zł | 759 m² | 79 zł/m² |
| 10 października 2022 | 0 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 5 października 2022 | 0 zł | 1194 m² | 134 zł/m² |
| 5 października 2022 | 153 000 zł | 1177 m² | 130 zł/m² |
| 2 września 2022 | 98 000 zł | 876 m² | 112 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 88 000 zł | 865 m² | 102 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 104 000 zł | 884 m² | 118 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 18 179 zł | 1936 m² | 9 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 16 817 zł | 1791 m² | 9 zł/m² |
| 15 października 2021 | 129 939 zł | 1025 m² | 127 zł/m² |
| 15 października 2021 | 130 066 zł | 1026 m² | 127 zł/m² |
| 7 września 2021 | 138 000 zł | 1187 m² | 116 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 224 270 zł | 2603 m² | 86 zł/m² |
W obrębie Teodorów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 199 zł/m², a średnia transakcyjna 138 zł/m²; różnica wynosi +43,8%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 48 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 138 zł/m² | 199 zł/m² | +43,8% | 163 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Gołąbek, a najwyższą obręb Dąbrówka-Ług. Wynoszą one odpowiednio 98 i 165 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Teodorów · ten obręb | 163 zł/m² | 48 | 145 |
| Gołąbek | 98 zł/m² | 23 | 83 |
| Żelków | 116 zł/m² | 19 | 81 |
| Dąbrówka-Ług | 165 zł/m² | 18 | 90 |
| Skórzec | za mało transakcji | 10 | 71 |
| Dąbrówka-Wyłazy | za mało transakcji | 8 | 36 |
| Wólka Kobyla | za mało transakcji | 6 | 29 |
| Ozorów | za mało transakcji | 4 | 72 |
| Trzciniec | za mało transakcji | 3 | 47 |
| Żebrak | za mało transakcji | 3 | 19 |
| Dąbrówka-Stany | za mało transakcji | za mało transakcji | 62 |
| Grala-Dąbrowizna | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Czerniejew | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Drupia | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Dobrzanów | za mało transakcji | za mało transakcji | 41 |
| Kłódzie | za mało transakcji | za mało transakcji | 33 |
| Nowaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Skarżyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Boroszków | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Dąbrówka-Niwka | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Stara Dąbrówka | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Teodorów odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Teodorów dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Teodorów wynosi 163 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 48 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Skórzec.
Dla obrębu Teodorów Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 145 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 138 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Teodorów (163 zł/m²) różni się o +22% od średniej dla gminy Skórzec (133 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 145 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Teodorów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 138 zł/m², a na tle gminy Skórzec (133 zł/m²) obręb odbiega o +22%.
Konkretną działkę w obrębie Teodorów (Skórzec) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Skórzec najtańszy jest Gołąbek (98 zł/m²), a obręb Teodorów ma średnią 163 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Teodorów wynosi +16,9% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 138 zł/m² z 48 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Teodorów wynosi 163 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 48 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 58 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
