Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Skórzec, siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Teodorów (Skórzec) wynosi 174 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 96/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 174 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +7,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Teodorów ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 155 000 zł | 805 m² | 193 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 179 300 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 29 października 2025 | 200 000 zł | 1247 m² | 160 zł/m² |
| 27 października 2025 | 140 000 zł | 946 m² | 148 zł/m² |
| 13 października 2025 | 545 400 zł | 1000 m² | 545 zł/m² |
| 13 października 2025 | 545 400 zł | 1000 m² | 545 zł/m² |
| 13 października 2025 | 545 400 zł | 1000 m² | 545 zł/m² |
| 8 października 2025 | 220 000 zł | 1107 m² | 199 zł/m² |
| 22 września 2025 | 120 000 zł | 3208 m² | 37 zł/m² |
| 18 września 2025 | 181 000 zł | 988 m² | 183 zł/m² |
| 10 września 2025 | 150 300 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 140 000 zł | 969 m² | 144 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 78 000 zł | 883 m² | 88 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 126 400 zł | 341 m² | 371 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 126 400 zł | 427 m² | 296 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 93 600 zł | 410 m² | 228 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 93 600 zł | 410 m² | 228 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 166 600 zł | 588 m² | 283 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 166 600 zł | 470 m² | 354 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 123 400 zł | 565 m² | 218 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 123 400 zł | 565 m² | 218 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 65 000 zł | 554 m² | 117 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 65 000 zł | 555 m² | 117 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 130 000 zł | 936 m² | 139 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 130 000 zł | 961 m² | 135 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 185 000 zł | 1365 m² | 136 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 144 800 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 16 października 2024 | 145 000 zł | 993 m² | 146 zł/m² |
| 16 września 2024 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 13 września 2024 | 165 000 zł | 1183 m² | 139 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 190 000 zł | 1065 m² | 178 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 125 000 zł | 952 m² | 131 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 129 000 zł | 702 m² | 184 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 164 000 zł | 1000 m² | 164 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1214 m² | 82 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 35 600 zł | 856 m² | 42 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 300 000 zł | 1001 m² | 300 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 35 000 zł | 1936 m² | 18 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 35 000 zł | 1791 m² | 20 zł/m² |
| 26 lipca 2021 | 224 270 zł | 2603 m² | 86 zł/m² |
Różnica 2,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Teodorów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 173 zł/m² | 177 zł/m² | +2,7% | 174 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Teodorów wynosi 174 zł/m², czyli +7,8% względem średniej gminy Skórzec (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Teodorów znajdziesz w Dąbrówka-Stany (17 zł/m²), a najdroższe w Dąbrówka-Ług (280 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 42 | — | |
| 91 zł/m² | 40 | — | |
TeodorówTen obręb | 174 zł/m² | 39 | — |
| 157 zł/m² | 32 | — | |
| 17 zł/m² | 22 | — | |
| 207 zł/m² | 21 | — | |
| 87 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Teodorów obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Teodorów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Teodorów kosztuje przeciętnie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). To +7,8% w stosunku do średniej gminnej 162 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 39 transakcji dotyczących działek w obrębie Teodorów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 174 zł/m².
Średnia cena w obrębie Teodorów (174 zł/m²) różni się o +7,8% od średniej gminnej (162 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Skórzec (dane RCN, 2026).
W obrębie Teodorów (Skórzec) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 174 zł/m² z 39 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Teodorów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 39 transakcji (średnia 174 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Skórzec funkcjonuje 21 obrębów. Obręb Teodorów (174 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Dąbrówka-Stany (17 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Teodorów wynosi brak danych% r/r przy średniej 174 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 61 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
