Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 322 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
siedlecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 96 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Skórzec wynosi 162 zł/m² na podstawie 96 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +19,7%. Indeks Atrakcyjności: 100/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 162 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 96 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +19.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 155 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 71 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 12. / 13 (+17,4% vs powiat 138 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Skórzec różnią się o +17,4% względem średniej powiatu siedleckiego. W tym układzie gmina zajmuje 12. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 100/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Skórzec ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w gminie Skórzec wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +19,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 162 zł/m² (RCN).
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Skórzec jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
W gminie Skórzec 97,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 162 zł/m² | 96 | 29,8% |
| Rolne | 22 zł/m² | 16 | 5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 15 zł/m² | 109 | 33,9% |
| Zabudowane | 171 zł/m² | 101 | 31,4% |
Działki budowlane w gminie Skórzec kosztują średnio 155 zł/m² – 4,4% mniej niż średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Skórzec wyceniają działki o 11,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 173 zł/m² | +11,5% | 162 zł/m² | 96 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Skórzec dostępnych jest 71 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Skórzec jest teraz 71 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 71 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SKÓRZEC | 38 zł/m² | 160 000 zł | 4 247 m² | Otodom | 22 |
 TEODORÓW | 43 zł/m² | 299 900 zł | 6 978 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 TRZCINIEC | 45 zł/m² | 56 385 zł | 1 253 m² | adresowo | 30 |
 SKÓRZEC | 60 zł/m² | 180 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 DĄBRÓWKA-ŁUG | 61 zł/m² | 190 000 zł | 3 140 m² | szybko | 39 |
 DĄBRÓWKA-ŁUG | 80 zł/m² | 1 208 560 zł | 15 107 m² | nieruchomosci-online | 39 |
DRUPIA | 85 zł/m² | 135 000 zł | 1 595 m² | Otodom | 331 |
 DĄBRÓWKA-NIWKA | 93 zł/m² | 160 000 zł | 1 721 m² | adresowo | 30 |
 WÓLKA KOBYLA | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
 WÓLKA KOBYLA | 105 zł/m² | 79 000 zł | 750 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Skórzec znajdziesz w Dąbrówka-Stany (17 zł/m²), a najdroższe w Dąbrówka-Ług (280 zł/m²).
Gmina Skórzec obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dąbrówka-Stany (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boroszków
brak danych · 0 transakcji
Czerniejew
brak danych · 7 transakcji
Dąbrówka-Ług
280 zł/m² · 42 transakcji
Dąbrówka-Niwka
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka-Stany
17 zł/m² · 22 transakcji
Dąbrówka-Wyłazy
87 zł/m² · 20 transakcji
Dobrzanów
brak danych · 10 transakcji
Drupia
brak danych · 7 transakcji
Gołąbek
91 zł/m² · 40 transakcji
Grala-Dąbrowizna
brak danych · 9 transakcji
Kłódzie
brak danych · 0 transakcji
Nowaki
brak danych · 0 transakcji
Ozorów
brak danych · 14 transakcji
Skarżyn
brak danych · 0 transakcji
Skórzec
207 zł/m² · 21 transakcji
Stara Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Teodorów
174 zł/m² · 39 transakcji
Trzciniec
brak danych · 12 transakcji
Wólka Kobyla
brak danych · 10 transakcji
Żebrak
brak danych · 0 transakcji
Żelków
157 zł/m² · 32 transakcji
Jak wypada gminie Skórzec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Skórzec kosztują 162 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie siedleckim (48 zł/m²) o 235%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 232 zł/m² | 67 | +3.2% |
| Skórzec | 162 zł/m² | 96 | +19.7% |
| Domanice | 91 zł/m² | 24 | --- |
| Suchożebry | 79 zł/m² | 76 | --- |
| Kotuń | 78 zł/m² | 48 | +69.1% |
| Wiśniew | 76 zł/m² | 59 | --- |
| Zbuczyn | 59 zł/m² | 257 | +192.3% |
| Mokobody | 37 zł/m² | 50 | --- |
| Wodynie | 32 zł/m² | 108 | -62.9% |
| Korczew | 26 zł/m² | 82 | -51.9% |
| Paprotnia | 17 zł/m² | 47 | -60.1% |
| Mordy | 15 zł/m² | 120 | +160.1% |
| Przesmyki | 14 zł/m² | 84 | +13.9% |
Poniższa mapa prezentuje 322 transakcji działkami w gminie Skórzec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Skórzec? Przeanalizowaliśmy strukturę 675 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 675 transakcji.
Rynek działek w gminie Skórzec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Skórzec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4354).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Skórzec kosztuje przeciętnie 162 zł/m² (dane RCN, 2026). To +17,4% w stosunku do średniej powiatowej 138 zł/m².
Ceny działek w gminie Skórzec zmieniły się o +19,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 162 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Skórzec jest obręb Dąbrówka-Stany (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 162 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Skórzec kosztuje przeciętnie 162 zł/m² (96 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Skórzec wymaga analizy. Średnia cena to 162 zł/m² z 96 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +19,7%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Skórzec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Skórzec to 2241 m² przy cenie 162 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Skórzec funkcjonuje 21 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 96 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 322 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
