Profil gminy
sierpecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Sierpc wynosi 144 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 144 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 144 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +121,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Sierpc w rankingu gmin powiatu sierpeckiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Sierpc 42,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Na rynku w gminie Sierpc jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 48 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sierpc | 4 zł/m² | 1 000 000 zł | 235 800 m² | Otodom | 119 |
Sierpc | 50 zł/m² | 215 000 zł | 4 300 m² | Otodom | 372 |
![]() Sierpc | 64 zł/m² | 450 000 zł | 7 016 m² | adresowo | 76 |
Zestawienie cen działek w gminie Sierpc z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Sierpc. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 128 transakcji w gminie Sierpc pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 128 transakcji.
Rynek działek w gminie Sierpc to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 7%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sierpc jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Sierpcu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sierpc to 144 zł/m² z 25 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
W gminie Sierpc średnia cena gruntu to 144 zł/m² z 25 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Sierpc, wejdź na stronę BIP Sierpc (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Sierpc przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 932 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Sierpc działa 1 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 144 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sierpc mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 144 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo